Residencial Iguare
Rua Iguare, 72
- R$/m² construído
- 3.226
- mediana de 32 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.000
- mediana de 32 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 305
- desde 2006, em 187 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 27 mai 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 305| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BLOCO AP 133 | 27 mai 2026 | 93 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 3.763 | 5.833 | Matrícula 116318, 9º RI |
| BLOCO C AP 34 | 18 mai 2026 | 93 m² | ≈ 60 m² | R$ 295.000 | 3.172 | 4.917 | Matrícula 116061, 9º RI |
| BLOCO C AP 75 | 24 abr 2026 | 93 m² | ≈ 60 m² | R$ 325.000 | 3.495 | 5.417 | Matrícula 116696, 9º RI |
| BLOCO B AP 126 | 9 abr 2026 | 93 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 3.226 | 5.000 | Matrícula 119366, 9º RI |
| BLOCO B AP 73 | 23 mar 2026 | 93 m² | ≈ 60 m² | R$ 305.000 | 3.280 | 5.083 | Matrícula 115690, 9º RI |
| BLOCO B AP 84 | 6 mar 2026 | 93 m² | ≈ 60 m² | R$ 295.000 | 3.172 | 4.917 | Matrícula 115688, 9º RI |
| BLOCO C AP 34 | 26 jan 2026 | 93 m² | ≈ 60 m² | R$ 150.000 | 1.613 | 2.500 | Matrícula 116061, 9º RI |
| BLOCO AP 133 | 30 dez 2025 | 93 m² | ≈ 60 m² | R$ 360.000 | 3.871 | 6.000 | Matrícula 116318, 9º RI |
| BLOCO B AP 82 | 5 dez 2025 | 93 m² | ≈ 60 m² | R$ 320.000 | 3.441 | 5.333 | Matrícula 115687, 9º RI |
| BLOCO C AP 32 Venda de parte do imóvel | 27 nov 2025 | 93 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 116650, 9º RI |
| BLOCO C AP 34 | 4 nov 2025 | 93 m² | ≈ 60 m² | R$ 150.000 | 1.613 | 2.500 | Matrícula 116061, 9º RI |
| BLOCO C AP 34 | 23 set 2025 | 93 m² | ≈ 60 m² | R$ 150.000 | 1.613 | 2.500 | Matrícula 116061, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 624/m² para R$ 3.226/m² (+417%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 187 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ulisses Cruz, 579 | 1989 | 256 | 4.032 |
| Condomínio Prq Pequeri Rua Ulisses Cruz, 527 | 2007 | 147 | 4.254 |
| Rua Iguarucu, 254 | 1973 | 3 | 4.267 |
| Rua Francisco Bueno, 197 | 1949 | 3 | 4.844 |
| Rua Ulisses Cruz, 696 | 2013 | 8 | 10.750 |
| Rua Ulisses Cruz, 668 | 2016 | 269 | 6.538 |