Edifício Monte Líbano
Rua Guaimbe, 465
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 601 mil
- 1 jul 2026
- Construção
- 1967
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A6 APTO 11 Retomada por inadimplência | 1 jul 2026 | 92 m² | ≈ 77 m² | R$ 600.930 | 6.532 | 7.804 | Matrícula 204244, 7º RI |
| A4 APTO 8 Integralização de capital | 20 fev 2026 | 93 m² | ≈ 78 m² | R$ 134.000 | 1.441 | 1.718 | Matrícula 54610, 7º RI |
| A2 APTO 3 | 14 dez 2021 | 92 m² | ≈ 77 m² | R$ 410.000 | 4.457 | 5.325 | Matrícula 2355, 7º RI |
| A3 APTO 5 | 3 dez 2012 | 92 m² | ≈ 77 m² | R$ 268.000 | 2.913 | 3.481 | Matrícula 19235, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2021 a mediana foi de R$ 2.913/m² para R$ 4.457/m² (+53%). O IPCA do período foi de 66%: descontada a inflação, a variação é de −8,1%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 3 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tamarataca, 354 | 1961 | 5 | 4.506 |
| Avenida Paes de Barros, 1417 | 1979 | 7 | — |
| Avenida Paes de Barros, 1361 | 1970 | 19 | 3.050 |
| Condomínio Edif Granville Avenida Paes de Barros, 1425 | 1968 | 19 | 3.058 |
| Edifício Iguaçu Avenida Paes de Barros, 1463 | 1972 | 41 | 2.479 |
| Rua Madre de Deus, 1111 | 2003 | 7 | — |