Residencial Lucca
Rua Igarata, 302
- R$/m² construído
- 2.420
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 90 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 1967
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 | 18 set 2026 | 44 m² | — | R$ 90.000 | 2.045 | — | Matrícula 264350, 6º RI |
| AP 61 Abaixo da referência | 18 set 2026 | 47 m² | — | R$ 90.000 | 1.915 | — | Matrícula 264337, 6º RI |
| AP 81 Abaixo da referência | 18 set 2026 | 47 m² | — | R$ 90.000 | 1.915 | — | Matrícula 264349, 6º RI |
| AP 73 | 4 fev 2026 | 43 m² | — | R$ 110.000 | 2.558 | — | Matrícula 264345, 6º RI |
| AP NR 74 | 4 fev 2026 | 43 m² | — | R$ 110.000 | 2.558 | — | Matrícula 264346, 6º RI |
| AP 75 | 4 fev 2026 | 44 m² | — | R$ 110.000 | 2.500 | — | Matrícula 264347, 6º RI |
| AP 76 | 4 fev 2026 | 47 m² | — | R$ 110.000 | 2.340 | — | Matrícula 264348, 6º RI |
| AP 66 | 29 jan 2026 | 47 m² | — | R$ 100.000 | 2.128 | — | Matrícula 264342, 6º RI |
| AP 65 | 29 jan 2026 | 44 m² | — | R$ 100.000 | 2.273 | — | Matrícula 264341, 6º RI |
| AP 11 | 11 nov 2025 | 47 m² | — | R$ 145.000 | 3.085 | — | Matrícula 264307, 6º RI |
| AP 15 Venda de parte do imóvel | 7 out 2025 | 230 m² | — | — | — | — | Matrícula 264311, 6º RI |
| E 302A - Apto 54 Venda de parte do imóvel | 30 set 2025 | 230 m² | — | — | — | — | Matrícula 264334, 6º RI |
| E 302A - Apto 93 Venda de parte do imóvel | 11 jun 2025 | 230 m² | — | — | — | — | Matrícula 264357, 6º RI |
| E 302A - apto. 56 Venda de parte do imóvel | 6 jun 2025 | 230 m² | — | — | — | — | Matrícula 264336, 6º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 30 mai 2025 | 230 m² | — | — | — | — | Matrícula 264331, 6º RI |
| AP 35 Venda de parte do imóvel | 2 mai 2025 | 230 m² | — | — | — | — | Matrícula 264323, 6º RI |
| E 302A Venda de parte do imóvel | 20 fev 2025 | 230 m² | — | — | — | — | Matrícula 264353, 6º RI |
| E 302A Venda de parte do imóvel | 18 fev 2025 | 230 m² | — | — | — | — | Matrícula 264360, 6º RI |
| E 302A Venda de parte do imóvel | 18 set 2024 | 230 m² | — | — | — | — | Matrícula 264307, 6º RI |
| E 302A | 23 abr 2021 | 230 m² | — | R$ 1.500.000 | 6.522 | — | Matrícula 229078, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 6.522/m² para R$ 2.340/m² (−64%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −72%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 47 m² 5 unidades vendidas
- 44 m² 3 unidades vendidas
- 43 m² 2 unidades vendidas
- 230 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Resid Monaco Rua Leonor Monteiro da Silva, 311 | 2024 | 8 | 5.748 |
| Rua Maria Daffre, 836 | 1964 | 3 | — |
| Rua São José dos Campos, 88 | 2014 | 3 | — |
| Residencial Maria Antônia Rua Igarata, 411 | 2022 | 15 | 6.136 |
| Rua Leonor Monteiro da Silva, 143 | 1991 | 5 | — |
| Residencial Paraibuna Rua Paraibuna, 140 | 2018 | 6 | 3.373 |