Edifício Inhambu II
Rua Inhambu, 1325
- R$/m² construído
- 6.649
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.735
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 5 mil
- 29 jul 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG INDETERMINADA Abaixo da referência | 29 jul 2026 | 19 m² | — | R$ 5.000 | 263 | — | Matrícula 58912, 14º RI |
| AP 142 Venda de parte do imóvel | 13 jul 2026 | 67 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 17655, 14º RI |
| VG MAT 17656 Garagem ou depósito | 13 jul 2026 | 19 m² | — | R$ 51.239 | 2.697 | — | Matrícula 17656, 14º RI |
| APTO 71 Cessão de direitos hereditários | 21 mai 2026 | 89 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 7972, 14º RI |
| APTO14 | 23 abr 2026 | 89 m² | ≈ 68 m² | R$ 628.000 | 7.056 | 9.235 | Matrícula 4470, 14º RI |
| AP 53 Integralização de capital | 21 out 2025 | 86 m² | ≈ 66 m² | R$ 216.803 | 2.521 | 3.285 | Matrícula 1815, 14º RI |
| APTO 103 | 30 out 2024 | 67 m² | ≈ 51 m² | R$ 441.000 | 6.582 | 8.647 | Matrícula 129862, 14º RI |
| APTO 93 | 12 jul 2024 | 67 m² | ≈ 51 m² | R$ 450.000 | 6.716 | 8.824 | Matrícula 190636, 14º RI |
| AP 44 | 11 jun 2024 | 89 m² | ≈ 68 m² | R$ 489.259 | 5.497 | 7.195 | Matrícula 23031, 14º RI |
| VG MAT 23032 Garagem ou depósito | 11 jun 2024 | 19 m² | — | R$ 60.741 | 3.197 | — | Matrícula 23032, 14º RI |
| AP 101 Adjudicação | 8 nov 2023 | 89 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 12153, 14º RI |
| VG MAT 12154 Adjudicação | 8 nov 2023 | 19 m² | — | — | — | — | Matrícula 12154, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.037/m² para R$ 7.056/m² (+580%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +131%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 67 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 13 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 6 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 4 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Inhambu, 1307 | 1972 | 54 | 6.679 |
| Rua Canário, 1346 | 2001 | 3 | 35.217 |
| Rua Carajua, 60 | 1966 | 12 | 6.250 |
| Rua Inhambu, 1233 | 1997 | 33 | 4.724 |
| Edifício Sta Luzia Rua Inhambu, 1240 | 1970 | 18 | 6.842 |
| Edifício Chateau de Mannet Avenida Cotovia, 233 | 1989 | 62 | 5.804 |