Rua Ibitirama, 404
- R$/m² construído
- 3.125
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.175
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 4 out 2023
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN4 AP41 | 4 out 2023 | 128 m² | 126 m² | R$ 400.000 | 3.125 | 3.175 | Matrícula 83950, 6º RI |
| AN2 AP22 | 10 mai 2023 | 53 m² | 53 m² | R$ 200.000 | 3.774 | 3.774 | Matrícula 59354, 6º RI |
| AN 1 AP 11 | 11 jun 2021 | 68 m² | 67 m² | R$ 200.000 | 2.941 | 2.985 | Matrícula 114882, 6º RI |
| AN 3 AP 33 | 28 jun 2019 | 92 m² | 92 m² | R$ 250.000 | 2.717 | 2.717 | Matrícula 138422, 6º RI |
| AN 3 AP 33 Venda de parte do imóvel | 15 jun 2018 | 92 m² | 92 m² | — | — | — | Matrícula 138422, 6º RI |
| AN4 AP42 | 13 ago 2014 | 92 m² | 92 m² | R$ 200.000 | 2.174 | 2.174 | Matrícula 138423, 6º RI |
| AN 1 AP 11 | 8 out 2012 | 68 m² | 67 m² | R$ 170.000 | 2.500 | 2.537 | Matrícula 1148820, 6º RI |
| AN 1 AP 11 Arrematação em leilão | 27 mai 2011 | 68 m² | 67 m² | R$ 53.000 | 779 | 791 | Matrícula 114882, 6º RI |
| AN 1 AP 12 | 6 mai 2010 | 53 m² | 53 m² | R$ 40.000 | 755 | 755 | Matrícula 0, 6º RI |
| AN4 AP42 | 17 mar 2008 | 92 m² | 92 m² | R$ 50.000 | 543 | 543 | Matrícula 138423, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2023 a mediana foi de R$ 543/m² para R$ 3.449/m² (+535%). O IPCA do período foi de 136%: descontada a inflação, a variação é de +169%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, 92 m² privativos 2 unidades vendidas
- 53 m² construídos, 53 m² privativos 2 unidades vendidas
- 128 m² construídos, 126 m² privativos 1 unidade vendida
- 68 m² construídos, 67 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ibitirama, 389 | 1979 | 177 | 5.234 |
| Edifício Space Vl Prudente Rua Ibitirama, 461 | 2018 | 65 | 5.294 |
| Rua Tomé Pontes, 67 | 2024 | 19 | 5.709 |
| Rua Oliveira Gouveia, 58 | 2009 | 57 | 4.545 |
| Residencial Maria Antônia Rua Igarata, 411 | 2022 | 15 | 6.136 |
| Rua Imbarie, 53 | 2024 | 231 | 4.933 |