Edifício Olivos
Rua Igati, 2
- R$/m² construído
- 2.337
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.715
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 82
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 3,5 mi
- 12 mar 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 82| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 261 BL A | 12 mar 2026 | 1.150 m² | ≈ 723 m² | R$ 3.500.000 | 3.043 | 4.841 | Matrícula 196887, 11º RI |
| AP.161 BL.A | 16 dez 2025 | 641 m² | ≈ 403 m² | R$ 2.900.000 | 4.524 | 7.196 | Matrícula 194676, 11º RI |
| AP 71 BL C | 3 nov 2025 | 648 m² | ≈ 408 m² | R$ 1.800.000 | 2.778 | 4.412 | Matrícula 153301, 11º RI |
| AP 231 BL C | 31 out 2025 | 648 m² | ≈ 408 m² | R$ 1.674.000 | 2.583 | 4.103 | Matrícula 86706, 11º RI |
| AP 71 BL C Venda de parte do imóvel | 8 out 2025 | 648 m² | ≈ 408 m² | — | — | — | Matrícula 153301, 11º RI |
| AP 21 BL B | 20 ago 2025 | 642 m² | ≈ 404 m² | R$ 2.350.000 | 3.660 | 5.817 | Matrícula 86701, 11º RI |
| AP 241 BL A Integralização de capital | 4 jun 2025 | 641 m² | ≈ 403 m² | R$ 620.000 | 967 | 1.538 | Matrícula 206217, 11º RI |
| AP 191 BL B | 12 mai 2025 | 642 m² | ≈ 404 m² | R$ 1.300.000 | 2.025 | 3.218 | Matrícula 121089, 11º RI |
| AP 211 BL B | 21 mar 2025 | 642 m² | ≈ 404 m² | R$ 1.500.000 | 2.336 | 3.713 | Matrícula 93527, 11º RI |
| AP 121 BL A | 14 ago 2024 | 641 m² | ≈ 403 m² | R$ 1.498.000 | 2.337 | 3.717 | Matrícula 195416, 11º RI |
| AP. 171 BL - C | 24 jul 2024 | 648 m² | ≈ 408 m² | R$ 1.325.000 | 2.045 | 3.248 | Matrícula 90459, 11º RI |
| AP 181 BL B | 3 jul 2024 | 642 m² | ≈ 404 m² | R$ 1.150.000 | 1.791 | 2.847 | Matrícula 148984, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 799/m² para R$ 3.043/m² (+281%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 648 m² construídos, ≈ 408 m² privativos 20 unidades vendidas
- 641 m² construídos, ≈ 403 m² privativos 13 unidades vendidas
- 642 m² construídos, ≈ 404 m² privativos 12 unidades vendidas
- 1.157 m² construídos, ≈ 728 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nossa Senhora de Sabará, 409 | 2024 | 58 | 4.921 |
| Edifício Chateau D'Avigny Avenida Nossa Senhora de Sabará, 487 | 1982 | 86 | 2.841 |
| Edifício Chateau Vincennes Avenida Nossa Senhora do Sabará, 487 | 1982 | 5 | — |
| Avenida Nossa Senhora de Sabará, 385 | 1993 | 134 | 3.670 |
| Edifício Onix Avenida Nossa Senhora do Sabará, 385 | 1993 | 3 | — |
| Edifício Solar do Estoril Avenida Nossa Senhora de Sabará, 527 | 1982 | 152 | 3.488 |