Rua Huitaca, 96
- R$/m² construído
- 3.517
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.691
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 530 mil
- 6 fev 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 E VG | 6 fev 2026 | 144 m² | ≈ 89 m² | R$ 530.000 | 3.681 | 5.955 | Matrícula 211624, 11º RI |
| AP 33 E VG | 28 jan 2026 | 144 m² | ≈ 89 m² | R$ 580.000 | 4.028 | 6.517 | Matrícula 211602, 11º RI |
| AP 101 E VG | 20 out 2025 | 144 m² | ≈ 89 m² | R$ 483.000 | 3.354 | 5.427 | Matrícula 211628, 11º RI |
| AP 104 E VG | 6 out 2025 | 144 m² | ≈ 89 m² | R$ 607.000 | 4.215 | 6.820 | Matrícula 211631, 11º RI |
| AP 34 E VG | 23 mai 2025 | 144 m² | ≈ 89 m² | R$ 335.000 | 2.326 | 3.764 | Matrícula 211603, 11º RI |
| AP 32 E VG | 14 out 2024 | 144 m² | ≈ 89 m² | R$ 460.000 | 3.194 | 5.169 | Matrícula 211601, 11º RI |
| AP 42 E VG | 5 set 2023 | 144 m² | ≈ 89 m² | R$ 410.000 | 2.847 | 4.607 | Matrícula 211605, 11º RI |
| AP 61 E VG | 7 ago 2023 | 144 m² | ≈ 89 m² | R$ 558.000 | 3.875 | 6.270 | Matrícula 211612, 11º RI |
| AP 82 E VG | 10 out 2022 | 144 m² | ≈ 89 m² | R$ 465.000 | 3.229 | 5.225 | Matrícula 211621, 11º RI |
| AP 102 E VG | 7 jul 2022 | 144 m² | ≈ 89 m² | R$ 250.000 | 1.736 | 2.809 | Matrícula 211629, 11º RI |
| AP 103 E VG | 30 jun 2022 | 144 m² | ≈ 89 m² | R$ 415.000 | 2.882 | 4.663 | Matrícula 211630, 11º RI |
| AP 52 E VG | 29 abr 2022 | 144 m² | ≈ 89 m² | R$ 415.000 | 2.882 | 4.663 | Matrícula 211609, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 694/m² para R$ 3.854/m² (+455%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +88%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 144 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 29 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cannes Rua Professor Djalma Bento, 206 | 1990 | 80 | 3.698 |
| Edifício Geneve Rua Huitaca, 130 | 2001 | 79 | 3.823 |
| Rua Huitaca, 51 | 1983 | 49 | 3.388 |
| Edifício Europa Rua Huitaca, 63 | 1985 | 62 | 3.314 |
| Rua Professor Djalma Bento, 249 | 1979 | 3 | — |
| Rua Professor Djalma Bento, 215 | 1999 | 253 | 3.835 |