Edifício Jeferson
Rua General Bagnuolo, 1026
- R$/m² construído
- 3.529
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 24 nov 2023
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 12 | 24 nov 2023 | 85 m² | ≈ 75 m² | R$ 300.000 | 3.529 | 4.000 | Matrícula 19433, 6º RI |
| AP 9 | 26 jun 2020 | 85 m² | ≈ 75 m² | R$ 270.000 | 3.176 | 3.600 | Matrícula 24095, 6º RI |
| APTO 1 Venda de parte do imóvel | 30 nov 2018 | 77 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 24096, 6º RI |
| AP 3 Venda de parte do imóvel | 26 abr 2018 | 85 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 17253, 6º RI |
| AP 9 | 13 abr 2016 | 85 m² | ≈ 75 m² | R$ 312.000 | 3.671 | 4.160 | Matrícula 24095, 6º RI |
| AP 5 Adjudicação | 24 jun 2015 | 85 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 17572, 6º RI |
| AP 3 Arrematação em leilão | 24 mai 2012 | 85 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 17253, 6º RI |
| APTO 11 | 17 fev 2011 | 85 m² | ≈ 75 m² | R$ 130.000 | 1.529 | 1.733 | Matrícula 135197, 6º RI |
| AP 5 | 16 jul 2009 | 85 m² | ≈ 75 m² | R$ 150.000 | 1.765 | 2.000 | Matrícula 17572, 6º RI |
| APTO 14 | 3 jun 2009 | 87 m² | ≈ 77 m² | R$ 130.000 | 1.494 | 1.688 | Matrícula 12470, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2023 a mediana foi de R$ 1.629/m² para R$ 3.529/m² (+117%). O IPCA do período foi de 125%: descontada a inflação, a variação é de −3,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 5 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 1 unidade vendida
- 77 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Anderson Rua General Bagnuolo, 1062 | 1971 | 12 | 5.091 |
| Rua Ibitirama, 1820 | 2010 | 195 | 3.802 |
| Edifício Amélia Rua General Bagnuolo, 1098 | 1971 | 15 | — |
| Edifício Solarium Rua Ibitirama, 1776 | 2009 | 235 | 7.449 |
| Rua Zacarias Alves de Melo, 108 | 1983 | 126 | 4.247 |
| Rua Ibitirama, 1775 | 2002 | 115 | 3.810 |