Edifício Domani I
Rua Isabel de Castela, 540
- R$/m² construído
- 14.405
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 24.468
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 6,3 mi
- 27 mai 2025
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E 4 VG | 27 mai 2025 | 479 m² | ≈ 282 m² | R$ 6.300.000 | 13.152 | 22.340 | Matrícula 107381, 10º RI |
| AP 51 E 4 VG | 22 dez 2023 | 479 m² | ≈ 282 m² | R$ 7.500.000 | 15.658 | 26.596 | Matrícula 107379, 10º RI |
| AP 71 E 4 VG Venda de parte do imóvel | 4 dez 2023 | 479 m² | ≈ 282 m² | — | — | — | Matrícula 107381, 10º RI |
| AP 71 E 4 VG | 13 out 2020 | 479 m² | ≈ 282 m² | R$ 5.000.000 | 10.438 | 17.730 | Matrícula 107381, 10º RI |
| AP 151 E 4 V | 14 ago 2020 | 479 m² | ≈ 282 m² | R$ 3.210.000 | 6.701 | 11.383 | Matrícula 107389, 10º RI |
| AP 181 E 4 V | 12 abr 2017 | 479 m² | ≈ 282 m² | R$ 4.700.000 | 9.812 | 16.667 | Matrícula 107392, 10º RI |
| AP 41 E 4 VG | 3 out 2016 | 479 m² | ≈ 282 m² | R$ 4.000.000 | 8.351 | 14.184 | Matrícula 107378, 10º RI |
| AP 231 E 4 V | 12 nov 2015 | 479 m² | ≈ 282 m² | R$ 4.900.000 | 10.230 | 17.376 | Matrícula 107397, 10º RI |
| AP 181 E 4 V Abaixo da referência | 8 set 2014 | 479 m² | ≈ 282 m² | R$ 518.775 | 1.083 | 1.840 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 151 E 4 V | 20 jun 2013 | 479 m² | ≈ 282 m² | R$ 2.750.000 | 5.741 | 9.752 | Matrícula 107389, 10º RI |
| AP 201 E 4 V | 18 jun 2010 | 479 m² | ≈ 282 m² | R$ 2.300.000 | 4.802 | 8.156 | Matrícula 107394, 10º RI |
| AP 241 E 4 V | 23 nov 2009 | 479 m² | ≈ 282 m² | R$ 2.310.000 | 4.823 | 8.191 | Matrícula 107398, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 2.088/m² para R$ 13.152/m² (+530%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +123%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 479 m² construídos, ≈ 282 m² privativos 16 unidades vendidas
- 523 m² construídos, ≈ 308 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Living Loft Rua Leão Coroado, 202 | 2002 | 31 | 8.642 |
| Edifício Panamericano Rua Isabel de Castela, 580 | 1991 | 19 | 5.442 |
| Condomínio Res Thecup Rua Isabel de Castela, 470 | 1994 | 120 | 7.794 |
| Edifício Ilha Guadeloupe Rua Leão Coroado, 209 | 1993 | 32 | 6.579 |
| Rua Leão Coroado, 393 | 1985 | 21 | 7.669 |
| Rua Leão Coroado, 189 | 2008 | 29 | 11.314 |