Residencial Tranquillita
Rua Guaraja, 155
- R$/m² construído
- 4.117
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.316
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 84
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 336 mil
- 26 jun 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 84| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 1 PEQ. DESC. Garagem ou depósito | 26 jun 2026 | 3 m² | — | R$ 19.587 | — | — | Matrícula 234966, 15º RI |
| VG 2 PEQ. DESC. Garagem ou depósito | 26 jun 2026 | 3 m² | — | R$ 19.587 | — | — | Matrícula 234967, 15º RI |
| AP 65 DEP E VG | 26 jun 2026 | 83 m² | ≈ 54 m² | R$ 335.826 | 4.046 | 6.219 | Matrícula 234940, 15º RI |
| AP 54 DEP E VG | 24 jun 2026 | 68 m² | ≈ 44 m² | R$ 300.000 | 4.412 | 6.818 | Matrícula 234932, 15º RI |
| AP 63 DEP E VG Venda de parte do imóvel | 10 set 2025 | 85 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 234938, 15º RI |
| AP 42 DEP E VG | 5 ago 2025 | 65 m² | ≈ 42 m² | R$ 277.000 | 4.262 | 6.595 | Matrícula 234923, 15º RI |
| AP 41 DEP E VG | 10 jun 2025 | 97 m² | ≈ 63 m² | R$ 400.000 | 4.124 | 6.349 | Matrícula 234922, 15º RI |
| VG 5 PEQ. DESC. Garagem ou depósito | 10 jun 2025 | 3 m² | — | R$ 20.000 | — | — | Matrícula 234970, 15º RI |
| AP 57 DEP E VG | 17 jan 2025 | 63 m² | ≈ 41 m² | R$ 290.000 | 4.603 | 7.073 | Matrícula 234935, 15º RI |
| AP 56 DEP E VG | 15 jan 2025 | 81 m² | ≈ 53 m² | R$ 333.000 | 4.111 | 6.283 | Matrícula 234934, 15º RI |
| apto 11 | 31 dez 2024 | 78 m² | ≈ 51 m² | R$ 365.000 | 4.679 | 7.157 | Matrícula 234955, 15º RI |
| VG 4 PEQ. DESC. Garagem ou depósito | 2 set 2024 | 3 m² | — | R$ 23.214 | — | — | Matrícula 234969, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 1.905/m² para R$ 4.229/m² (+122%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de +15%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 10 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 5 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 5 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guaraja, 91 | 1983 | 39 | 3.233 |
| Rua Bartolomeu de Torales, 50 | 2004 | 37 | 3.509 |
| Edifício Solar Andorinhas Rua Guaraja, 102 | 1990 | 40 | 2.874 |
| Residencial Guaraja Rua Guaraja, 32 | 2022 | 7 | 5.656 |
| Avenida Mazzei, 1091 | 2014 | 65 | 5.119 |
| Rua São Nestor, 61 | 1996 | 114 | 3.053 |