Rua Guarani, 113
- R$/m² construído
- 1.179
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 1.352
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 82 mil
- 6 ago 2026
- Construção
- 1957
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A9 APTO 91 | 6 ago 2026 | 70 m² | ≈ 61 m² | R$ 82.500 | 1.179 | 1.352 | Matrícula 112340, 8º RI |
| A8 APTO 80 | 22 mai 2023 | 129 m² | ≈ 113 m² | R$ 370.000 | 2.868 | 3.274 | Matrícula 13987, 8º RI |
| A9 APTO 90 | 8 jun 2022 | 90 m² | ≈ 79 m² | R$ 315.000 | 3.500 | 3.987 | Matrícula 55299, 8º RI |
| A5 APTO 51 | 23 nov 2021 | 98 m² | ≈ 86 m² | R$ 450.000 | 4.592 | 5.233 | Matrícula 29518, 8º RI |
| A5 APTO 50 | 21 jan 2020 | 128 m² | ≈ 112 m² | R$ 490.000 | 3.828 | 4.375 | Matrícula 119586, 8º RI |
| A2 APTO 20 | 28 jul 2017 | 128 m² | ≈ 112 m² | R$ 200.000 | 1.562 | 1.786 | Matrícula 30789, 8º RI |
| A8 APTO 81 | 15 mar 2017 | 126 m² | ≈ 111 m² | R$ 425.000 | 3.373 | 3.829 | Matrícula 25673, 8º RI |
| A6 APTO 61 | 2 dez 2016 | 98 m² | ≈ 86 m² | R$ 100.000 | 1.020 | 1.163 | Matrícula 119587, 8º RI |
| A3 APTO 30 | 20 out 2015 | 128 m² | ≈ 112 m² | R$ 250.000 | 1.953 | 2.232 | Matrícula 43867, 8º RI |
| A8 APTO 81 | 30 dez 2014 | 126 m² | ≈ 111 m² | R$ 120.000 | 952 | 1.081 | Matrícula 25673, 8º RI |
| A6 APTO 62 | 10 jan 2014 | 112 m² | ≈ 98 m² | R$ 180.000 | 1.607 | 1.837 | Matrícula 81113, 8º RI |
| A2 APTO 20 | 12 set 2013 | 128 m² | ≈ 112 m² | R$ 110.000 | 859 | 982 | Matrícula 30789, 8º RI |
| A6 APTO 62 | 20 dez 2012 | 112 m² | ≈ 98 m² | R$ 58.000 | 518 | 592 | Matrícula 81113, 8º RI |
| A2 APTO 20 Permuta | 4 dez 2012 | 128 m² | ≈ 112 m² | — | — | — | Matrícula 30789, 8º RI |
| A3 APTO 30 | 7 abr 2011 | 128 m² | ≈ 112 m² | R$ 200.000 | 1.562 | 1.786 | Matrícula 43867, 8º RI |
| A6 APTO 62 | 27 mai 2009 | 112 m² | ≈ 98 m² | R$ 45.000 | 402 | 459 | Matrícula 81113, 8º RI |
| A8 APTO 81 | 21 jan 2008 | 126 m² | ≈ 111 m² | R$ 115.000 | 913 | 1.036 | Matrícula 25673, 8º RI |
| A5 APTO 52 | 17 jan 2008 | 112 m² | ≈ 98 m² | R$ 50.000 | 446 | 510 | Matrícula 112704, 8º RI |
| A6 APTO 62 | 15 set 2006 | 112 m² | ≈ 98 m² | R$ 43.000 | 384 | 439 | Matrícula 81113, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 384/m² para R$ 1.179/m² (+207%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +4,2%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 128 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 3 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 2 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 2 unidades vendidas
- 129 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Amazonas, 63 | 1959 | 9 | 3.500 |
| Rua Guarani, 133 | 1970 | 11 | 4.260 |
| Edifício Prelude Rua Prates - Coreia, 568 | 1967 | 7 | 2.367 |
| Rua Prates - Coreia, 622 | 1970 | 6 | 3.947 |
| Rua Prates, 556 | 1965 | 4 | — |
| Edifício Prelude Rua Prates, 568 | 1967 | 13 | — |