Condomínio Ed Ilha de Capr
Rua Hungara, 249
- R$/m² construído
- 6.076
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.435
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 68
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 23 set 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 68| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP94 E 2 VAGAS | 23 set 2026 | 237 m² | 138 m² | R$ 1.680.000 | 7.089 | 12.174 | Matrícula 109042, 10º RI |
| AP22 E 2VAGAS | 2 set 2026 | 243 m² | 138 m² | R$ 1.400.000 | 5.761 | 10.145 | Matrícula 109012, 10º RI |
| VG1208M52 2SUBSO Garagem ou depósito | 23 jun 2026 | 25 m² | — | R$ 82.287 | 3.291 | — | Matrícula 109074, 10º RI |
| AP32 E 2VAGAS | 23 jun 2026 | 243 m² | 138 m² | R$ 1.637.713 | 6.740 | 11.867 | Matrícula 109016, 10º RI |
| AP 114 E 2VAGAS | 22 out 2025 | 237 m² | 138 m² | R$ 1.440.000 | 6.076 | 10.435 | Matrícula 109050, 10º RI |
| AP 81 E 2VAGAS | 7 out 2025 | 237 m² | 138 m² | R$ 1.520.000 | 6.414 | 11.014 | Matrícula 109035, 10º RI |
| AP33 E 2VAGAS | 6 mai 2025 | 237 m² | 138 m² | R$ 1.190.000 | 5.021 | 8.623 | Matrícula 109017, 10º RI |
| AP33 E 2VAGAS Outra transmissão | 26 nov 2024 | 237 m² | 138 m² | — | — | — | Matrícula 109017, 10º RI |
| AP 64 E 2VAGAS | 7 jun 2024 | 237 m² | 138 m² | R$ 888.160 | 3.748 | 6.436 | Matrícula 109030, 10º RI |
| AP 83 E 2VAGAS | 27 fev 2024 | 237 m² | 138 m² | R$ 1.440.000 | 6.076 | 10.435 | Matrícula 109037, 10º RI |
| AP 121 DEP3 2VG | 29 jan 2024 | 241 m² | 138 m² | R$ 1.320.000 | 5.477 | 9.565 | Matrícula 109051, 10º RI |
| AP61 E 2VAGAS Abaixo da referência | 23 out 2023 | 237 m² | 138 m² | R$ 226.713 | 957 | 1.643 | Matrícula 109027, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.392/m² para R$ 6.740/m² (+384%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 237 m² construídos, 138 m² privativos 28 unidades vendidas
- 241 m² construídos, 138 m² privativos 5 unidades vendidas
- 243 m² construídos, 138 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Hungara, 277 | 1991 | 3 | — |
| Edifício Trastevere Rua Tonelero, 327 | 1982 | 90 | 5.241 |
| Edifício Saint John Rua Hungara, 167 | 2000 | 63 | 4.600 |
| Rua Hungara, 294 | 1982 | 5 | — |
| Rua Ibiquara, 278 | 1959 | 3 | — |
| Rua Hungara, 157 | 1991 | 10 | 4.764 |