Edifício Arrastao
Rua Itaici, 230
- R$/m² construído
- 4.251
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.778
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 15 mai 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 2 VGS | 15 mai 2026 | 247 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.100.000 | 4.453 | 8.148 | Matrícula 93410, 3º RI |
| AP 151 2 VGS | 26 mar 2026 | 247 m² | ≈ 135 m² | R$ 945.000 | 3.826 | 7.000 | Matrícula 88332, 3º RI |
| AP 201 2 VGS | 6 mar 2026 | 247 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.050.000 | 4.251 | 7.778 | Matrícula 93444, 3º RI |
| AP 31 2 VGS | 29 jun 2023 | 247 m² | ≈ 135 m² | R$ 830.000 | 3.360 | 6.148 | Matrícula 88338, 3º RI |
| AP 11 2 VGS | 4 mai 2023 | 247 m² | ≈ 135 m² | R$ 765.000 | 3.097 | 5.667 | Matrícula 88436, 3º RI |
| AP 22 2 VGS | 26 jul 2022 | 247 m² | ≈ 135 m² | R$ 900.000 | 3.644 | 6.667 | Matrícula 91564, 3º RI |
| AP 111 2 VGS | 3 jun 2022 | 247 m² | ≈ 135 m² | R$ 700.000 | 2.834 | 5.185 | Matrícula 88006, 3º RI |
| AP 192 2 VGS | 6 abr 2022 | 247 m² | ≈ 135 m² | R$ 939.000 | 3.802 | 6.956 | Matrícula 103469, 3º RI |
| AP 81 2 VGS | 31 jan 2022 | 247 m² | ≈ 135 m² | R$ 730.000 | 2.955 | 5.407 | Matrícula 88657, 3º RI |
| AP 171 2 VGS | 23 jul 2020 | 247 m² | ≈ 135 m² | R$ 740.000 | 2.996 | 5.481 | Matrícula 91566, 5º RI |
| AP 72 2 VGS Cessão com alienação fiduciária | 9 jul 2020 | 247 m² | ≈ 135 m² | R$ 787.000 | 3.186 | 5.830 | Matrícula 88555, 3º RI |
| AP 72 2 VGS | 9 jul 2020 | 247 m² | ≈ 135 m² | R$ 690.000 | 2.794 | 5.111 | Matrícula 88555, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.093/m² para R$ 4.251/m² (+289%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 247 m² construídos, ≈ 135 m² privativos 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Itaici, 260 | 2015 | 67 | 5.976 |
| Rua Piracema, 265 | 1996 | 84 | 4.267 |
| Rua Itaici, 315 | 2006 | 97 | 4.941 |
| Rua Luís Antônio dos Santos, 301 | 1980 | 21 | 3.167 |
| Residencial La Vie Santana Rua Piracema, 276 | 2014 | 75 | 7.364 |
| Edifício Ana Alexandrina Rua Santo Egídio, 405 | 2002 | 29 | 2.915 |