Edifício Bragança
Rua Guarará, 538
- R$/m² construído
- 9.969
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.046
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 20 mar 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
65 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 20 mar 2026 | 1.233 m² | — | — | — | — | Matrícula 9850, 4º RI |
| APTO N 41 | 20 mar 2026 | 145 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.745.000 | 12.034 | 14.542 | Matrícula 9849, 4º RI |
| APTO N 131 | 9 fev 2026 | 145 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.640.000 | 11.310 | 13.667 | Matrícula 9253, 4º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 9 fev 2026 | 1.233 m² | — | — | — | — | Matrícula 9254, 4º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 26 jan 2026 | 1.233 m² | — | — | — | — | Matrícula 24282, 4º RI |
| APTO N 142 | 26 jan 2026 | 145 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.251.000 | 8.628 | 10.425 | Matrícula 24281, 4º RI |
| APTO N 81 | 10 fev 2025 | 145 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.180.000 | 8.138 | 9.833 | Matrícula 5578, 4º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 10 fev 2025 | 1.233 m² | — | — | — | — | Matrícula 5579, 4º RI |
| APTO N 171 | 17 ago 2023 | 200 m² | ≈ 165 m² | R$ 2.573.260 | 12.866 | 15.596 | Matrícula 52757, 4º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 17 ago 2023 | 1.233 m² | — | — | — | — | Matrícula 52759, 4º RI |
| VG GARAGE Venda de parte do imóvel | 22 jun 2023 | 1.233 m² | — | — | — | — | Matrícula 24279, 4º RI |
| APTO N 141 | 22 jun 2023 | 145 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.450.000 | 10.000 | 12.083 | Matrícula 24278, 4º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 29 set 2022 | 1.233 m² | — | — | — | — | Matrícula 2242, 4º RI |
| APTO N 121 | 29 set 2022 | 145 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.694.000 | 11.683 | 14.117 | Matrícula 2241, 4º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 26 mai 2022 | 1.233 m² | — | — | — | — | Matrícula 142756, 4º RI |
| APTO N 12 | 26 mai 2022 | 145 m² | ≈ 120 m² | R$ 945.126 | 6.518 | 7.876 | Matrícula 114416, 4º RI |
| APTO 102 | 11 mai 2021 | 145 m² | ≈ 120 m² | R$ 640.000 | 4.414 | 5.333 | Matrícula 43972, 4º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 11 mai 2021 | 1.233 m² | — | — | — | — | Matrícula 43974, 4º RI |
| GARAGEM Arrematação em leilão | 17 nov 2020 | 1.233 m² | — | — | — | — | Matrícula 9850, 4º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 5 out 2020 | 1.233 m² | — | — | — | — | Matrícula 28916, 4º RI |
| APTO N 132 | 5 out 2020 | 145 m² | ≈ 120 m² | R$ 999.727 | 6.895 | 8.331 | Matrícula 28914, 4º RI |
| APTO N 41 | 11 set 2019 | 145 m² | ≈ 120 m² | R$ 655.303 | 4.519 | 5.461 | Matrícula 9849, 4º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 12 fev 2019 | 1.233 m² | — | — | — | — | Matrícula 4658, 13º RI |
| APTO N 91 | 12 fev 2019 | 145 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.290.000 | 8.897 | 10.750 | Matrícula 4657, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 15 out 2018 | 1.233 m² | — | — | — | — | Matrícula 4658, 4º RI |
| APTO N 91 | 15 out 2018 | 145 m² | ≈ 120 m² | R$ 840.000 | 5.793 | 7.000 | Matrícula 4657, 4º RI |
| APTO N 141 | 27 set 2018 | 145 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.050.000 | 7.241 | 8.750 | Matrícula 24278, 4º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 27 set 2018 | 1.233 m² | — | — | — | — | Matrícula 24279, 4º RI |
| APTO N 122 Venda de parte do imóvel | 1 ago 2017 | 145 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 74610, 4º RI |
| GARAGE Arrematação em leilão | 6 mar 2017 | 1.233 m² | — | — | — | — | Matrícula 22937, 4º RI |
| APTO N 142 | 25 out 2016 | 145 m² | ≈ 120 m² | R$ 800.000 | 5.517 | 6.667 | Matrícula 24281, 4º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 25 out 2016 | 1.233 m² | — | — | — | — | Matrícula 24282, 4º RI |
| APTO N 162 Arrematação em leilão | 20 mai 2016 | 145 m² | ≈ 120 m² | R$ 571.115 | 3.939 | 4.759 | Matrícula 22936, 4º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 18 fev 2016 | 1.233 m² | — | — | — | — | Matrícula 15453, 4º RI |
| AP 111 Venda de parte do imóvel | 18 fev 2016 | 145 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 15452, 4º RI |
| APTO N 131 | 7 mai 2015 | 145 m² | ≈ 120 m² | R$ 925.000 | 6.379 | 7.708 | Matrícula 9253, 4º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 7 mai 2015 | 1.233 m² | — | — | — | — | Matrícula 9254, 4º RI |
| APTO N 51 Venda de parte do imóvel | 27 mar 2015 | 145 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 1062, 4º RI |
| APTO N 121 | 29 out 2014 | 145 m² | ≈ 120 m² | R$ 760.000 | 5.241 | 6.333 | Matrícula 0, 4º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 29 out 2014 | 1.233 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 62 | 24 set 2014 | 145 m² | ≈ 120 m² | R$ 600.000 | 4.138 | 5.000 | Matrícula 15031, 4º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 24 set 2014 | 1.233 m² | — | — | — | — | Matrícula 15032, 4º RI |
| APTO N 112 | 1 ago 2013 | 145 m² | ≈ 120 m² | R$ 605.000 | 4.172 | 5.042 | Matrícula 40233, 4º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 1 ago 2013 | 1.233 m² | — | — | — | — | Matrícula 40234, 4º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 2 abr 2012 | 1.233 m² | — | — | — | — | Matrícula 28915, 4º RI |
| APTO N 132 Venda de parte do imóvel | 2 abr 2012 | 145 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 28914, 4º RI |
| APTO N 152 1 | 30 set 2011 | 145 m² | ≈ 120 m² | R$ 652.381 | 4.499 | 5.437 | Matrícula 163529, 4º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 30 set 2011 | 1.233 m² | — | — | — | — | Matrícula 163530, 4º RI |
| APTO N 22 | 18 jul 2011 | 145 m² | ≈ 120 m² | R$ 670.000 | 4.621 | 5.583 | Matrícula 128425, 4º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 18 jul 2011 | 1.233 m² | — | — | — | — | Matrícula 128426, 4º RI |
| APTO N 32 | 7 jan 2011 | 145 m² | ≈ 120 m² | R$ 274.000 | 1.890 | 2.283 | Matrícula 66600, 4º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 7 jan 2011 | 1.233 m² | — | — | — | — | Matrícula 66662, 4º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 3 nov 2010 | 1.233 m² | — | — | — | — | Matrícula 16133, 4º RI |
| APTO N 72 | 3 nov 2010 | 145 m² | ≈ 120 m² | R$ 330.000 | 2.276 | 2.750 | Matrícula 16131, 4º RI |
| APTO N 81 | 1 nov 2010 | 145 m² | ≈ 120 m² | R$ 450.000 | 3.103 | 3.750 | Matrícula 5578, 4º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 1 nov 2010 | 1.233 m² | — | — | — | — | Matrícula 5579, 4º RI |
| APTO N 151 | 11 out 2010 | 145 m² | ≈ 120 m² | R$ 229.400 | 1.582 | 1.912 | Matrícula 549, 4º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 11 out 2010 | 1.233 m² | — | — | — | — | Matrícula 550, 4º RI |
| APTO N 51 Arrematação em leilão | 8 abr 2010 | 145 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 1062, 4º RI |
| APTO N 72 | 7 out 2009 | 145 m² | ≈ 120 m² | R$ 225.000 | 1.552 | 1.875 | Matrícula 16131, 4º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 7 out 2009 | 1.233 m² | — | — | — | — | Matrícula 16133, 4º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 27 mar 2009 | 1.233 m² | — | — | — | — | Matrícula 128426, 4º RI |
| APTO N 22 | 27 mar 2009 | 145 m² | ≈ 120 m² | R$ 399.000 | 2.752 | 3.325 | Matrícula 128425, 4º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 19 dez 2007 | 1.233 m² | — | — | — | — | Matrícula 52758, 4º RI |
| APTO N 171 | 19 dez 2007 | 200 m² | ≈ 165 m² | R$ 650.000 | 3.250 | 3.939 | Matrícula 52757, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 3.250/m² para R$ 11.310/m² (+248%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 145 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 21 unidades vendidas
- 200 m² construídos, ≈ 165 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Bay Port Rua Guarará, 522 | 1990 | 83 | 10.061 |
| Rua Pamplona, 1551 | 1981 | 148 | 7.901 |
| Rua Pamplona, 1585 | 2006 | 87 | 9.091 |
| Alameda Lorena, 531 | 1994 | 699 | 6.191 |
| Rua Guarará, 529 | 1996 | 81 | 3.882 |
| Rua Guarará, 551 | 2008 | 51 | 9.959 |