Edifício Fra Angelico
Rua Guarará, 77
- R$/m² construído
- 7.619
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.584
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 80
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 22 jul 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 80| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 VGS - 45 E 46 Venda de parte do imóvel | 22 jul 2026 | 232 m² | ≈ 167 m² | — | — | — | Matrícula 59800, 4º RI |
| AP 143 E 2 VGS Venda de parte do imóvel | 17 jul 2026 | 232 m² | ≈ 167 m² | — | — | — | Matrícula 59799, 4º RI |
| AP 144 | 18 mai 2026 | 232 m² | ≈ 167 m² | R$ 2.500.000 | 10.776 | 14.970 | Matrícula 27387, 4º RI |
| AP 104 E 2 VGS | 27 nov 2025 | 232 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.600.000 | 6.897 | 9.581 | Matrícula 31532, 4º RI |
| AP 114 E 2 VGS | 21 out 2025 | 232 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.745.000 | 7.522 | 10.449 | Matrícula 35035, 4º RI |
| AP 124 | 22 set 2025 | 167 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.200.000 | 7.186 | 10.000 | Matrícula 54270, 4º RI |
| AP 142 E 1 VG | 14 ago 2025 | 200 m² | ≈ 144 m² | R$ 2.050.000 | 10.250 | 14.236 | Matrícula 39095, 4º RI |
| AP 52 E 2 VGS | 5 mai 2025 | 232 m² | ≈ 167 m² | R$ 2.100.000 | 9.052 | 12.575 | Matrícula 10465, 4º RI |
| AP 92 E 2 VGS | 21 nov 2024 | 232 m² | ≈ 167 m² | R$ 2.000.000 | 8.621 | 11.976 | Matrícula 50586, 4º RI |
| AP 114 E 2 VGS Permuta | 3 mai 2024 | 232 m² | ≈ 167 m² | R$ 2.000.000 | 8.621 | 11.976 | Matrícula 35035, 4º RI |
| VG 20 Abaixo da referência | 30 abr 2024 | 33 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 132849, 4º RI |
| VG 19 Abaixo da referência | 30 abr 2024 | 33 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 173881, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.379/m² para R$ 10.776/m² (+681%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +165%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 232 m² construídos, ≈ 167 m² privativos 27 unidades vendidas
- 200 m² construídos, ≈ 144 m² privativos 6 unidades vendidas
- 167 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 6 unidades vendidas
- 265 m² construídos, ≈ 191 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Thereza Franquini Rua Guarará, 103 | 1970 | 14 | 10.156 |
| Edifício Antônio Franquini Rua Guarará, 95 | 1947 | 6 | — |
| Edifício Mansão Fred Basil Rua Guarará, 117 | 1974 | 64 | 9.741 |
| Rua Caconde, 74 | 1971 | 29 | 7.223 |
| Rua Caconde, 50 | 1971 | 52 | 7.067 |
| Rua Guarará, 153 | 1976 | 75 | 8.561 |