Edifício Space Vl Prudente
Rua Ibitirama, 461
- R$/m² construído
- 5.294
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.000
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 288 mil
- 20 jul 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
65 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 48 | 20 jul 2026 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 287.500 | 5.750 | 9.914 | Matrícula 231315, 6º RI |
| AP 34 | 3 fev 2026 | 57 m² | ≈ 34 m² | R$ 315.000 | 5.526 | 9.265 | Matrícula 231301, 6º RI |
| AP 35 Permuta | 31 out 2025 | 57 m² | ≈ 34 m² | R$ 250.000 | 4.386 | 7.353 | Matrícula 231302, 6º RI |
| AP 147 | 24 jun 2025 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 360.000 | 5.294 | 9.000 | Matrícula 231412, 6º RI |
| AP 56 | 21 jan 2025 | 57 m² | ≈ 34 m² | R$ 350.000 | 6.140 | 10.294 | Matrícula 231323, 6º RI |
| AP 54 | 26 dez 2024 | 57 m² | ≈ 34 m² | R$ 295.000 | 5.175 | 8.676 | Matrícula 231321, 6º RI |
| AP 94 | 5 dez 2024 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 347.000 | 5.103 | 8.675 | Matrícula 231361, 6º RI |
| AP 85 | 14 jun 2024 | 57 m² | ≈ 34 m² | R$ 285.000 | 5.000 | 8.382 | Matrícula 231352, 6º RI |
| AP 92 | 29 mai 2024 | 72 m² | ≈ 42 m² | R$ 375.000 | 5.208 | 8.929 | Matrícula 231359, 6º RI |
| AP 107 | 17 abr 2024 | 63 m² | ≈ 37 m² | R$ 290.000 | 4.603 | 7.838 | Matrícula 231374, 6º RI |
| AP 30 | 19 jan 2024 | 44 m² | ≈ 26 m² | R$ 275.000 | 6.250 | 10.577 | Matrícula 231307, 6º RI |
| AP 40 | 1 nov 2023 | 44 m² | ≈ 26 m² | R$ 285.000 | 6.477 | 10.962 | Matrícula 231317, 6º RI |
| AP 47 | 27 mar 2023 | 51 m² | ≈ 30 m² | R$ 300.000 | 5.882 | 10.000 | Matrícula 231314, 6º RI |
| AP 124 | 8 mar 2023 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 238.000 | 3.500 | 5.950 | Matrícula 231391, 6º RI |
| AP 143 | 14 out 2022 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 325.000 | 4.710 | 7.927 | Matrícula 231408, 6º RI |
| AP 110 | 15 ago 2022 | 56 m² | ≈ 33 m² | R$ 222.000 | 3.964 | 6.727 | Matrícula 231387, 6º RI |
| AP 118 | 5 jul 2022 | 62 m² | ≈ 36 m² | R$ 300.000 | 4.839 | 8.333 | Matrícula 231385, 6º RI |
| AP 92 | 14 fev 2022 | 72 m² | ≈ 42 m² | R$ 375.000 | 5.208 | 8.929 | Matrícula 231359, 6º RI |
| AP 80 | 20 jan 2022 | 44 m² | ≈ 26 m² | R$ 280.000 | 6.364 | 10.769 | Matrícula 231357, 6º RI |
| AP 109 | 12 ago 2021 | 56 m² | ≈ 33 m² | R$ 210.000 | 3.750 | 6.364 | Matrícula 231376, 6º RI |
| AP 76 | 29 jul 2021 | 57 m² | ≈ 34 m² | R$ 300.000 | 5.263 | 8.824 | Matrícula 231343, 6º RI |
| AP 102 | 8 jul 2021 | 72 m² | ≈ 42 m² | R$ 370.000 | 5.139 | 8.810 | Matrícula 231369, 6º RI |
| AP 57 | 25 jun 2021 | 51 m² | ≈ 30 m² | R$ 230.000 | 4.510 | 7.667 | Matrícula 231324, 6º RI |
| VG M21 Garagem ou depósito | 3 mai 2021 | 14 m² | — | R$ 30.000 | 2.143 | — | Matrícula 231423, 6º RI |
| AP 75 | 15 abr 2021 | 57 m² | ≈ 34 m² | R$ 300.000 | 5.263 | 8.824 | Matrícula 231342, 6º RI |
| AP 99 | 14 abr 2021 | 56 m² | ≈ 33 m² | R$ 240.000 | 4.286 | 7.273 | Matrícula 231366, 6º RI |
| AP 157 | 12 fev 2021 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 350.000 | 5.147 | 8.750 | Matrícula 231420, 6º RI |
| AP 108 | 26 jan 2021 | 62 m² | ≈ 36 m² | R$ 240.000 | 3.871 | 6.667 | Matrícula 231375, 6º RI |
| AP 147 | 30 out 2020 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 270.000 | 3.971 | 6.750 | Matrícula 231412, 6º RI |
| AP 80 | 29 jun 2020 | 44 m² | ≈ 26 m² | R$ 210.000 | 4.773 | 8.077 | Matrícula 231357, 6º RI |
| AP 88 | 15 jun 2020 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 245.000 | 4.900 | 8.448 | Matrícula 231355, 6º RI |
| AP 145 | 5 mai 2020 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 320.000 | 4.706 | 8.000 | Matrícula 231410, 6º RI |
| AP 152 | 13 abr 2020 | 72 m² | ≈ 42 m² | R$ 310.000 | 4.306 | 7.381 | Matrícula 231415, 6º RI |
| AP 84 | 20 fev 2020 | 57 m² | ≈ 34 m² | R$ 250.000 | 4.386 | 7.353 | Matrícula 231351, 6º RI |
| AP 136 | 30 set 2019 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 263.257 | 3.815 | 6.421 | Matrícula 231403, 6º RI |
| AP 54 | 27 set 2019 | 57 m² | ≈ 34 m² | R$ 282.500 | 4.956 | 8.309 | Matrícula 231321, 6º RI |
| AP 132 | 27 set 2019 | 72 m² | ≈ 42 m² | R$ 266.231 | 3.698 | 6.339 | Matrícula 231399, 6º RI |
| AP 132 Cessão de direitos | 21 set 2019 | 72 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 231399, 6º RI |
| VG M22 Garagem ou depósito | 12 set 2019 | 14 m² | — | R$ 41.185 | 2.942 | — | Matrícula 231424, 6º RI |
| AP 74 | 14 ago 2019 | 57 m² | ≈ 34 m² | R$ 241.990 | 4.245 | 7.117 | Matrícula 231341, 6º RI |
| AP 96 | 14 ago 2019 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 258.647 | 3.749 | 6.308 | Matrícula 231363, 6º RI |
| AP 112 | 12 ago 2019 | 72 m² | ≈ 42 m² | R$ 242.172 | 3.364 | 5.766 | Matrícula 231379, 6º RI |
| AP 151 | 7 ago 2019 | 56 m² | ≈ 33 m² | R$ 194.720 | 3.477 | 5.901 | Matrícula 231414, 6º RI |
| AP 138 | 7 ago 2019 | 56 m² | ≈ 33 m² | R$ 204.548 | 3.653 | 6.198 | Matrícula 231405, 6º RI |
| AP 101 | 7 ago 2019 | 56 m² | ≈ 33 m² | R$ 198.264 | 3.540 | 6.008 | Matrícula 231368, 6º RI |
| AP 60 | 7 ago 2019 | 44 m² | ≈ 26 m² | R$ 172.007 | 3.909 | 6.616 | Matrícula 231337, 6º RI |
| AP 69 | 7 ago 2019 | 44 m² | ≈ 26 m² | R$ 168.041 | 3.819 | 6.463 | Matrícula 231336, 6º RI |
| AP 37 | 31 jul 2019 | 51 m² | ≈ 30 m² | R$ 184.934 | 3.626 | 6.164 | Matrícula 231304, 6º RI |
| AP 66 | 25 jul 2019 | 57 m² | ≈ 34 m² | R$ 256.000 | 4.491 | 7.529 | Matrícula 231333, 6º RI |
| AP 35 | 19 jul 2019 | 57 m² | ≈ 34 m² | R$ 280.355 | 4.919 | 8.246 | Matrícula 231302, 6º RI |
| AP 42 | 17 jul 2019 | 60 m² | ≈ 35 m² | R$ 256.230 | 4.271 | 7.321 | Matrícula 231309, 6º RI |
| AP 121 | 15 jul 2019 | 56 m² | ≈ 33 m² | R$ 235.000 | 4.196 | 7.121 | Matrícula 231388, 6º RI |
| AP 141 | 11 jul 2019 | 56 m² | ≈ 33 m² | R$ 225.000 | 4.018 | 6.818 | Matrícula 231406, 6º RI |
| AP 91 | 11 jul 2019 | 56 m² | ≈ 33 m² | R$ 215.280 | 3.844 | 6.524 | Matrícula 231358, 6º RI |
| AP 68 Venda de parte do imóvel | 28 jun 2019 | 50 m² | ≈ 29 m² | — | — | — | Matrícula 231335, 6º RI |
| VG M20 Garagem ou depósito | 10 jun 2019 | 14 m² | — | R$ 40.362 | 2.883 | — | Matrícula 231422, 6º RI |
| AP 48 | 7 jun 2019 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 200.810 | 4.016 | 6.924 | Matrícula 231315, 6º RI |
| AP 84 | 30 mai 2019 | 57 m² | ≈ 34 m² | R$ 260.000 | 4.561 | 7.647 | Matrícula 231351, 6º RI |
| AP 147 | 2 mai 2019 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 251.075 | 3.692 | 6.277 | Matrícula 231412, 6º RI |
| AP 120 | 30 abr 2019 | 56 m² | ≈ 33 m² | R$ 192.178 | 3.432 | 5.824 | Matrícula 231397, 6º RI |
| AP 103 | 29 abr 2019 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 237.750 | 3.446 | 5.799 | Matrícula 231370, 6º RI |
| AP 81 | 25 abr 2019 | 44 m² | ≈ 26 m² | R$ 182.000 | 4.136 | 7.000 | Matrícula 231348, 6º RI |
| AP 134 | 23 abr 2019 | 68 m² | ≈ 40 m² | R$ 248.288 | 3.651 | 6.207 | Matrícula 231401, 6º RI |
| AP 36 | 22 abr 2019 | 57 m² | ≈ 34 m² | R$ 233.912 | 4.104 | 6.880 | Matrícula 231303, 6º RI |
| AP 126 | 9 abr 2019 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 228.994 | 3.319 | 5.585 | Matrícula 231393, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 3.819/m² para R$ 5.638/m² (+48%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +1,2%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 11 unidades vendidas
- 56 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 10 unidades vendidas
- 68 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 6 unidades vendidas
- 44 m² construídos, ≈ 26 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tomé Pontes, 67 | 2024 | 19 | 5.709 |
| Rua Ibitirama, 389 | 1979 | 177 | 5.234 |
| Rua Ibitirama, 404 | 1974 | 10 | 3.125 |
| Rua Oliveira Gouveia, 58 | 2009 | 57 | 4.545 |
| Residencial Maria Antônia Rua Igarata, 411 | 2022 | 15 | 6.136 |
| Rua Pedro de Godói, 179 | 2019 | 4 | 7.089 |