Edifício Caiua
Rua Humaita, 349
- R$/m² construído
- 4.706
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.000
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 185 mil
- 16 abr 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
70 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 78 | 16 abr 2026 | 42 m² | ≈ 33 m² | R$ 185.000 | 4.405 | 5.606 | Matrícula 52701, 4º RI |
| APTO 72 | 7 jan 2026 | 51 m² | ≈ 40 m² | R$ 270.000 | 5.294 | 6.750 | Matrícula 19012, 4º RI |
| APTO 15 | 23 mai 2024 | 41 m² | ≈ 32 m² | R$ 270.000 | 6.585 | 8.438 | Matrícula 137996, 4º RI |
| APTO 22 | 1 dez 2023 | 51 m² | ≈ 40 m² | R$ 240.000 | 4.706 | 6.000 | Matrícula 69572, 4º RI |
| BOX 11 Garagem ou depósito | 1 dez 2023 | 36 m² | — | R$ 60.000 | 1.667 | — | Matrícula 1152, 4º RI |
| BOX 7 Garagem ou depósito | 5 out 2023 | 36 m² | — | R$ 109.771 | 3.049 | — | Matrícula 87680, 4º RI |
| APTO 56 | 5 out 2023 | 51 m² | ≈ 40 m² | R$ 220.229 | 4.318 | 5.506 | Matrícula 87679, 4º RI |
| BOX 15 Garagem ou depósito | 25 fev 2022 | 36 m² | — | R$ 180.000 | 5.000 | — | Matrícula 146766, 4º RI |
| APTO 38 | 30 set 2021 | 42 m² | ≈ 33 m² | R$ 100.000 | 2.381 | 3.030 | Matrícula 71657, 4º RI |
| APTO 104 | 18 jun 2021 | 41 m² | ≈ 32 m² | R$ 195.000 | 4.756 | 6.094 | Matrícula 37880, 4º RI |
| BOX 4 Garagem ou depósito | 18 jun 2021 | 36 m² | — | R$ 85.000 | 2.361 | — | Matrícula 13572, 4º RI |
| APTO 57 | 8 jan 2021 | 51 m² | ≈ 40 m² | R$ 213.000 | 4.176 | 5.325 | Matrícula 149681, 4º RI |
| BX 05 Garagem ou depósito | 8 jan 2021 | 36 m² | — | R$ 87.000 | 2.417 | — | Matrícula 6162, 4º RI |
| AP 71 | 30 dez 2019 | 42 m² | ≈ 33 m² | R$ 210.000 | 5.000 | 6.364 | Matrícula 86730, 4º RI |
| APTO 27 | 21 mai 2019 | 51 m² | ≈ 40 m² | R$ 225.000 | 4.412 | 5.625 | Matrícula 41785, 4º RI |
| APTO 44 | 16 mai 2019 | 41 m² | ≈ 32 m² | R$ 230.000 | 5.610 | 7.188 | Matrícula 93438, 4º RI |
| APTO 86 | 30 abr 2019 | 51 m² | ≈ 40 m² | R$ 190.000 | 3.725 | 4.750 | Matrícula 29575, 4º RI |
| BOX 18 Garagem ou depósito | 30 abr 2019 | 36 m² | — | R$ 90.000 | 2.500 | — | Matrícula 43968, 4º RI |
| BOX 16 Permuta | 9 jan 2019 | 36 m² | — | R$ 76.360 | 2.121 | — | Matrícula 128332, 4º RI |
| BOX 13 Permuta | 9 jan 2019 | 36 m² | — | R$ 76.360 | 2.121 | — | Matrícula 152577, 4º RI |
| BOX 19 Garagem ou depósito | 15 jun 2018 | 36 m² | — | R$ 45.000 | 1.250 | — | Matrícula 4071, 4º RI |
| APTO 117 | 18 abr 2018 | 51 m² | ≈ 40 m² | R$ 250.000 | 4.902 | 6.250 | Matrícula 4070, 4º RI |
| APTO 11 | 27 fev 2018 | 42 m² | ≈ 33 m² | R$ 170.000 | 4.048 | 5.152 | Matrícula 60793, 4º RI |
| APTO 47 | 15 set 2017 | 51 m² | ≈ 40 m² | R$ 270.000 | 5.294 | 6.750 | Matrícula 8179, 4º RI |
| APTO 108 Permuta | 22 fev 2017 | 42 m² | ≈ 33 m² | — | — | — | Matrícula 152576, 4º RI |
| BOX 13 Permuta | 22 fev 2017 | 36 m² | — | — | — | — | Matrícula 152577, 4º RI |
| APTO 58 | 19 ago 2016 | 42 m² | ≈ 33 m² | R$ 185.000 | 4.405 | 5.606 | Matrícula 152816, 4º RI |
| BOX 10 Garagem ou depósito | 19 ago 2016 | 36 m² | — | R$ 85.000 | 2.361 | — | Matrícula 41786, 4º RI |
| APTO 28 | 11 abr 2016 | 42 m² | ≈ 33 m² | R$ 250.000 | 5.952 | 7.576 | Matrícula 150359, 4º RI |
| APTO 45 | 19 jan 2015 | 41 m² | ≈ 32 m² | R$ 260.000 | 6.341 | 8.125 | Matrícula 8178, 4º RI |
| APTO 106 | 3 out 2014 | 51 m² | ≈ 40 m² | R$ 280.000 | 5.490 | 7.000 | Matrícula 5162, 4º RI |
| APTO 64 Abaixo da referência | 1 ago 2014 | 41 m² | ≈ 32 m² | R$ 20.892 | 510 | 653 | Matrícula 0, 4º RI |
| BOX 19 Garagem ou depósito | 27 fev 2014 | 36 m² | — | R$ 55.000 | 1.528 | — | Matrícula 4071, 4º RI |
| APTO 117 | 27 fev 2014 | 51 m² | ≈ 40 m² | R$ 265.000 | 5.196 | 6.625 | Matrícula 4070, 4º RI |
| BOX 16 Garagem ou depósito | 23 ago 2012 | 36 m² | — | R$ 25.000 | 694 | — | Matrícula 128332, 4º RI |
| BOX 16 Garagem ou depósito | 15 mar 2012 | 36 m² | — | R$ 25.000 | 694 | — | Matrícula 128332, 4º RI |
| APTO 84 | 1 mar 2012 | 41 m² | ≈ 32 m² | R$ 130.000 | 3.171 | 4.062 | Matrícula 55712, 4º RI |
| APTO 37 | 13 out 2011 | 51 m² | ≈ 40 m² | R$ 113.000 | 2.216 | 2.825 | Matrícula 103479, 4º RI |
| APTO 45 | 26 ago 2011 | 41 m² | ≈ 32 m² | R$ 100.000 | 2.439 | 3.125 | Matrícula 8178, 4º RI |
| APTO 116 | 21 jan 2011 | 51 m² | ≈ 40 m² | R$ 150.000 | 2.941 | 3.750 | Matrícula 38017, 4º RI |
| APTO 114 | 28 out 2010 | 41 m² | ≈ 32 m² | R$ 50.000 | 1.220 | 1.562 | Matrícula 36899, 4º RI |
| APTO 74 | 20 jul 2010 | 41 m² | ≈ 32 m² | R$ 120.000 | 2.927 | 3.750 | Matrícula 495, 4º RI |
| BOX 21 Abaixo da referência | 16 abr 2010 | 36 m² | — | R$ 12.500 | 347 | — | Matrícula 13573, 4º RI |
| BOX 26 Abaixo da referência | 16 abr 2010 | 36 m² | — | R$ 12.500 | 347 | — | Matrícula 13574, 4º RI |
| APTO 23 | 3 mar 2010 | 51 m² | ≈ 40 m² | R$ 130.000 | 2.549 | 3.250 | Matrícula 40391, 4º RI |
| APTO 74 | 4 fev 2010 | 41 m² | ≈ 32 m² | R$ 50.000 | 1.220 | 1.562 | Matrícula 595, 4º RI |
| APTO 104 | 17 dez 2009 | 41 m² | ≈ 32 m² | R$ 85.000 | 2.073 | 2.656 | Matrícula 3788001, 4º RI |
| BOX 4 Abaixo da referência | 17 dez 2009 | 36 m² | — | R$ 10.000 | 278 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 106 | 24 nov 2009 | 51 m² | ≈ 40 m² | R$ 130.000 | 2.549 | 3.250 | Matrícula 5162, 4º RI |
| APTO 74 | 13 nov 2008 | 41 m² | ≈ 32 m² | R$ 50.000 | 1.220 | 1.562 | Matrícula 495, 4º RI |
| BOX 15 Abaixo da referência | 13 nov 2008 | 36 m² | — | R$ 13.000 | 361 | — | Matrícula 146766, 4º RI |
| APTO 116 | 10 set 2008 | 51 m² | ≈ 40 m² | R$ 80.000 | 1.569 | 2.000 | Matrícula 38017, 4º RI |
| APTO 75 | 11 jul 2008 | 41 m² | ≈ 32 m² | R$ 35.000 | 854 | 1.094 | Matrícula 88977, 4º RI |
| BOX 25 Garagem ou depósito | 11 jul 2008 | 36 m² | — | R$ 30.000 | 833 | — | Matrícula 21753, 4º RI |
| APTO 106 | 13 jun 2008 | 51 m² | ≈ 40 m² | R$ 65.000 | 1.275 | 1.625 | Matrícula 5162, 4º RI |
| APTO 83 | 28 mar 2008 | 51 m² | ≈ 40 m² | R$ 78.000 | 1.529 | 1.950 | Matrícula 59926, 4º RI |
| BOX 11 Garagem ou depósito | 30 nov 2007 | 36 m² | — | R$ 22.731 | 631 | — | Matrícula 1152, 4º RI |
| APTO 22 | 30 nov 2007 | 51 m² | ≈ 40 m² | R$ 32.269 | 633 | 807 | Matrícula 69572, 4º RI |
| APTO 87 | 20 set 2007 | 51 m² | ≈ 40 m² | R$ 58.000 | 1.137 | 1.450 | Matrícula 127759, 4º RI |
| BOX 8 Abaixo da referência | 2 mar 2007 | 36 m² | — | R$ 8.000 | 222 | — | Matrícula 61701, 4º RI |
| APTO 14 | 2 mar 2007 | 41 m² | ≈ 32 m² | R$ 35.000 | 854 | 1.094 | Matrícula 61700, 4º RI |
| APTO 116 | 2 jan 2007 | 51 m² | ≈ 40 m² | R$ 65.000 | 1.275 | 1.625 | Matrícula 38017, 4º RI |
| APTO 97 | 21 dez 2006 | 51 m² | ≈ 40 m² | R$ 50.000 | 980 | 1.250 | Matrícula 67075, 4º RI |
| BOX 9 Garagem ou depósito | 10 out 2006 | 36 m² | — | R$ 30.000 | 833 | — | Matrícula 307, 4º RI |
| APTO 66 | 10 out 2006 | 51 m² | ≈ 40 m² | R$ 53.000 | 1.039 | 1.325 | Matrícula 306, 4º RI |
| APTO 118 | 21 set 2006 | 42 m² | ≈ 33 m² | R$ 25.000 | 595 | 758 | Matrícula 13760, 4º RI |
| APTO 66 | 31 mai 2006 | 51 m² | ≈ 40 m² | R$ 37.000 | 725 | 925 | Matrícula 306, 4º RI |
| BOX 9 Garagem ou depósito | 31 mai 2006 | 36 m² | — | R$ 18.000 | 500 | — | Matrícula 307, 4º RI |
| APTO 74 | 30 mar 2006 | 41 m² | ≈ 32 m² | R$ 32.000 | 780 | 1.000 | Matrícula 495, 4º RI |
| BOX 16 Abaixo da referência | 30 jan 2006 | 36 m² | — | R$ 11.000 | 306 | — | Matrícula 128332, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 780/m² para R$ 4.849/m² (+521%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +111%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 51 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 16 unidades vendidas
- 41 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 10 unidades vendidas
- 42 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Pegaso Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1050 | 1976 | 89 | 5.985 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1102 | 1948 | 7 | — |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1114 | 1971 | 13 | 2.667 |
| Edifício Lotus Major Rua Major Diogo, 801 | 1977 | 4 | — |
| Rua Major Diogo, 807 | 1977 | 50 | 3.760 |
| Edifício Cond Belmonte Rua Major Diogo, 873 | 1953 | 4 | — |