Edifício Bay Port
Rua Guarará, 522
- R$/m² construído
- 10.061
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 83
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 9,8 mi
- 11 dez 2024
- Construção
- 1990
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
83 de 83| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 32/2 SS Garagem ou depósito | 11 dez 2024 | 41 m² | — | R$ 240.000 | 5.854 | — | Matrícula 107567, 4º RI |
| VG 33/2 SS Garagem ou depósito | 11 dez 2024 | 41 m² | — | R$ 240.000 | 5.854 | — | Matrícula 107568, 4º RI |
| VG 29/2 SS Garagem ou depósito | 11 dez 2024 | 41 m² | — | R$ 240.000 | 5.854 | — | Matrícula 107564, 4º RI |
| VG 30/2 SS Garagem ou depósito | 11 dez 2024 | 41 m² | — | R$ 240.000 | 5.854 | — | Matrícula 107565, 4º RI |
| VG 31 2 SS Garagem ou depósito | 11 dez 2024 | 41 m² | — | R$ 240.000 | 5.854 | — | Matrícula 107566, 4º RI |
| AP 151 DUPLEX | 11 dez 2024 | 976 m² | — | R$ 9.820.000 | 10.061 | — | Matrícula 107561, 4º RI |
| VG 26/2 SS Garagem ou depósito | 11 dez 2024 | 41 m² | — | R$ 240.000 | 5.854 | — | Matrícula 107562, 4º RI |
| VG 28/2 SS Garagem ou depósito | 11 dez 2024 | 41 m² | — | R$ 240.000 | 5.854 | — | Matrícula 107563, 4º RI |
| VG 42 1 SS Garagem ou depósito | 4 set 2023 | 41 m² | — | R$ 250.000 | 6.098 | — | Matrícula 126876, 4º RI |
| VG 43 1 SS Garagem ou depósito | 4 set 2023 | 41 m² | — | R$ 250.000 | 6.098 | — | Matrícula 126877, 4º RI |
| VG 44 1 SS Garagem ou depósito | 4 set 2023 | 51 m² | — | R$ 300.000 | 5.882 | — | Matrícula 126878, 4º RI |
| VG 45 1 SS Garagem ou depósito | 4 set 2023 | 41 m² | — | R$ 250.000 | 6.098 | — | Matrícula 126879, 4º RI |
| AP 11 | 31 ago 2023 | 844 m² | — | R$ 5.500.000 | 6.517 | — | Matrícula 126872, 4º RI |
| VG 40/2 SS Dação em pagamento | 17 dez 2021 | 41 m² | — | — | — | — | Matrícula 135563, 4º RI |
| VG 41/2 SS Dação em pagamento | 17 dez 2021 | 41 m² | — | — | — | — | Matrícula 135564, 4º RI |
| VG 38/2 SS Dação em pagamento | 17 dez 2021 | 41 m² | — | — | — | — | Matrícula 135561, 4º RI |
| VG 37/2 SS Dação em pagamento | 17 dez 2021 | 41 m² | — | — | — | — | Matrícula 135560, 4º RI |
| VG 39/2 SS Dação em pagamento | 17 dez 2021 | 51 m² | — | — | — | — | Matrícula 135562, 4º RI |
| AP 91 Dação em pagamento | 17 dez 2021 | 697 m² | — | — | — | — | Matrícula 135565, 4º RI |
| VG 17 1SS Garagem ou depósito | 10 nov 2021 | 41 m² | — | R$ 235.000 | 5.732 | — | Matrícula 130074, 4º RI |
| VG 18 1SS Garagem ou depósito | 10 nov 2021 | 41 m² | — | R$ 120.000 | 2.927 | — | Matrícula 126873, 4º RI |
| VG 19 1SS Garagem ou depósito | 10 nov 2021 | 41 m² | — | R$ 120.000 | 2.927 | — | Matrícula 126874, 4º RI |
| VG 21 1SS Garagem ou depósito | 10 nov 2021 | 41 m² | — | R$ 120.000 | 2.927 | — | Matrícula 126875, 4º RI |
| AP 121 | 10 nov 2021 | 697 m² | — | R$ 4.035.000 | 5.789 | — | Matrícula 130069, 4º RI |
| VG 12 1SS Garagem ou depósito | 10 nov 2021 | 41 m² | — | R$ 235.000 | 5.732 | — | Matrícula 130070, 4º RI |
| VG 13 1SS Garagem ou depósito | 10 nov 2021 | 41 m² | — | R$ 235.000 | 5.732 | — | Matrícula 130071, 4º RI |
| VG 14 1SS Garagem ou depósito | 10 nov 2021 | 41 m² | — | R$ 235.000 | 5.732 | — | Matrícula 130072, 4º RI |
| VG 41 1 SS Garagem ou depósito | 10 nov 2021 | 51 m² | — | R$ 290.000 | 5.686 | — | Matrícula 130113, 4º RI |
| VG 15 1SS Garagem ou depósito | 10 nov 2021 | 41 m² | — | R$ 235.000 | 5.732 | — | Matrícula 130073, 4º RI |
| VG 24 1SS Garagem ou depósito | 24 nov 2016 | 41 m² | — | R$ 300.000 | 7.317 | — | Matrícula 114682, 4º RI |
| VG 25 1SS Garagem ou depósito | 24 nov 2016 | 41 m² | — | R$ 300.000 | 7.317 | — | Matrícula 114683, 4º RI |
| VG 38 1SS Garagem ou depósito | 24 nov 2016 | 51 m² | — | R$ 300.000 | 5.882 | — | Matrícula 114684, 4º RI |
| AP 111 | 24 nov 2016 | 697 m² | — | R$ 4.500.000 | 6.456 | — | Matrícula 114679, 4º RI |
| VG 22 1SS Garagem ou depósito | 24 nov 2016 | 41 m² | — | R$ 300.000 | 7.317 | — | Matrícula 114680, 4º RI |
| VG 23 1SS Garagem ou depósito | 24 nov 2016 | 41 m² | — | R$ 300.000 | 7.317 | — | Matrícula 114681, 4º RI |
| AP 31 Dação em pagamento | 7 out 2016 | 697 m² | — | R$ 650.000 | 933 | — | Matrícula 108798, 4º RI |
| VG 16 1SS Dação em pagamento | 7 out 2016 | 51 m² | — | R$ 50.000 | 980 | — | Matrícula 108799, 4º RI |
| VG 31 1SS Dação em pagamento | 7 out 2016 | 41 m² | — | R$ 50.000 | 1.220 | — | Matrícula 108800, 4º RI |
| VG 32 1SS Dação em pagamento | 7 out 2016 | 41 m² | — | R$ 50.000 | 1.220 | — | Matrícula 108801, 4º RI |
| VG 33 1SS Dação em pagamento | 7 out 2016 | 41 m² | — | R$ 50.000 | 1.220 | — | Matrícula 108802, 4º RI |
| VG 39 1 SS Dação em pagamento | 7 out 2016 | 41 m² | — | R$ 50.000 | 1.220 | — | Matrícula 108803, 4º RI |
| VG 12 1SS Garagem ou depósito | 16 dez 2013 | 41 m² | — | R$ 145.000 | 3.537 | — | Matrícula 130070, 4º RI |
| VG 15 1SS Garagem ou depósito | 16 dez 2013 | 41 m² | — | R$ 145.000 | 3.537 | — | Matrícula 130073, 4º RI |
| AP 121 | 16 dez 2013 | 697 m² | — | R$ 3.100.000 | 4.448 | — | Matrícula 130069, 4º RI |
| VG 17 1SS Garagem ou depósito | 16 dez 2013 | 41 m² | — | R$ 145.000 | 3.537 | — | Matrícula 130074, 4º RI |
| VG 41 1 SS Garagem ou depósito | 16 dez 2013 | 51 m² | — | R$ 175.000 | 3.431 | — | Matrícula 130113, 4º RI |
| VG 13 1SS Garagem ou depósito | 16 dez 2013 | 41 m² | — | R$ 145.000 | 3.537 | — | Matrícula 130071, 4º RI |
| VG 14 1SS Garagem ou depósito | 16 dez 2013 | 41 m² | — | R$ 145.000 | 3.537 | — | Matrícula 130072, 4º RI |
| VG 38 2 SS Garagem ou depósito | 27 mai 2013 | 41 m² | — | R$ 261.950 | 6.389 | — | Matrícula 135561, 4º RI |
| AP 91 | 27 mai 2013 | 697 m² | — | R$ 5.127.200 | 7.356 | — | Matrícula 135565, 5º RI |
| VG 41 2 SS Garagem ou depósito | 27 mai 2013 | 41 m² | — | R$ 261.950 | 6.389 | — | Matrícula 135564, 14º RI |
| VG 37 2 SS Garagem ou depósito | 27 mai 2013 | 41 m² | — | R$ 261.950 | 6.389 | — | Matrícula 135560, 4º RI |
| VG 39 2 SS Garagem ou depósito | 27 mai 2013 | 51 m² | — | R$ 325.000 | 6.373 | — | Matrícula 135562, 4º RI |
| VG 40 2 SS Garagem ou depósito | 27 mai 2013 | 41 m² | — | R$ 261.950 | 6.389 | — | Matrícula 135563, 4º RI |
| VG 17 2 SS Garagem ou depósito | 22 mai 2009 | 51 m² | — | R$ 100.000 | 1.961 | — | Matrícula 103908, 4º RI |
| VG 14 2 SS Garagem ou depósito | 22 mai 2009 | 41 m² | — | R$ 80.000 | 1.951 | — | Matrícula 103907, 4º RI |
| VG 12 2 SS Garagem ou depósito | 22 mai 2009 | 41 m² | — | R$ 80.000 | 1.951 | — | Matrícula 103907, 4º RI |
| AP 81 | 22 mai 2009 | 697 m² | — | R$ 2.080.000 | 2.984 | — | Matrícula 103903, 4º RI |
| VG 10 2 SS Garagem ou depósito | 22 mai 2009 | 41 m² | — | R$ 80.000 | 1.951 | — | Matrícula 103906, 4º RI |
| VG 9 2 SS Garagem ou depósito | 22 mai 2009 | 41 m² | — | R$ 80.000 | 1.951 | — | Matrícula 103905, 4º RI |
| AP 71 Venda de parte do imóvel | 6 mai 2009 | 697 m² | — | — | — | — | Matrícula 103897, 4º RI |
| AP 71 Adjudicação | 7 abr 2009 | 697 m² | — | R$ 666.097 | 956 | — | Matrícula 103897, 4º RI |
| AP 121 Retomada por inadimplência | 25 mar 2008 | 697 m² | — | R$ 2.024.449 | 2.905 | — | Matrícula 130069, 4º RI |
| VG 12 1SS Retomada por inadimplência | 25 mar 2008 | 41 m² | — | R$ 26.885 | 656 | — | Matrícula 130070, 4º RI |
| VG 13 1SS Retomada por inadimplência | 25 mar 2008 | 41 m² | — | R$ 26.885 | 656 | — | Matrícula 130071, 4º RI |
| VG 14 1SS Retomada por inadimplência | 25 mar 2008 | 41 m² | — | R$ 26.885 | 656 | — | Matrícula 130072, 4º RI |
| VG 15 1SS Retomada por inadimplência | 25 mar 2008 | 41 m² | — | R$ 26.885 | 656 | — | Matrícula 130073, 4º RI |
| VG 17 1SS Retomada por inadimplência | 25 mar 2008 | 41 m² | — | R$ 26.885 | 656 | — | Matrícula 130074, 4º RI |
| VG 41 1 SS Retomada por inadimplência | 25 mar 2008 | 51 m² | — | R$ 26.885 | 527 | — | Matrícula 130113, 4º RI |
| VG 29 2 SS Garagem ou depósito | 19 out 2007 | 41 m² | — | R$ 80.000 | 1.951 | — | Matrícula 107564, 4º RI |
| VG 30 2 SS Garagem ou depósito | 19 out 2007 | 41 m² | — | R$ 80.000 | 1.951 | — | Matrícula 107565, 4º RI |
| VG 33 2 SS Garagem ou depósito | 19 out 2007 | 41 m² | — | R$ 80.000 | 1.951 | — | Matrícula 107568, 4º RI |
| AP 151 DUPLE | 19 out 2007 | 976 m² | — | R$ 2.140.000 | 2.193 | — | Matrícula 107561, 4º RI |
| VG 26 2 SS Garagem ou depósito | 19 out 2007 | 41 m² | — | R$ 80.000 | 1.951 | — | Matrícula 107562, 4º RI |
| VG 28 2 SS Garagem ou depósito | 19 out 2007 | 41 m² | — | R$ 80.000 | 1.951 | — | Matrícula 107563, 4º RI |
| VG 31 2 SS Garagem ou depósito | 19 out 2007 | 41 m² | — | R$ 80.000 | 1.951 | — | Matrícula 107566, 4º RI |
| VG 32 2 SS Garagem ou depósito | 19 out 2007 | 41 m² | — | R$ 80.000 | 1.951 | — | Matrícula 107567, 4º RI |
| VG 22 1SS Permuta | 28 abr 2006 | 41 m² | — | R$ 70.000 | 1.707 | — | Matrícula 114680, 4º RI |
| VG 23 1SS Permuta | 28 abr 2006 | 41 m² | — | R$ 70.000 | 1.707 | — | Matrícula 114681, 4º RI |
| VG 25 1SS Permuta | 28 abr 2006 | 41 m² | — | R$ 70.000 | 1.707 | — | Matrícula 114683, 4º RI |
| AP 111 Permuta | 28 abr 2006 | 697 m² | — | R$ 2.160.000 | 3.099 | — | Matrícula 114679, 4º RI |
| VG 38 1SS Permuta | 28 abr 2006 | 51 m² | — | R$ 90.000 | 1.765 | — | Matrícula 114684, 4º RI |
| VG 24 1SS Permuta | 28 abr 2006 | 41 m² | — | R$ 70.000 | 1.707 | — | Matrícula 114682, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 2.193/m² para R$ 10.061/m² (+359%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 697 m² 6 unidades vendidas
- 976 m² 1 unidade vendida
- 844 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Bragança Rua Guarará, 538 | 1974 | 65 | 9.969 |
| Condomínio Ed Palais Royal Rua Guarará, 500 | 2005 | 31 | 13.653 |
| Rua Pamplona, 1551 | 1981 | 148 | 7.901 |
| Alameda Lorena, 531 | 1994 | 699 | 6.191 |
| Rua Pamplona, 1585 | 2006 | 87 | 9.091 |
| Rua Guarará, 473 | 1972 | 14 | 8.832 |