Edifício Thereza Franquini
Rua Guarará, 103
- R$/m² construído
- 10.156
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.871
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 2,6 mi
- 5 mai 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
14 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A11 APTO 11 | 5 mai 2026 | 256 m² | ≈ 202 m² | R$ 2.600.000 | 10.156 | 12.871 | Matrícula 9943, 4º RI |
| A3 APTO 3 | 28 ago 2023 | 256 m² | ≈ 202 m² | R$ 2.600.000 | 10.156 | 12.871 | Matrícula 41735, 4º RI |
| A8 APTO 8 | 28 abr 2023 | 256 m² | ≈ 202 m² | R$ 2.730.000 | 10.664 | 13.515 | Matrícula 1677, 4º RI |
| A6 APTO 6 | 19 mar 2018 | 256 m² | ≈ 202 m² | R$ 2.225.000 | 8.691 | 11.015 | Matrícula 1674, 4º RI |
| A8 APTO 8 | 30 jan 2014 | 256 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.088.500 | 4.252 | 5.389 | Matrícula 1677, 4º RI |
| A3 APTO 3 | 12 dez 2013 | 256 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.750.000 | 6.836 | 8.663 | Matrícula 41735, 4º RI |
| A6 APTO 6 | 21 out 2013 | 256 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.200.000 | 4.688 | 5.941 | Matrícula 1674, 4º RI |
| A12 APTO 12 | 2 set 2013 | 256 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.724.450 | 6.736 | 8.537 | Matrícula 5796, 4º RI |
| A5 APTO 5 | 25 jun 2013 | 256 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.650.000 | 6.445 | 8.168 | Matrícula 1673, 4º RI |
| A5 APTO 5 | 18 dez 2009 | 256 m² | ≈ 202 m² | R$ 710.107 | 2.774 | 3.515 | Matrícula 1673, 4º RI |
| A11 APTO 11 | 6 nov 2008 | 256 m² | ≈ 202 m² | R$ 420.000 | 1.641 | 2.079 | Matrícula 9943, 4º RI |
| A7 APTO 7 | 31 ago 2007 | 256 m² | ≈ 202 m² | R$ 400.000 | 1.562 | 1.980 | Matrícula 1675, 4º RI |
| A11 APTO 11 | 24 ago 2007 | 256 m² | ≈ 202 m² | R$ 515.000 | 2.012 | 2.550 | Matrícula 9943, 4º RI |
| A4 APTO 4 | 19 jun 2007 | 256 m² | ≈ 202 m² | R$ 432.766 | 1.690 | 2.142 | Matrícula 1676, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.690/m² para R$ 10.156/m² (+501%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +111%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 256 m² construídos, ≈ 202 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Fra Angelico Rua Guarará, 77 | 1977 | 80 | 7.619 |
| Edifício Mansão Fred Basil Rua Guarará, 117 | 1974 | 64 | 9.741 |
| Edifício Antônio Franquini Rua Guarará, 95 | 1947 | 6 | — |
| Rua Guarará, 153 | 1976 | 75 | 8.561 |
| Rua Guarará, 150 | 1974 | 66 | 13.125 |
| Edifício Paulo Uccello Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1601 | 1977 | 110 | 9.521 |