Residencial Maison Massi
Rua Guimarães Passos, 246
- R$/m² construído
- 7.227
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 15.364
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 30 jan 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
28 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 E 2VG | 30 jan 2026 | 224 m² | 110 m² | R$ 1.850.000 | 8.259 | 16.818 | Matrícula 122791, 1º RI |
| AP 42 E 2VG Permuta | 29 jul 2025 | 229 m² | 110 m² | R$ 2.150.000 | 9.389 | 19.545 | Matrícula 122795, 1º RI |
| AP 111 E 2VG | 22 ago 2024 | 247 m² | 110 m² | R$ 1.530.000 | 6.194 | 13.909 | Matrícula 122808, 1º RI |
| AP 72 E 2VG Abaixo da referência | 11 abr 2023 | 224 m² | 110 m² | R$ 600.000 | 2.679 | 5.455 | Matrícula 122801, 1º RI |
| AP 71 E 2VG Abaixo da referência | 11 abr 2023 | 224 m² | 110 m² | R$ 600.000 | 2.679 | 5.455 | Matrícula 122800, 1º RI |
| VAGA N 17 M Garagem ou depósito | 17 nov 2022 | 34 m² | — | R$ 170.000 | 5.000 | — | Matrícula 122787, 1º RI |
| AP 122 E 3VG | 17 nov 2022 | 341 m² | 164 m² | R$ 1.980.000 | 5.806 | 12.073 | Matrícula 122811, 1º RI |
| AP 41 E 2VG | 30 ago 2022 | 224 m² | 110 m² | R$ 1.270.000 | 5.670 | 11.545 | Matrícula 122794, 1º RI |
| AP 51 E 2VG | 25 fev 2022 | 224 m² | 110 m² | R$ 1.470.000 | 6.562 | 13.364 | Matrícula 122796, 1º RI |
| AP 121 E 3VG | 29 out 2021 | 341 m² | 164 m² | R$ 1.588.970 | 4.660 | 9.689 | Matrícula 122810, 1º RI |
| AP 21 E 2VG | 7 jun 2021 | 224 m² | 110 m² | R$ 1.200.000 | 5.357 | 10.909 | Matrícula 122790, 1º RI |
| AP 112 E 2VG | 7 mai 2021 | 229 m² | 110 m² | R$ 1.400.000 | 6.114 | 12.727 | Matrícula 122809, 1º RI |
| AP 62 E 2VG | 9 abr 2021 | 224 m² | 110 m² | R$ 1.250.000 | 5.580 | 11.364 | Matrícula 122799, 1º RI |
| AP 52 E 2VG | 12 fev 2021 | 224 m² | 110 m² | R$ 1.280.000 | 5.714 | 11.636 | Matrícula 122797, 1º RI |
| AP 82 E 2VG | 9 fev 2021 | 229 m² | 110 m² | R$ 1.290.000 | 5.633 | 11.727 | Matrícula 122803, 1º RI |
| AP 121 E 3VG Retomada por inadimplência | 13 jan 2021 | 341 m² | 164 m² | R$ 1.818.000 | 5.331 | 11.085 | Matrícula 122810, 1º RI |
| AP 82 E 2VG | 22 dez 2020 | 229 m² | 110 m² | R$ 650.000 | 2.838 | 5.909 | Matrícula 122803, 1º RI |
| AP 31 E 2VG | 11 nov 2020 | 229 m² | 110 m² | R$ 1.170.000 | 5.109 | 10.636 | Matrícula 122792, 1º RI |
| AP 32 E 2VG Venda de parte do imóvel | 6 out 2020 | 234 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 122793, 1º RI |
| VAGAS 03P 04 Venda de parte do imóvel | 18 set 2020 | 224 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 122790, 1º RI |
| VAGAS 09P 10 Venda de parte do imóvel | 18 set 2020 | 224 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 122796, 1º RI |
| AP 111 E 2VG | 6 ago 2020 | 247 m² | 110 m² | R$ 1.064.000 | 4.308 | 9.673 | Matrícula 122808, 1º RI |
| AP 102 E 2VG | 29 jul 2020 | 229 m² | 110 m² | R$ 907.571 | 3.963 | 8.251 | Matrícula 122807, 1º RI |
| AP 102 E 2VG Cessão de direitos | 29 jul 2020 | 229 m² | 110 m² | R$ 1.300.000 | 5.677 | 11.818 | Matrícula 122807, 1º RI |
| AP 22 E 2VG | 1 jun 2020 | 224 m² | 110 m² | R$ 1.150.000 | 5.134 | 10.455 | Matrícula 122791, 1º RI |
| AP 42 E 2VG Venda de parte do imóvel | 30 mai 2019 | 229 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 122795, 1º RI |
| AP 11 E 2VG | 19 dez 2018 | 227 m² | 110 m² | R$ 1.050.000 | 4.626 | 9.545 | Matrícula 122788, 1º RI |
| AP 92 E 2VG | 15 ago 2018 | 229 m² | 110 m² | R$ 1.185.000 | 5.175 | 10.773 | Matrícula 122805, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 4.900/m² para R$ 8.259/m² (+69%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 224 m² construídos, 110 m² privativos 8 unidades vendidas
- 229 m² construídos, 110 m² privativos 6 unidades vendidas
- 341 m² construídos, 164 m² privativos 2 unidades vendidas
- 247 m² construídos, 110 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Central Park Rua Guimarães Passos, 260 | 2006 | 50 | 7.746 |
| Rua Guimarães Passos, 224 | 2023 | 22 | 7.711 |
| Rua Paula Ney, 509 | 1978 | 55 | 5.415 |
| Rua Paula Ney, 477 | 1961 | 35 | 6.188 |
| Rua Paula Ney, 475 | 1970 | 19 | 4.892 |
| Rua Paula Ney, 457 | 1968 | 44 | 6.031 |