Edifício Plaza Iperoig
Rua Iperoig, 749
- R$/m² construído
- 5.995
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.929
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 26 jun 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
55 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 E VGS | 26 jun 2026 | 206 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.270.000 | 6.165 | 11.239 | Matrícula 91361, 2º RI |
| AP 72 E VGS | 7 mai 2024 | 206 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.200.000 | 5.825 | 10.619 | Matrícula 91367, 2º RI |
| AP 133 E VGS | 6 set 2023 | 209 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.160.000 | 5.550 | 10.175 | Matrícula 91392, 2º RI |
| AP 132 E VGS | 9 nov 2022 | 206 m² | ≈ 113 m² | R$ 863.649 | 4.192 | 7.643 | Matrícula 91391, 2º RI |
| AP 42 E VGS | 30 jun 2022 | 204 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.150.000 | 5.637 | 10.360 | Matrícula 91355, 2º RI |
| AP 42 E VGS Abaixo da referência | 13 mai 2022 | 204 m² | ≈ 111 m² | R$ 125.144 | 613 | 1.127 | Matrícula 91355, 2º RI |
| AP 83 E VGS | 10 dez 2021 | 206 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.220.000 | 5.922 | 10.796 | Matrícula 91372, 2º RI |
| AP 121 E VGS | 13 out 2021 | 206 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.150.000 | 5.583 | 10.177 | Matrícula 91386, 2º RI |
| AP 112 E VGS | 14 abr 2021 | 206 m² | ≈ 113 m² | R$ 865.227 | 4.200 | 7.657 | Matrícula 91383, 2º RI |
| AP 111 E VGS | 14 abr 2021 | 206 m² | ≈ 113 m² | R$ 865.227 | 4.200 | 7.657 | Matrícula 91382, 2º RI |
| AP 111 E VGS | 27 nov 2020 | 206 m² | ≈ 113 m² | R$ 872.801 | 4.237 | 7.724 | Matrícula 91382, 2º RI |
| AP 112 E VGS | 27 nov 2020 | 206 m² | ≈ 113 m² | R$ 872.801 | 4.237 | 7.724 | Matrícula 91383, 2º RI |
| AP 92 E VGS | 13 abr 2020 | 206 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.100.000 | 5.340 | 9.735 | Matrícula 91375, 2º RI |
| AP 91 E VGS | 28 nov 2018 | 209 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.130.000 | 5.407 | 9.912 | Matrícula 91374, 2º RI |
| AP 134 E VGS Venda de parte do imóvel | 28 nov 2018 | 233 m² | ≈ 127 m² | — | — | — | Matrícula 91374, 2º RI |
| AP 21 E VGS | 24 out 2018 | 206 m² | ≈ 113 m² | R$ 950.000 | 4.612 | 8.407 | Matrícula 91346, 2º RI |
| AP 104 E VGS | 14 mai 2018 | 206 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.120.000 | 5.437 | 9.912 | Matrícula 91381, 2º RI |
| AP 124 E VGS | 15 dez 2017 | 206 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.000.000 | 4.854 | 8.850 | Matrícula 91389, 2º RI |
| AP 114 E VGS | 25 jul 2017 | 206 m² | ≈ 113 m² | R$ 960.000 | 4.660 | 8.496 | Matrícula 91385, 2º RI |
| AP 62 E VGS | 22 mai 2017 | 206 m² | ≈ 113 m² | R$ 810.000 | 3.932 | 7.168 | Matrícula 91363, 2º RI |
| AP 133 E VGS | 15 mai 2017 | 209 m² | ≈ 114 m² | R$ 993.000 | 4.751 | 8.711 | Matrícula 91392, 2º RI |
| AP 51 E VGS | 24 abr 2013 | 206 m² | ≈ 113 m² | R$ 580.000 | 2.816 | 5.133 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 22 E VGS | 5 abr 2013 | 202 m² | ≈ 110 m² | R$ 825.000 | 4.084 | 7.500 | Matrícula 91347, 2º RI |
| AP 62 E VGS | 15 mai 2012 | 206 m² | ≈ 113 m² | R$ 600.000 | 2.913 | 5.310 | Matrícula 91363, 2º RI |
| AP 133 E VGS | 23 fev 2012 | 209 m² | ≈ 114 m² | R$ 665.000 | 3.182 | 5.833 | Matrícula 91392, 2º RI |
| AP 14 E VGS | 22 dez 2011 | 202 m² | ≈ 110 m² | R$ 670.000 | 3.317 | 6.091 | Matrícula 91345, 2º RI |
| AP 104 E VGS | 17 ago 2011 | 206 m² | ≈ 113 m² | R$ 490.000 | 2.379 | 4.336 | Matrícula 91381, 2º RI |
| AP 113 E VGS | 25 jul 2011 | 233 m² | ≈ 127 m² | R$ 780.000 | 3.348 | 6.142 | Matrícula 91384, 2º RI |
| AP 54 E VGS Abaixo da referência | 6 mai 2011 | 206 m² | ≈ 113 m² | R$ 178.229 | 865 | 1.577 | Matrícula 91361, 2º RI |
| AP 83 E VGS | 1 jul 2010 | 206 m² | ≈ 113 m² | R$ 495.000 | 2.403 | 4.381 | Matrícula 91372, 2º RI |
| AP 34 E VGS | 17 jun 2010 | 202 m² | ≈ 110 m² | R$ 505.000 | 2.500 | 4.591 | Matrícula 91353, 2º RI |
| AP 62 E VGS | 13 jan 2010 | 206 m² | ≈ 113 m² | R$ 180.000 | 874 | 1.593 | Matrícula 91363, 2º RI |
| AP 22 E VGS | 11 nov 2009 | 202 m² | ≈ 110 m² | R$ 161.404 | 799 | 1.467 | Matrícula 91347, 2º RI |
| AP 113 E VGS | 31 ago 2009 | 233 m² | ≈ 127 m² | R$ 495.000 | 2.124 | 3.898 | Matrícula 91384, 2º RI |
| AP 12 E VGS | 8 jun 2009 | 202 m² | ≈ 110 m² | R$ 200.000 | 990 | 1.818 | Matrícula 91343, 2º RI |
| AP 73 E VGS | 31 mar 2009 | 206 m² | ≈ 113 m² | R$ 203.306 | 987 | 1.799 | Matrícula 91368, 2º RI |
| AP 121 E VGS | 27 jan 2009 | 206 m² | ≈ 113 m² | R$ 430.000 | 2.087 | 3.805 | Matrícula 91386, 2º RI |
| AP 121 E VGS | 26 jan 2009 | 206 m² | ≈ 113 m² | R$ 259.320 | 1.259 | 2.295 | Matrícula 91386, 2º RI |
| AP 53 E VGS | 20 jan 2009 | 206 m² | ≈ 113 m² | R$ 350.000 | 1.699 | 3.097 | Matrícula 91360, 2º RI |
| AP 32 E VGS | 25 nov 2008 | 206 m² | ≈ 113 m² | R$ 350.000 | 1.699 | 3.097 | Matrícula 91351, 2º RI |
| AP 44 E VGS | 21 out 2008 | 202 m² | ≈ 110 m² | R$ 351.000 | 1.738 | 3.191 | Matrícula 91357, 2º RI |
| AP 92 E VGS | 8 ago 2008 | 206 m² | ≈ 113 m² | R$ 290.000 | 1.408 | 2.566 | Matrícula 91375, 2º RI |
| AP 62 E VGS Cessão de direitos | 18 jun 2008 | 206 m² | ≈ 113 m² | R$ 180.000 | 874 | 1.593 | Matrícula 91363, 2º RI |
| AP 62 E VGS | 18 jun 2008 | 206 m² | ≈ 113 m² | R$ 216.380 | 1.050 | 1.915 | Matrícula 91363, 2º RI |
| AP 113 E VGS | 21 dez 2007 | 233 m² | ≈ 127 m² | R$ 300.000 | 1.288 | 2.362 | Matrícula 91384, 2º RI |
| AP 123 E VGS | 6 dez 2007 | 206 m² | ≈ 113 m² | R$ 212.044 | 1.029 | 1.876 | Matrícula 91388, 2º RI |
| AP 72 E VGS | 23 jul 2007 | 206 m² | ≈ 113 m² | R$ 350.000 | 1.699 | 3.097 | Matrícula 91367, 2º RI |
| AP 11 E VGS Abaixo da referência | 30 abr 2007 | 206 m² | ≈ 113 m² | R$ 141.445 | 687 | 1.252 | Matrícula 91342, 2º RI |
| AP 14 E VGS | 15 jan 2007 | 202 m² | ≈ 110 m² | R$ 280.000 | 1.386 | 2.545 | Matrícula 91345, 2º RI |
| AP 82 E VGS | 30 nov 2006 | 206 m² | ≈ 113 m² | R$ 227.335 | 1.104 | 2.012 | Matrícula 91371, 2º RI |
| AP 14 E VGS Abaixo da referência | 30 jul 2006 | 202 m² | ≈ 110 m² | R$ 116.040 | 574 | 1.055 | Matrícula 91345, 2º RI |
| AP 124 E VGS | 20 abr 2006 | 206 m² | ≈ 113 m² | R$ 290.000 | 1.408 | 2.566 | Matrícula 91389, 2º RI |
| AP 41 E VGS | 6 mar 2006 | 206 m² | ≈ 113 m² | R$ 200.000 | 971 | 1.770 | Matrícula 91354, 2º RI |
| AP 104 E VGS | 6 fev 2006 | 206 m² | ≈ 113 m² | R$ 181.303 | 880 | 1.604 | Matrícula 91381, 2º RI |
| AP 63 E VGS | 30 jan 2006 | 206 m² | ≈ 113 m² | R$ 158.918 | 771 | 1.406 | Matrícula 91364, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 971/m² para R$ 6.165/m² (+535%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +116%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 206 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 22 unidades vendidas
- 202 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 5 unidades vendidas
- 233 m² construídos, ≈ 127 m² privativos 2 unidades vendidas
- 209 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Saint Martin Rua Ministro Gastao Mesquita, 250 | 2002 | 54 | 5.539 |
| Rua Ministro Gastao Mesquita, 295 | 1970 | 5 | 4.946 |
| Rua Iperoig, 714 | 1973 | 14 | 5.519 |
| Rua Iperoig, 742 | 1973 | 43 | 5.523 |
| Rua Ministro Gastao Mesquita, 285 | 1970 | 17 | 6.371 |
| Rua Iperoig, 690 | 1995 | 101 | 5.120 |