Edifício M de Versalles
Rua Itapura, 640
- R$/m² construído
- 4.702
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.073
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 30 out 2025
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 151 E 3VGS | 30 out 2025 | 285 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.900.000 | 6.667 | 11.446 | Matrícula 183179, 9º RI |
| AP.142 E 3VGS | 27 ago 2025 | 285 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.800.000 | 6.316 | 10.843 | Matrícula 183178, 9º RI |
| AP 192 E 4VGS | 24 jun 2025 | 412 m² | ≈ 240 m² | R$ 2.010.000 | 4.879 | 8.375 | Matrícula 183188, 9º RI |
| AP 141 E 3VGS | 28 mai 2025 | 285 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.700.000 | 5.965 | 10.241 | Matrícula 183177, 9º RI |
| AP 102 E 3VGS | 19 fev 2025 | 285 m² | ≈ 166 m² | R$ 823.000 | 2.888 | 4.958 | Matrícula 183170, 9º RI |
| AP 52 E 3VGS | 9 dez 2024 | 285 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.290.000 | 4.526 | 7.771 | Matrícula 183160, 9º RI |
| AP 91 E 3VGS | 16 ago 2024 | 285 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.219.511 | 4.279 | 7.346 | Matrícula 183167, 9º RI |
| AP 102 E 3VGS Retomada por inadimplência | 27 mar 2024 | 285 m² | ≈ 166 m² | R$ 365.000 | 1.281 | 2.199 | Matrícula 183170, 9º RI |
| AP 132 E 3VGS | 31 out 2023 | 285 m² | ≈ 166 m² | R$ 720.000 | 2.526 | 4.337 | Matrícula 183176, 9º RI |
| AP 72 E 3VGS | 10 jan 2023 | 285 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.504.000 | 5.277 | 9.060 | Matrícula 183164, 9º RI |
| AP 121 E 3VGS | 17 nov 2021 | 285 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.000.000 | 3.509 | 6.024 | Matrícula 183173, 9º RI |
| AP 101 E 3VGS | 30 jul 2021 | 285 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.225.000 | 4.298 | 7.380 | Matrícula 183169, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.382/m² para R$ 5.965/m² (+331%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 285 m² construídos, ≈ 166 m² privativos 27 unidades vendidas
- 412 m² construídos, ≈ 240 m² privativos 2 unidades vendidas
- 282 m² construídos, ≈ 164 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Serra de Bragança, 855 | 2005 | 186 | 5.254 |
| Rua Serra de Botucatu, 510 | 2005 | 259 | 5.682 |
| Rua Serra de Bragança, 825 | 2004 | 407 | 6.171 |
| Rua Serra de Bragança, 953 | 2006 | 254 | 6.094 |
| Rua Serra de Bragança, 791 | 2005 | 192 | 4.401 |
| Rua Serra de Botucatu, 410 | 2008 | 38 | 4.417 |