Edifício Amaralina
Rua Itacolomi, 180
- R$/m² construído
- 8.485
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.769
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 27 mar 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
14 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 62 | 27 mar 2026 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.400.000 | 8.485 | 10.769 | Matrícula 93863, 5º RI |
| APTO 92 | 25 mar 2026 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.720.000 | 10.424 | 13.231 | Matrícula 2186, 5º RI |
| APTO 41 | 29 dez 2025 | 169 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.420.000 | 8.402 | 10.677 | Matrícula 69488, 5º RI |
| APTO 82 | 28 jul 2017 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 836.600 | 5.070 | 6.435 | Matrícula 34350, 5º RI |
| APTO 102 | 13 jan 2017 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 840.000 | 5.091 | 6.462 | Matrícula 60606, 5º RI |
| APTO 91 9 A | 20 out 2014 | 169 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.010.000 | 5.976 | 7.594 | Matrícula 27753, 5º RI |
| APTO 91 9 A Outra transmissão | 20 mar 2014 | 169 m² | ≈ 133 m² | R$ 174.000 | 1.030 | 1.308 | Matrícula 27753, 5º RI |
| APTO 122 Venda de parte do imóvel | 13 nov 2013 | 165 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 11 | 3 mai 2013 | 169 m² | ≈ 133 m² | R$ 800.000 | 4.734 | 6.015 | Matrícula 32393, 5º RI |
| APTO 11 | 20 out 2011 | 169 m² | ≈ 133 m² | R$ 800.000 | 4.734 | 6.015 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 31 | 28 abr 2011 | 169 m² | ≈ 133 m² | R$ 610.000 | 3.609 | 4.586 | Matrícula 24333, 5º RI |
| APTO 92 | 20 abr 2011 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 400.000 | 2.424 | 3.077 | Matrícula 2186, 5º RI |
| APTO 122 | 28 dez 2010 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 400.000 | 2.424 | 3.077 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 91 9 A Dação em pagamento | 23 dez 2009 | 169 m² | ≈ 133 m² | — | — | — | Matrícula 27753, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 2.424/m² para R$ 9.455/m² (+290%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 165 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 5 unidades vendidas
- 169 m² construídos, ≈ 133 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Itapoa Rua Itacolomi, 200 | 1971 | 6 | 7.018 |
| Rua Maranhão, 371 | 2001 | 387 | 5.867 |
| Rua Maranhão, 391 | 2006 | 45 | — |
| Rua Piauí, 640 | 1962 | 13 | 4.255 |
| Edifício Paco de Valenca Rua Maranhão, 397 | 1983 | 10 | 6.134 |
| Avenida Angélica, 1399 | 1972 | 38 | 5.980 |