Edifício Panamericano
Rua Isabel de Castela, 580
- R$/m² construído
- 5.442
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.009
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 2,9 mi
- 20 mar 2024
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP.71 E VAGAS | 20 mar 2024 | 526 m² | ≈ 286 m² | R$ 2.862.616 | 5.442 | 10.009 | Matrícula 74500, 10º RI |
| AP 181 E VAGAS11 Integralização de capital | 3 nov 2022 | 526 m² | ≈ 286 m² | R$ 2.073.828 | 3.943 | 7.251 | Matrícula 74511, 10º RI |
| AP.191 E VAGAS | 11 jun 2021 | 595 m² | ≈ 323 m² | R$ 3.600.000 | 6.050 | 11.146 | Matrícula 74512, 10º RI |
| AP 131 E 2 V | 29 mar 2019 | 526 m² | ≈ 286 m² | R$ 3.050.000 | 5.798 | 10.664 | Matrícula 74506, 10º RI |
| AP 21 E VAGA | 23 nov 2018 | 526 m² | ≈ 286 m² | R$ 2.650.000 | 5.038 | 9.266 | Matrícula 74495, 10º RI |
| AP 91 E VAGA Arrematação em leilão | 12 set 2018 | 526 m² | ≈ 286 m² | R$ 1.929.000 | 3.667 | 6.745 | Matrícula 74502, 10º RI |
| AP 191 E VAG Abaixo da referência | 20 mar 2018 | 595 m² | ≈ 323 m² | R$ 1.036.602 | 1.742 | 3.209 | Matrícula 74512, 10º RI |
| AP 81 E VAGA Outra transmissão | 20 jun 2017 | 526 m² | ≈ 286 m² | — | — | — | Matrícula 74501, 10º RI |
| AP 81 E VAGA Outra transmissão | 17 nov 2016 | 526 m² | ≈ 286 m² | — | — | — | Matrícula 75501, 10º RI |
| AP 161 E VAG | 11 out 2016 | 526 m² | ≈ 286 m² | R$ 3.000.000 | 5.703 | 10.490 | Matrícula 74509, 10º RI |
| AP 51 E VAGA | 16 dez 2015 | 457 m² | ≈ 248 m² | R$ 2.880.000 | 6.302 | 11.613 | Matrícula 74498, 10º RI |
| AP 41 E VAGA | 12 abr 2011 | 526 m² | ≈ 286 m² | R$ 1.500.000 | 2.852 | 5.245 | Matrícula 74497, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 913/m² para R$ 5.442/m² (+496%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +121%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 526 m² construídos, ≈ 286 m² privativos 10 unidades vendidas
- 595 m² construídos, ≈ 323 m² privativos 1 unidade vendida
- 457 m² construídos, ≈ 248 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Domani I Rua Isabel de Castela, 540 | 2003 | 29 | 14.405 |
| Edifício Living Loft Rua Leão Coroado, 202 | 2002 | 31 | 8.642 |
| Rua Leão Coroado, 393 | 1985 | 21 | 7.669 |
| Edifício Ilha Guadeloupe Rua Leão Coroado, 209 | 1993 | 32 | 6.579 |
| Condomínio Res Thecup Rua Isabel de Castela, 470 | 1994 | 120 | 7.794 |
| Rua Leão Coroado, 189 | 2008 | 29 | 11.314 |