Condomínio Prq Pequeri
Rua Ulisses Cruz, 527
- R$/m² construído
- 4.254
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.730
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 147
- desde 2006, em 87 unidades
- Última venda
- R$ 620 mil
- 22 dez 2025
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 147| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 E VG | 22 dez 2025 | 134 m² | 86 m² | R$ 620.000 | 4.627 | 7.209 | Matrícula 203073, 9º RI |
| AP 82 E VG | 1 ago 2025 | 108 m² | 67 m² | R$ 450.000 | 4.167 | 6.716 | Matrícula 203110, 9º RI |
| AP 153 E VG Outra transmissão | 25 jul 2025 | 134 m² | 86 m² | R$ 581.386 | 4.339 | 6.760 | Matrícula 203079, 9º RI |
| AP 72 E VG | 8 jul 2025 | 108 m² | 67 m² | R$ 470.000 | 4.352 | 7.015 | Matrícula 203106, 9º RI |
| AP 122 E VG | 13 jun 2025 | 134 m² | 86 m² | R$ 560.000 | 4.179 | 6.512 | Matrícula 203066, 9º RI |
| AP 22 E VG Abaixo da referência | 12 fev 2025 | 121 m² | 75 m² | R$ 100.000 | 826 | 1.333 | Matrícula 203026, 9º RI |
| AP 144 E VG | 23 ago 2024 | 134 m² | 86 m² | R$ 635.000 | 4.739 | 7.384 | Matrícula 203076, 9º RI |
| AP 72 E VG | 31 jul 2024 | 134 m² | 86 m² | R$ 580.000 | 4.328 | 6.744 | Matrícula 203046, 9º RI |
| AP 93 E VG | 19 jul 2024 | 134 m² | 86 m² | R$ 500.000 | 3.731 | 5.814 | Matrícula 203055, 9º RI |
| AP 153 E2VGS | 14 jun 2024 | 120 m² | 75 m² | R$ 388.200 | 3.235 | 5.176 | Matrícula 203139, 9º RI |
| AP 153 E VG Dação em pagamento | 29 mai 2024 | 134 m² | 86 m² | R$ 432.000 | 3.224 | 5.023 | Matrícula 203079, 9º RI |
| AP 91 E VG | 10 abr 2024 | 108 m² | 67 m² | R$ 470.000 | 4.352 | 7.015 | Matrícula 203113, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.120/m² para R$ 4.265/m² (+281%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 134 m² construídos, 86 m² privativos 30 unidades vendidas
- 108 m² construídos, 67 m² privativos 30 unidades vendidas
- 120 m² construídos, 75 m² privativos 14 unidades vendidas
- 121 m² construídos, 75 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Iguarucu, 254 | 1973 | 3 | 4.267 |
| Rua Ulisses Cruz, 579 | 1989 | 256 | 4.032 |
| Residencial Iguare Rua Iguare, 72 | 1987 | 305 | 3.226 |
| Rua Francisco Bueno, 197 | 1949 | 3 | 4.844 |
| Rua Iguarucu, 111 | 1974 | 3 | 4.813 |
| Rua Ulisses Cruz, 668 | 2016 | 269 | 6.538 |