Edifício Space Vl Prudente
Rua Ibitirama, 461
- R$/m² construído
- 5.294
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.000
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 288 mil
- 20 jul 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 48 | 20 jul 2026 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 287.500 | 5.750 | 9.914 | Matrícula 231315, 6º RI |
| AP 34 | 3 fev 2026 | 57 m² | ≈ 34 m² | R$ 315.000 | 5.526 | 9.265 | Matrícula 231301, 6º RI |
| AP 35 Permuta | 31 out 2025 | 57 m² | ≈ 34 m² | R$ 250.000 | 4.386 | 7.353 | Matrícula 231302, 6º RI |
| AP 147 | 24 jun 2025 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 360.000 | 5.294 | 9.000 | Matrícula 231412, 6º RI |
| AP 56 | 21 jan 2025 | 57 m² | ≈ 34 m² | R$ 350.000 | 6.140 | 10.294 | Matrícula 231323, 6º RI |
| AP 54 | 26 dez 2024 | 57 m² | ≈ 34 m² | R$ 295.000 | 5.175 | 8.676 | Matrícula 231321, 6º RI |
| AP 94 | 5 dez 2024 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 347.000 | 5.103 | 8.675 | Matrícula 231361, 6º RI |
| AP 85 | 14 jun 2024 | 57 m² | ≈ 34 m² | R$ 285.000 | 5.000 | 8.382 | Matrícula 231352, 6º RI |
| AP 92 | 29 mai 2024 | 72 m² | ≈ 42 m² | R$ 375.000 | 5.208 | 8.929 | Matrícula 231359, 6º RI |
| AP 107 | 17 abr 2024 | 63 m² | ≈ 37 m² | R$ 290.000 | 4.603 | 7.838 | Matrícula 231374, 6º RI |
| AP 30 | 19 jan 2024 | 44 m² | ≈ 26 m² | R$ 275.000 | 6.250 | 10.577 | Matrícula 231307, 6º RI |
| AP 40 | 1 nov 2023 | 44 m² | ≈ 26 m² | R$ 285.000 | 6.477 | 10.962 | Matrícula 231317, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 3.819/m² para R$ 5.638/m² (+48%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +1,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 11 unidades vendidas
- 56 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 10 unidades vendidas
- 68 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 6 unidades vendidas
- 44 m² construídos, ≈ 26 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tomé Pontes, 67 | 2024 | 19 | 5.709 |
| Rua Ibitirama, 389 | 1979 | 177 | 5.234 |
| Rua Ibitirama, 404 | 1974 | 10 | 3.125 |
| Rua Oliveira Gouveia, 58 | 2009 | 57 | 4.545 |
| Residencial Maria Antônia Rua Igarata, 411 | 2022 | 15 | 6.136 |
| Rua Pedro de Godói, 179 | 2019 | 4 | 7.089 |