Rua Guarani, 326
- R$/m² construído
- 3.166
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.195
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 24 abr 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
14 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 81 | 24 abr 2026 | 96 m² | 91 m² | R$ 290.000 | 3.021 | 3.187 | Matrícula 8223, 8º RI |
| APTO 112 | 19 dez 2025 | 88 m² | 91 m² | R$ 291.400 | 3.311 | 3.202 | Matrícula 8212, 8º RI |
| APTO 31 | 24 abr 2021 | 152 m² | 156 m² | R$ 207.000 | 1.362 | 1.327 | Matrícula 8218, 8º RI |
| APTO 61 | 13 set 2019 | 152 m² | 156 m² | R$ 215.000 | 1.414 | 1.378 | Matrícula 8214, 8º RI |
| APTO 41 | 10 dez 2010 | 152 m² | 156 m² | R$ 175.000 | 1.151 | 1.122 | Matrícula 8213, 8º RI |
| APTO 41 | 25 nov 2008 | 152 m² | 156 m² | R$ 100.000 | 658 | 641 | Matrícula 8213, 8º RI |
| APTO 52 Outra transmissão | 28 dez 2006 | 108 m² | 108 m² | R$ 63.000 | 583 | 583 | Matrícula 8208, 8º RI |
| APTO 91 Outra transmissão | 28 dez 2006 | 96 m² | 91 m² | R$ 60.000 | 625 | 659 | Matrícula 8206, 8º RI |
| APTO 101 Outra transmissão | 28 dez 2006 | 96 m² | 91 m² | R$ 60.000 | 625 | 659 | Matrícula 8207, 8º RI |
| APTO 112 Outra transmissão | 28 dez 2006 | 88 m² | 91 m² | R$ 49.000 | 557 | 538 | Matrícula 8212, 8º RI |
| APTO 102 Outra transmissão | 28 dez 2006 | 108 m² | 108 m² | R$ 63.000 | 583 | 583 | Matrícula 8211, 8º RI |
| APTO 12 | 30 abr 2006 | 108 m² | 108 m² | R$ 45.000 | 417 | 417 | Matrícula 0, 8º RI |
| APTO 81 | 23 mar 2006 | 96 m² | 91 m² | R$ 43.000 | 448 | 473 | Matrícula 8223, 8º RI |
| APTO 41 Abaixo da referência | 6 mar 2006 | 152 m² | 156 m² | R$ 40.000 | 263 | 256 | Matrícula 8213, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 432/m² para R$ 3.021/m² (+599%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +137%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 152 m² construídos, 156 m² privativos 3 unidades vendidas
- 108 m² construídos, 108 m² privativos 3 unidades vendidas
- 96 m² construídos, 91 m² privativos 3 unidades vendidas
- 88 m² construídos, 91 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guarani, 310 | 1970 | 18 | 3.680 |
| Edifício Guarany Rua Guarani, 336 | 1971 | 11 | 1.874 |
| Edifício Port Grimaud Rua Antônio Coruja, 166 | 2007 | 142 | 4.032 |
| Edifício Louvre Rua Joaquim Murtinho, 101 | 2019 | 12 | 6.309 |
| Rua Antônio Coruja, 235 | 1970 | 11 | 2.991 |
| Rua Talmud Thora, 164 | 1958 | 10 | 2.043 |