Rua Isabel, 90
- R$/m² construído
- 3.480
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.800
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 98
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 17 abr 2025
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 98| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 134 E VGS BLOCO B | 17 abr 2025 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 400.000 | 3.200 | 5.333 | Matrícula 145927, 12º RI |
| AP 32 E VGS BLOCO B Abaixo da referência | 15 abr 2025 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 100.000 | 800 | 1.333 | Matrícula 145885, 12º RI |
| AP 133 E VGS BLOCO B Venda de parte do imóvel | 1 ago 2024 | 125 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 145926, 12º RI |
| AP 43 E VGS BLOCO B | 5 jul 2024 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 525.000 | 4.200 | 7.000 | Matrícula 1181900, 14º RI |
| AP 14 E VGS BLOCO B | 19 dez 2023 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 470.000 | 3.760 | 6.267 | Matrícula 145879, 12º RI |
| AP 101 E VGS BLOCO B | 18 out 2023 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 400.000 | 3.200 | 5.333 | Matrícula 145912, 12º RI |
| AP 184 E VGS BLOCO B Integralização de capital | 14 dez 2022 | 206 m² | ≈ 123 m² | R$ 155.338 | 754 | 1.263 | Matrícula 145947, 12º RI |
| AP 152 E VGS BLOCO B Venda de parte do imóvel | 22 set 2022 | 125 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 145933, 12º RI |
| AP 181 E VGS BLOCO B | 7 mar 2022 | 206 m² | ≈ 123 m² | R$ 750.000 | 3.641 | 6.098 | Matrícula 145944, 12º RI |
| AP 73 E VGS BLOCO B | 21 jan 2022 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 500.000 | 4.000 | 6.667 | Matrícula 145902, 12º RI |
| AP 181 E VGS BLOCO B | 17 dez 2021 | 206 m² | ≈ 123 m² | R$ 260.000 | 1.262 | 2.114 | Matrícula 145994, 12º RI |
| AP 142 E VGS BLOCO B | 30 nov 2021 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 400.000 | 3.200 | 5.333 | Matrícula 145929, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 872/m² para R$ 3.200/m² (+267%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +30%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 125 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 53 unidades vendidas
- 206 m² construídos, ≈ 123 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Dover - Bloco A Rua Isabel, 84 | 2014 | 47 | 4.449 |
| Residencial Porto Rico Rua Maria Carlota, 171 | 2019 | 3 | 6.250 |
| Rua Maria Carlota, 94 | 1967 | 7 | — |
| Rua Maria Carlota, 74 | 1967 | 35 | 2.730 |
| Edifício Vancouver Rua Maria Carlota, 202 | 2004 | 121 | 3.301 |
| Edifício Solar do Leste Rua Maria Carlota, 204 | 2004 | 98 | 3.230 |