Rua Ulisses Cruz, 579
- R$/m² construído
- 4.032
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.393
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 256
- desde 2006, em 165 unidades
- Última venda
- R$ 462 mil
- 17 set 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 256| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 BL 1 | 17 set 2026 | 111 m² | ≈ 70 m² | R$ 462.000 | 4.162 | 6.600 | Matrícula 135028, 9º RI |
| AP 43 BL 2 | 28 ago 2026 | 117 m² | ≈ 74 m² | R$ 480.000 | 4.103 | 6.486 | Matrícula 128519, 9º RI |
| AP 42 BL 6 | 8 jul 2026 | 117 m² | ≈ 74 m² | R$ 520.000 | 4.444 | 7.027 | Matrícula 124672, 9º RI |
| AP 92 BL 3 Venda de parte do imóvel | 9 jun 2026 | 117 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 146756, 9º RI |
| AP 14 BL 5 | 18 mai 2026 | 111 m² | ≈ 70 m² | R$ 520.000 | 4.685 | 7.429 | Matrícula 124131, 9º RI |
| AP 83 BL 3 | 6 abr 2026 | 117 m² | ≈ 74 m² | R$ 570.000 | 4.872 | 7.703 | Matrícula 128482, 9º RI |
| AP 104 BL 1 | 23 jan 2026 | 111 m² | ≈ 70 m² | R$ 305.000 | 2.748 | 4.357 | Matrícula 128532, 9º RI |
| APTO 33 BLOCO 04 | 26 nov 2025 | 117 m² | ≈ 74 m² | R$ 650.000 | 5.556 | 8.784 | Matrícula 125503, 9º RI |
| AP 52 BL 6 Dação em pagamento | 31 out 2025 | 117 m² | ≈ 74 m² | R$ 470.000 | 4.017 | 6.351 | Matrícula 237669, 9º RI |
| AP 103 BL 6 | 27 out 2025 | 117 m² | ≈ 74 m² | R$ 505.000 | 4.316 | 6.824 | Matrícula 123288, 9º RI |
| AP 122 BL 4 Dação em pagamento | 17 set 2025 | 117 m² | ≈ 74 m² | R$ 450.000 | 3.846 | 6.081 | Matrícula 130720, 9º RI |
| AP 104 BL 6 | 16 jul 2025 | 111 m² | ≈ 70 m² | R$ 450.000 | 4.054 | 6.429 | Matrícula 281357, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 763/m² para R$ 4.303/m² (+464%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +91%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 89 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 76 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Prq Pequeri Rua Ulisses Cruz, 527 | 2007 | 147 | 4.254 |
| Residencial Iguare Rua Iguare, 72 | 1987 | 305 | 3.226 |
| Rua Iguarucu, 254 | 1973 | 3 | 4.267 |
| Rua Ulisses Cruz, 696 | 2013 | 8 | 10.750 |
| Rua Ivai, 277 | 2013 | 150 | 5.329 |
| Rua Ulisses Cruz, 668 | 2016 | 269 | 6.538 |