Condomínio Sta Eulalia V
Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 311
- R$/m² construído
- 2.241
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.560
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 48 mil
- 16 out 2024
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
29 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 B | 16 out 2024 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 47.637 | 836 | 953 | Matrícula 112555, 16º RI |
| AP 44 B | 16 fev 2024 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 175.000 | 3.646 | 4.167 | Matrícula 76595, 16º RI |
| AP 41 A | 19 jul 2022 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 205.000 | 3.596 | 4.100 | Matrícula 69964, 16º RI |
| AP 43 B | 13 jun 2022 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 190.000 | 3.333 | 3.800 | Matrícula 78160, 16º RI |
| AP 24 A | 21 dez 2020 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 190.000 | 3.333 | 3.800 | Matrícula 165021, 16º RI |
| AP 43 B | 26 jun 2020 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 190.000 | 3.333 | 3.800 | Matrícula 78160, 9º RI |
| AP 42 B | 9 mar 2020 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 175.000 | 3.070 | 3.500 | Matrícula 101333, 16º RI |
| AP 32 B | 6 set 2019 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 190.000 | 3.333 | 3.800 | Matrícula 112555, 16º RI |
| AP 32 B | 23 out 2018 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 148.100 | 2.598 | 2.962 | Matrícula 112555, 16º RI |
| AP 14 A | 15 jun 2018 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 137.000 | 2.404 | 2.740 | Matrícula 117100, 16º RI |
| AP 14 A Retomada por inadimplência | 6 out 2017 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 138.951 | 2.438 | 2.779 | Matrícula 117100, 16º RI |
| AP 23 A | 5 mai 2017 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 180.000 | 3.750 | 4.286 | Matrícula 96231, 16º RI |
| AP 31 A | 10 mai 2016 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 210.000 | 3.684 | 4.200 | Matrícula 112559, 16º RI |
| AP 32 B Retomada por inadimplência | 1 jul 2015 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 169.996 | 2.982 | 3.400 | Matrícula 112555, 16º RI |
| AP 52 B | 18 set 2014 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 3.158 | 3.600 | Matrícula 108734, 16º RI |
| AP 33 A | 3 ago 2012 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 142.000 | 2.958 | 3.381 | Matrícula 110639, 16º RI |
| AP 32 B | 11 jul 2012 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 155.000 | 2.719 | 3.100 | Matrícula 112555, 16º RI |
| AP 23 A | 28 mar 2012 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 138.000 | 2.875 | 3.286 | Matrícula 96231, 16º RI |
| AP 43 B | 2 mar 2012 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 140.000 | 2.456 | 2.800 | Matrícula 78160, 16º RI |
| AP 11 B | 25 out 2011 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 135.000 | 2.812 | 3.214 | Matrícula 98423, 16º RI |
| AP 14 A | 20 abr 2011 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 130.000 | 2.281 | 2.600 | Matrícula 117100, 16º RI |
| AP 23 A | 1 abr 2011 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 87.000 | 1.812 | 2.071 | Matrícula 96231, 16º RI |
| AP 34 A | 24 mar 2011 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 130.000 | 2.281 | 2.600 | Matrícula 145338, 16º RI |
| AP 52 A | 21 mai 2010 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 80.000 | 1.667 | 1.905 | Matrícula 141007, 16º RI |
| AP 31 A | 1 dez 2009 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 97.000 | 1.702 | 1.940 | Matrícula 112559, 16º RI |
| AP 24 B | 28 mai 2008 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 61.000 | 1.271 | 1.452 | Matrícula 127838, 16º RI |
| AP 54 B | 16 mai 2008 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 60.000 | 1.250 | 1.429 | Matrícula 133249, 16º RI |
| AP 14 B Venda de parte do imóvel | 13 dez 2007 | 48 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 132502, 16º RI |
| AP 24 B Venda de parte do imóvel | 17 mai 2007 | 48 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 127838, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 1.260/m² para R$ 2.241/m² (+78%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de −28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 9 unidades vendidas
- 48 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Sta Eulalia IV Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 265 | 1979 | 29 | — |
| Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 302 | 1979 | 24 | 2.771 |
| Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 272 | 1979 | 38 | 3.332 |
| Condomínio S J Bosco II Rua Padre Gabriel de Campos, 437 | 1979 | 19 | — |
| Condomínio S J Bosco I Rua Padre Gabriel de Campos, 415 | 1979 | 10 | — |
| Condomínio S J Bosco III Rua Padre Gabriel de Campos, 459 | 1979 | 21 | — |