Edifício Anderson
Rua General Bagnuolo, 1062
- R$/m² construído
- 5.091
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.754
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 462 mil
- 27 jun 2025
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 4 | 27 jun 2025 | 87 m² | ≈ 77 m² | R$ 462.000 | 5.310 | 6.000 | Matrícula 35524, 6º RI |
| APTO 2 | 5 out 2023 | 78 m² | ≈ 69 m² | R$ 380.000 | 4.872 | 5.507 | Matrícula 43429, 6º RI |
| APTO 4 | 6 set 2023 | 87 m² | ≈ 77 m² | R$ 250.000 | 2.874 | 3.247 | Matrícula 35524, 6º RI |
| APTO 7 Integralização de capital | 25 abr 2023 | 87 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 46742, 6º RI |
| APTO 7 Venda de parte do imóvel | 19 dez 2012 | 87 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 46742, 6º RI |
| AP 9 Abaixo da referência | 10 jun 2009 | 87 m² | ≈ 77 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 9 Cessão de direitos | 10 jun 2009 | 87 m² | ≈ 77 m² | R$ 60.000 | 690 | 779 | Matrícula 0, 6º RI |
| APTO 6 | 3 set 2008 | 87 m² | ≈ 77 m² | R$ 100.000 | 1.149 | 1.299 | Matrícula 46743, 6º RI |
| APTO 6 | 9 abr 2008 | 87 m² | ≈ 77 m² | R$ 45.000 | 517 | 584 | Matrícula 46743, 6º RI |
| APTO 2 | 24 jul 2007 | 78 m² | ≈ 69 m² | R$ 75.000 | 962 | 1.087 | Matrícula 43429, 6º RI |
| APTO 3 | 17 nov 2006 | 87 m² | ≈ 77 m² | R$ 44.000 | 506 | 571 | Matrícula 21450, 6º RI |
| APTO 13 | 2 jan 2006 | 88 m² | ≈ 78 m² | R$ 43.750 | 497 | 561 | Matrícula 35241, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 501/m² para R$ 5.310/m² (+959%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +274%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 5 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 1 unidade vendida
- 78 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jeferson Rua General Bagnuolo, 1026 | 1971 | 10 | 3.529 |
| Edifício Amélia Rua General Bagnuolo, 1098 | 1971 | 15 | — |
| Rua Ibitirama, 1820 | 2010 | 195 | 3.802 |
| Rua Zacarias Alves de Melo, 108 | 1983 | 126 | 4.247 |
| Edifício Solarium Rua Ibitirama, 1776 | 2009 | 235 | 7.449 |
| Rua Ibitirama, 1809 | 2014 | 106 | 4.745 |