Edifício West Side Park
Rua Itapicuru, 530
- R$/m² construído
- 5.841
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.502
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 540 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 E 1 VG | 14 ago 2026 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 540.000 | 6.000 | 10.800 | Matrícula 95863, 2º RI |
| AP 43 E 1 VG | 10 abr 2026 | 88 m² | ≈ 49 m² | R$ 535.000 | 6.080 | 10.918 | Matrícula 95866, 2º RI |
| AP 42 E 1 VG | 30 mar 2026 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 465.000 | 5.167 | 9.300 | Matrícula 95865, 2º RI |
| AP 73 E 1 VG | 24 fev 2026 | 88 m² | ≈ 49 m² | R$ 480.000 | 5.455 | 9.796 | Matrícula 95878, 2º RI |
| AP 63 E 1 VG | 4 dez 2025 | 88 m² | ≈ 49 m² | R$ 500.000 | 5.682 | 10.204 | Matrícula 95874, 2º RI |
| AP 112 E 1 VG | 10 nov 2025 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 480.000 | 5.333 | 9.600 | Matrícula 95893, 2º RI |
| AP 11 E 1 VG | 10 fev 2025 | 88 m² | ≈ 49 m² | R$ 530.000 | 6.023 | 10.816 | Matrícula 95852, 2º RI |
| AP 53 E 1 VG | 26 ago 2024 | 88 m² | ≈ 49 m² | R$ 573.400 | 6.516 | 11.702 | Matrícula 95870, 2º RI |
| AP 84 E 1 VG | 31 jul 2023 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 490.000 | 5.444 | 9.800 | Matrícula 95883, 2º RI |
| AP 32 E 1VG | 25 out 2022 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 485.000 | 5.389 | 9.700 | Matrícula 95861, 2º RI |
| AP.24 E 1 VG Outra transmissão | 15 set 2022 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 160.000 | 1.778 | 3.200 | Matrícula 95859, 2º RI |
| AP 91 E 1 VG | 27 abr 2022 | 88 m² | ≈ 49 m² | R$ 470.000 | 5.341 | 9.592 | Matrícula 95884, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 909/m² para R$ 5.727/m² (+530%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +114%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 15 unidades vendidas
- 90 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 13 unidades vendidas
- 142 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Itapicuru, 514 | 1977 | 60 | 6.304 |
| Rua Ministro Godói, 553 | 1982 | 104 | 5.672 |
| Rua Ministro Godói, 539 | 1978 | 20 | 5.054 |
| Rua Itapicuru, 488 | 1981 | 87 | 5.873 |
| Rua João Gomes Xavier, 107 | 1959 | 11 | — |
| Rua Monte Alegre, 502 | 1984 | 13 | 4.259 |