Rua Henrique Schaumann, 678
- R$/m² construído
- 12.500
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 16.304
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 14 fev 2025
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 102 | 14 fev 2025 | 120 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.500.000 | 12.500 | 16.304 | Matrícula 27896, 13º RI |
| APTO 93 | 9 jul 2021 | 120 m² | ≈ 92 m² | R$ 765.000 | 6.375 | 8.315 | Matrícula 65943, 13º RI |
| APTO 41 | 25 mai 2021 | 120 m² | ≈ 92 m² | R$ 665.000 | 5.542 | 7.228 | Matrícula 87763, 13º RI |
| APTO 101 | 18 mar 2021 | 120 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.500.000 | 12.500 | 16.304 | Matrícula 27894, 13º RI |
| APTO 24 | 8 fev 2021 | 120 m² | ≈ 92 m² | R$ 611.000 | 5.092 | 6.641 | Matrícula 62898, 13º RI |
| APTO 22 E V | 10 fev 2020 | 120 m² | ≈ 92 m² | R$ 450.000 | 3.750 | 4.891 | Matrícula 14748, 13º RI |
| APTO 44 | 7 mar 2018 | 120 m² | ≈ 92 m² | R$ 300.000 | 2.500 | 3.261 | Matrícula 962, 13º RI |
| APTO 13 Venda de parte do imóvel | 17 nov 2016 | 120 m² | ≈ 92 m² | — | — | — | Matrícula 64925, 13º RI |
| AP121 | 10 abr 2015 | 120 m² | ≈ 92 m² | R$ 350.000 | 2.917 | 3.804 | Matrícula 30676, 13º RI |
| APTO 93 | 14 ago 2013 | 120 m² | ≈ 92 m² | R$ 545.000 | 4.542 | 5.924 | Matrícula 65943, 13º RI |
| APTO 54 | 1 set 2011 | 120 m² | ≈ 92 m² | R$ 370.000 | 3.083 | 4.022 | Matrícula 73067, 13º RI |
| APTO 63 Cessão de direitos | 17 dez 2010 | 120 m² | ≈ 92 m² | R$ 240.000 | 2.000 | 2.609 | Matrícula 13387, 13º RI |
| APTO 63 Abaixo da referência | 17 dez 2010 | 120 m² | ≈ 92 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 13387, 13º RI |
| APTO 101 | 13 out 2010 | 120 m² | ≈ 92 m² | R$ 180.000 | 1.500 | 1.957 | Matrícula 27894, 13º RI |
| APTO 53 | 7 ago 2009 | 120 m² | ≈ 92 m² | R$ 132.000 | 1.100 | 1.435 | Matrícula 27895, 13º RI |
| APTO 101 | 8 mai 2009 | 120 m² | ≈ 92 m² | R$ 160.000 | 1.333 | 1.739 | Matrícula 27894, 13º RI |
| APTO 33 | 29 jul 2008 | 120 m² | ≈ 92 m² | R$ 175.000 | 1.458 | 1.902 | Matrícula 1673, 13º RI |
| APTO 32 | 21 dez 2007 | 120 m² | ≈ 92 m² | R$ 90.000 | 750 | 978 | Matrícula 1679, 13º RI |
| APTO 53 | 21 set 2007 | 120 m² | ≈ 92 m² | R$ 123.030 | 1.025 | 1.337 | Matrícula 27895, 13º RI |
| APTO 93 | 5 set 2007 | 120 m² | ≈ 92 m² | R$ 150.000 | 1.250 | 1.630 | Matrícula 65943, 13º RI |
| APTO 41 | 16 jul 2007 | 120 m² | ≈ 92 m² | R$ 120.000 | 1.000 | 1.304 | Matrícula 56259, 13º RI |
| APTO 23 | 21 set 2006 | 120 m² | ≈ 92 m² | R$ 115.000 | 958 | 1.250 | Matrícula 64168, 13º RI |
| APTO 63 Adjudicação | 31 ago 2006 | 120 m² | ≈ 92 m² | R$ 105.578 | 880 | 1.148 | Matrícula 13387, 13º RI |
| APTO 93 | 17 ago 2006 | 120 m² | ≈ 92 m² | R$ 150.000 | 1.250 | 1.630 | Matrícula 65943, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.104/m² para R$ 12.500/m² (+1.032%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +300%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Tapajós Rua Teodoro Sampaio, 1120 | 1971 | 19 | 6.907 |
| Edifício L'Atelier Rua Francisco Leitão, 614 | 1990 | 30 | 5.725 |
| Edifício Roseli Rua Francisco Leitão, 640 | 1986 | 32 | 6.981 |
| Edifício Victoria Rua Francisco Leitão, 654 | 2010 | 72 | 6.634 |
| Praça Benedito Calixto, 150 | 2002 | 128 | 8.534 |
| Rua Francisco Leitão, 678 | 1972 | 38 | 6.607 |