Rua Ibitirama, 1809
- R$/m² construído
- 4.745
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.008
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 106
- desde 2006, em 72 unidades
- Última venda
- R$ 480 mil
- 22 mai 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
106 de 106| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 | 22 mai 2026 | 98 m² | ≈ 58 m² | R$ 480.000 | 4.898 | 8.276 | Matrícula 210007, 6º RI |
| AP 14 | 31 out 2025 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 500.000 | 4.545 | 7.692 | Matrícula 209978, 6º RI |
| VG M75 1SS Garagem ou depósito | 27 out 2025 | 26 m² | — | R$ 85.000 | 3.269 | — | Matrícula 210111, 6º RI |
| AP 112 | 27 out 2025 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 550.000 | 5.093 | 8.594 | Matrícula 210036, 6º RI |
| AP 143 | 23 set 2025 | 98 m² | ≈ 58 m² | R$ 435.000 | 4.439 | 7.500 | Matrícula 210055, 6º RI |
| AP 172 | 22 ago 2025 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 530.000 | 4.818 | 8.154 | Matrícula 210072, 6º RI |
| VG M44 2SS Abaixo da referência | 26 mai 2025 | 26 m² | — | R$ 35.000 | 1.346 | — | Matrícula 210092, 6º RI |
| AP 183 | 28 mar 2025 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 450.000 | 4.500 | 7.627 | Matrícula 210079, 6º RI |
| AP 86 | 13 mar 2025 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 480.000 | 4.848 | 8.276 | Matrícula 210022, 6º RI |
| AP 63 Outra transmissão | 24 fev 2025 | 98 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 210007, 6º RI |
| AP 64 | 10 jan 2025 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 515.000 | 4.769 | 8.047 | Matrícula 210008, 6º RI |
| AP 45 | 10 out 2024 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 547.000 | 5.065 | 8.547 | Matrícula 209997, 6º RI |
| VG M42 2SS Abaixo da referência | 10 out 2024 | 26 m² | — | R$ 28.000 | 1.077 | — | Matrícula 210090, 6º RI |
| AP 14 | 7 ago 2024 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 230.562 | 2.096 | 3.547 | Matrícula 209978, 6º RI |
| AP 195 | 24 mai 2024 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 480.000 | 4.364 | 7.385 | Matrícula 210087, 6º RI |
| AP 74 | 7 mai 2024 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 535.000 | 4.954 | 8.359 | Matrícula 210014, 6º RI |
| AP 153 | 15 jan 2024 | 98 m² | ≈ 58 m² | R$ 470.000 | 4.796 | 8.103 | Matrícula 210061, 6º RI |
| AP 102 | 30 nov 2023 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 510.000 | 4.722 | 7.969 | Matrícula 210030, 6º RI |
| AP 23 | 8 nov 2023 | 98 m² | ≈ 58 m² | R$ 390.000 | 3.980 | 6.724 | Matrícula 209983, 6º RI |
| AP 52 | 24 out 2023 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 475.000 | 4.398 | 7.422 | Matrícula 210000, 6º RI |
| AP 101 | 3 ago 2023 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 440.000 | 4.074 | 6.875 | Matrícula 210029, 6º RI |
| AP 13 | 28 jul 2023 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 430.000 | 4.300 | 7.288 | Matrícula 209977, 6º RI |
| AP 25 | 12 mai 2023 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 460.000 | 4.259 | 7.188 | Matrícula 209985, 6º RI |
| AP 174 | 25 abr 2023 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 535.000 | 4.864 | 8.231 | Matrícula 210074, 6º RI |
| AP 194 | 24 abr 2023 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 565.000 | 5.136 | 8.692 | Matrícula 210086, 6º RI |
| AP 41 | 9 mar 2023 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 500.000 | 4.630 | 7.812 | Matrícula 209993, 6º RI |
| VG M42 1SS Abaixo da referência | 9 mar 2023 | 26 m² | — | R$ 25.000 | 962 | — | Matrícula 210103, 6º RI |
| AP 35 | 3 jan 2023 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 470.000 | 4.352 | 7.344 | Matrícula 209991, 6º RI |
| AP 105 | 12 dez 2022 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 490.000 | 4.537 | 7.656 | Matrícula 210033, 6º RI |
| AP 111 | 9 dez 2022 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 325.634 | 3.015 | 5.088 | Matrícula 210035, 6º RI |
| AP 182 | 31 out 2022 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 555.000 | 5.045 | 8.538 | Matrícula 210078, 6º RI |
| VG M43 1SS Garagem ou depósito | 31 out 2022 | 26 m² | — | R$ 40.000 | 1.538 | — | Matrícula 210104, 6º RI |
| AP 24 | 29 jun 2022 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 480.000 | 4.444 | 7.500 | Matrícula 209984, 6º RI |
| AP 11 | 19 abr 2022 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 400.000 | 3.636 | 6.154 | Matrícula 209975, 6º RI |
| AP 142 | 29 dez 2021 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 560.000 | 5.185 | 8.750 | Matrícula 210054, 6º RI |
| AP 184 | 16 nov 2021 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 430.000 | 3.909 | 6.615 | Matrícula 210080, 6º RI |
| AP 126 | 16 nov 2021 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 510.000 | 5.152 | 8.793 | Matrícula 210046, 6º RI |
| AP 192 Venda de parte do imóvel | 9 nov 2021 | 110 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 210084, 6º RI |
| AP 163 | 10 mai 2021 | 98 m² | ≈ 58 m² | R$ 380.000 | 3.878 | 6.552 | Matrícula 210067, 6º RI |
| AP 181 | 22 mar 2021 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 353.000 | 3.209 | 5.431 | Matrícula 210077, 6º RI |
| VG G58 Abaixo da referência | 22 mar 2021 | 37 m² | — | R$ 32.000 | 865 | — | Matrícula 210094, 6º RI |
| VG M59 1SS Garagem ou depósito | 11 mar 2021 | 26 m² | — | R$ 35.000 | 1.346 | — | Matrícula 210108, 6º RI |
| VG G58 Abaixo da referência | 12 fev 2021 | 37 m² | — | R$ 31.562 | 853 | — | Matrícula 210094, 6º RI |
| AP 115 | 28 jan 2021 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 465.000 | 4.306 | 7.266 | Matrícula 210039, 6º RI |
| AP 93 | 26 jan 2021 | 98 m² | ≈ 58 m² | R$ 360.000 | 3.673 | 6.207 | Matrícula 210025, 6º RI |
| AP 33 | 4 dez 2020 | 98 m² | ≈ 58 m² | R$ 370.000 | 3.776 | 6.379 | Matrícula 209989, 6º RI |
| AP 106 | 3 nov 2020 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 375.000 | 3.788 | 6.466 | Matrícula 210034, 6º RI |
| AP 141 | 29 out 2020 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 360.000 | 3.333 | 5.625 | Matrícula 210053, 6º RI |
| AP 154 | 16 out 2020 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 394.000 | 3.648 | 6.156 | Matrícula 210062, 6º RI |
| VG M45 Garagem ou depósito | 16 out 2020 | 26 m² | — | R$ 40.000 | 1.538 | — | Matrícula 210106, 6º RI |
| AP 35 | 9 out 2020 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 360.000 | 3.333 | 5.625 | Matrícula 209991, 6º RI |
| AP 192 | 25 ago 2020 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 400.000 | 3.636 | 6.154 | Matrícula 210084, 6º RI |
| VG M45 Abaixo da referência | 10 ago 2020 | 26 m² | — | R$ 22.054 | 848 | — | Matrícula 210106, 6º RI |
| AP 36 Venda de parte do imóvel | 1 jul 2020 | 99 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 209992, 6º RI |
| AP 52 | 4 jun 2020 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 380.000 | 3.519 | 5.938 | Matrícula 210000, 6º RI |
| AP 43 | 11 mar 2020 | 98 m² | ≈ 58 m² | R$ 216.506 | 2.209 | 3.733 | Matrícula 209995, 6º RI |
| AP 116 | 9 mar 2020 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 370.000 | 3.737 | 6.379 | Matrícula 210040, 6º RI |
| AP 143 | 29 nov 2019 | 98 m² | ≈ 58 m² | R$ 340.000 | 3.469 | 5.862 | Matrícula 210055, 6º RI |
| AP 113 | 7 nov 2019 | 98 m² | ≈ 58 m² | R$ 350.000 | 3.571 | 6.034 | Matrícula 210037, 6º RI |
| VG M42 Venda de parte do imóvel | 30 out 2019 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 210103, 6º RI |
| AP 84 | 11 set 2019 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 400.000 | 3.704 | 6.250 | Matrícula 210020, 6º RI |
| AP 126 | 26 ago 2019 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 350.000 | 3.535 | 6.034 | Matrícula 210046, 6º RI |
| VG M37 1SS Abaixo da referência | 5 ago 2019 | 26 m² | — | R$ 20.000 | 769 | — | Matrícula 210098, 6º RI |
| VG M59 1SS Abaixo da referência | 5 ago 2019 | 26 m² | — | R$ 20.000 | 769 | — | Matrícula 210108, 6º RI |
| AP 194 | 31 jul 2019 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 390.000 | 3.545 | 6.000 | Matrícula 210086, 6º RI |
| VG G77 Garagem ou depósito | 29 jul 2019 | 37 m² | — | R$ 96.000 | 2.595 | — | Matrícula 210113, 6º RI |
| AP 164 | 29 jul 2019 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 354.000 | 3.278 | 5.531 | Matrícula 210068, 6º RI |
| AP 34 | 17 jul 2019 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 380.000 | 3.519 | 5.938 | Matrícula 209990, 6º RI |
| AP 92 | 16 jul 2019 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 389.000 | 3.602 | 6.078 | Matrícula 210024, 6º RI |
| AP 21 | 21 jan 2019 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 435.000 | 4.028 | 6.797 | Matrícula 209981, 6º RI |
| VG M40 Cessão de direitos | 19 dez 2018 | 26 m² | — | R$ 20.000 | 769 | — | Matrícula 210101, 6º RI |
| VG M40 Garagem ou depósito | 19 dez 2018 | 26 m² | — | R$ 34.639 | 1.332 | — | Matrícula 210101, 6º RI |
| AP 115 | 13 dez 2018 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 323.864 | 2.999 | 5.060 | Matrícula 210039, 6º RI |
| AP 73 | 19 nov 2018 | 98 m² | ≈ 58 m² | R$ 365.000 | 3.724 | 6.293 | Matrícula 210013, 6º RI |
| AP 105 | 10 nov 2018 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 283.496 | 2.625 | 4.430 | Matrícula 210033, 6º RI |
| AP 134 | 6 nov 2018 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 400.000 | 3.704 | 6.250 | Matrícula 210050, 6º RI |
| VG G41 Abaixo da referência | 19 out 2018 | 37 m² | — | R$ 35.000 | 946 | — | Matrícula 210089, 6º RI |
| AP 142 | 15 out 2018 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 340.000 | 3.148 | 5.312 | Matrícula 210054, 6º RI |
| VG M57 2SS Permuta | 9 ago 2018 | 26 m² | — | R$ 65.000 | 2.500 | — | Matrícula 210093, 6º RI |
| AP 152 Permuta | 9 ago 2018 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 325.000 | 3.009 | 5.078 | Matrícula 210060, 6º RI |
| VG M43 Abaixo da referência | 11 jul 2018 | 26 m² | — | R$ 22.500 | 865 | — | Matrícula 210104, 6º RI |
| AP 182 | 11 jul 2018 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 427.500 | 3.886 | 6.577 | Matrícula 210078, 6º RI |
| VG G76 Adjudicação compulsória | 15 jun 2018 | 37 m² | — | — | — | — | Matrícula 210112, 6º RI |
| AP 191 Adjudicação compulsória | 15 jun 2018 | 110 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 210083, 6º RI |
| AP 171 | 17 mai 2018 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 400.000 | 3.636 | 6.154 | Matrícula 210071, 6º RI |
| AP 104 | 13 out 2017 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 284.096 | 2.631 | 4.439 | Matrícula 210032, 6º RI |
| AP 144 | 10 out 2017 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 339.500 | 3.144 | 5.305 | Matrícula 210056, 6º RI |
| VG M75 Abaixo da referência | 20 set 2017 | 26 m² | — | R$ 31.579 | 1.215 | — | Matrícula 210111, 6º RI |
| AP 35 Cessão de direitos | 1 set 2017 | 108 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 209991, 6º RI |
| AP 152 | 27 jun 2017 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 331.099 | 3.066 | 5.173 | Matrícula 210060, 6º RI |
| AP 164 | 27 mar 2017 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 378.000 | 3.500 | 5.906 | Matrícula 210068, 6º RI |
| VG G77 Abaixo da referência | 27 mar 2017 | 37 m² | — | R$ 30.000 | 811 | — | Matrícula 210113, 6º RI |
| AP 36 | 22 jul 2016 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 300.925 | 3.040 | 5.188 | Matrícula 209992, 6º RI |
| VG M42 Garagem ou depósito | 19 abr 2016 | 26 m² | — | R$ 37.800 | 1.454 | — | Matrícula 210090, 6º RI |
| AP 142 | 31 mar 2016 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 261.487 | 2.421 | 4.086 | Matrícula 210054, 6º RI |
| AP 92 | 8 mar 2016 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 322.537 | 2.986 | 5.040 | Matrícula 207178, 6º RI |
| AP 25 | 3 dez 2015 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 352.000 | 3.259 | 5.500 | Matrícula 209985, 6º RI |
| VG M57 2SS Garagem ou depósito | 23 nov 2015 | 26 m² | — | R$ 41.495 | 1.596 | — | Matrícula 210093, 6º RI |
| AP 171 | 9 nov 2015 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 329.541 | 2.996 | 5.070 | Matrícula 210071, 6º RI |
| AP 145 | 5 nov 2015 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 335.512 | 3.107 | 5.242 | Matrícula 210057, 6º RI |
| AP 106 | 4 nov 2015 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 300.000 | 3.030 | 5.172 | Matrícula 210034, 6º RI |
| AP 12 | 29 set 2015 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 325.000 | 2.955 | 5.000 | Matrícula 209276, 6º RI |
| AP 94 | 17 ago 2015 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 380.000 | 3.519 | 5.938 | Matrícula 210026, 6º RI |
| AP 21 | 31 jul 2015 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 387.000 | 3.583 | 6.047 | Matrícula 209981, 6º RI |
| VG G58 Cessão de direitos | 9 dez 2014 | 37 m² | — | R$ 31.562 | 853 | — | Matrícula 210094, 6º RI |
| VG M45 Cessão de direitos | 15 set 2014 | 26 m² | — | R$ 22.054 | 848 | — | Matrícula 210106, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 3.107/m² para R$ 4.898/m² (+58%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 28 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 13 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 10 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ibitirama, 1775 | 2002 | 115 | 3.810 |
| Rua das Giestas, 186 | 2013 | 9 | — |
| Rua Giestas, 186 | 2013 | 73 | 4.947 |
| Rua Dorival Pingo, 28 | 1959 | 4 | — |
| Rua Ibitirama, 1820 | 2010 | 195 | 3.802 |
| Condomínio Res Ferrara Rua das Heras, 77 | 2025 | 8 | 4.576 |