Edifício Living Loft
Rua Leão Coroado, 202
- R$/m² construído
- 8.642
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.894
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 25 set 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E 2 VGS | 25 set 2026 | 199 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.750.000 | 8.794 | 15.086 | Matrícula 102626, 10º RI |
| AP 53 E 2 VGS | 8 ago 2024 | 243 m² | ≈ 141 m² | R$ 2.100.000 | 8.642 | 14.894 | Matrícula 102619, 10º RI |
| AP 22 E 2 VGS | 31 out 2023 | 213 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.760.000 | 8.263 | 14.194 | Matrícula 102609, 10º RI |
| AP 72 E 2 VGS | 26 jun 2023 | 213 m² | ≈ 124 m² | R$ 870.000 | 4.085 | 7.016 | Matrícula 102624, 10º RI |
| AP 71 E 2 VGS | 17 mai 2023 | 211 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.300.000 | 6.161 | 10.569 | Matrícula 102623, 10º RI |
| AP 91 E 2 VGS Integralização de capital | 18 jun 2021 | 220 m² | ≈ 128 m² | R$ 923.905 | 4.200 | 7.218 | Matrícula 102629, 10º RI |
| AP 83 E 2 VG | 24 fev 2021 | 228 m² | ≈ 133 m² | R$ 2.030.000 | 8.904 | 15.263 | Matrícula 102628, 10º RI |
| AP 91 E 2 VG | 4 fev 2021 | 220 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.025.000 | 4.659 | 8.008 | Matrícula 102629, 10º RI |
| AP 2 E 2VGS | 8 jan 2021 | 305 m² | ≈ 177 m² | R$ 2.300.000 | 7.541 | 12.994 | Matrícula 102604, 10º RI |
| AP 91 E 2 VG | 2 abr 2014 | 220 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.025.000 | 4.659 | 8.008 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 53 E 2 VG | 30 ago 2013 | 243 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.400.000 | 5.761 | 9.929 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 2 E 2VGS | 17 jan 2013 | 305 m² | ≈ 177 m² | R$ 1.440.000 | 4.721 | 8.136 | Matrícula 102604, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.455/m² para R$ 8.794/m² (+504%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +105%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 243 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 5 unidades vendidas
- 213 m² construídos, ≈ 124 m² privativos 5 unidades vendidas
- 211 m² construídos, ≈ 123 m² privativos 2 unidades vendidas
- 333 m² construídos, ≈ 194 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Domani I Rua Isabel de Castela, 540 | 2003 | 29 | 14.405 |
| Edifício Panamericano Rua Isabel de Castela, 580 | 1991 | 19 | 5.442 |
| Edifício Ilha Guadeloupe Rua Leão Coroado, 209 | 1993 | 32 | 6.579 |
| Rua Leão Coroado, 189 | 2008 | 29 | 11.314 |
| Condomínio Res Thecup Rua Isabel de Castela, 470 | 1994 | 120 | 7.794 |
| Rua Isabel de Castela, 478 | 1977 | 15 | 4.561 |