Rua Ibitirama, 1820
- R$/m² construído
- 3.802
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.765
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 195
- desde 2006, em 127 unidades
- Última venda
- R$ 447 mil
- 13 ago 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 195| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 TORRE 2 E VG | 13 ago 2026 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 447.000 | 3.694 | 6.574 | Matrícula 189909, 6º RI |
| AP 72 TORRE 2 | 3 jul 2026 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 553.000 | 4.570 | 8.132 | Matrícula 189915, 6º RI |
| AP 41 TORRE 2 Venda de parte do imóvel | 1 jul 2026 | 101 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 189896, 6º RI |
| AP 154 TORRE 2 | 11 jun 2026 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 300.000 | 2.970 | 5.263 | Matrícula 189965, 6º RI |
| AP 113 TORRE 2 | 5 mar 2026 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 570.000 | 4.711 | 8.382 | Matrícula 189940, 6º RI |
| AP 32 TORRE 2 | 26 fev 2026 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 400.000 | 3.306 | 5.882 | Matrícula 189891, 6º RI |
| AP 155 TORRE 1 | 13 fev 2026 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 520.000 | 4.298 | 7.647 | Matrícula 189873, 6º RI |
| AP 72 TORRE 1 Abaixo da referência | 2 dez 2025 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 152.771 | 1.263 | 2.247 | Matrícula 189822, 6º RI |
| AP 35 TORRE 2 | 31 out 2025 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 435.000 | 3.595 | 6.397 | Matrícula 189894, 6º RI |
| AP 156 TORRE 1 | 17 out 2025 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 475.000 | 3.926 | 6.985 | Matrícula 189874, 6º RI |
| AP 156 TORRE 2 Cessão com alienação fiduciária | 7 ago 2025 | 121 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 189967, 6º RI |
| AP 35 TORRE 2 | 17 jul 2025 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 314.846 | 2.602 | 4.630 | Matrícula 189894, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 1.983/m² para R$ 3.996/m² (+101%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 121 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 80 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 45 unidades vendidas
- 139 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Anderson Rua General Bagnuolo, 1062 | 1971 | 12 | 5.091 |
| Edifício Amélia Rua General Bagnuolo, 1098 | 1971 | 15 | — |
| Edifício Jeferson Rua General Bagnuolo, 1026 | 1971 | 10 | 3.529 |
| Rua Ibitirama, 1809 | 2014 | 106 | 4.745 |
| Rua Ibitirama, 1775 | 2002 | 115 | 3.810 |
| Edifício Solarium Rua Ibitirama, 1776 | 2009 | 235 | 7.449 |