Edifício Amélia
Rua General Bagnuolo, 1098
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 40 mil
- 23 jun 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 2 Garagem ou depósito | 23 jun 2026 | 22 m² | — | R$ 40.000 | 1.818 | — | Matrícula 33912, 6º RI |
| AP 2 | 17 nov 2020 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 290.000 | 3.718 | 4.754 | Matrícula 45551, 6º RI |
| AP 5 BL C | 17 dez 2019 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 315.000 | 3.621 | 4.565 | Matrícula 116395, 6º RI |
| AP 5 | 14 out 2019 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 300.000 | 3.448 | 4.348 | Matrícula 116395, 6º RI |
| BOX 1 Garagem ou depósito | 7 fev 2019 | 22 m² | — | R$ 27.000 | 1.227 | — | Matrícula 50551, 6º RI |
| AP 3 | 7 fev 2019 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 70.000 | 805 | 1.014 | Matrícula 50552, 6º RI |
| AP 10 Venda de parte do imóvel | 4 set 2018 | 87 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 143456, 6º RI |
| BOX 2 Venda de parte do imóvel | 4 set 2018 | 22 m² | — | — | — | — | Matrícula 33912, 6º RI |
| AP 8 | 11 out 2016 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 130.000 | 1.494 | 1.884 | Matrícula 79060, 6º RI |
| AP 8 Retomada por inadimplência | 25 set 2014 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 157.306 | 1.808 | 2.280 | Matrícula 79060, 6º RI |
| BOX 1 Garagem ou depósito | 15 mai 2014 | 22 m² | — | R$ 27.000 | 1.227 | — | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 3 | 15 mai 2014 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 70.000 | 805 | 1.014 | Matrícula 0, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2020 a mediana foi de R$ 1.351/m² para R$ 3.718/m² (+175%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 4 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Anderson Rua General Bagnuolo, 1062 | 1971 | 12 | 5.091 |
| Rua Ibitirama, 1820 | 2010 | 195 | 3.802 |
| Edifício Jeferson Rua General Bagnuolo, 1026 | 1971 | 10 | 3.529 |
| Rua Zacarias Alves de Melo, 108 | 1983 | 126 | 4.247 |
| Rua Ibitirama, 1809 | 2014 | 106 | 4.745 |
| Rua Ibitirama, 1775 | 2002 | 115 | 3.810 |