Rua Jacirendi, 477
- R$/m² construído
- 3.158
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.373
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 30 jun 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 A BLOCO 1 | 30 jun 2026 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 360.000 | 3.158 | 5.373 | Matrícula 188274, 9º RI |
| AP 54 A BLOCO 1 | 30 jul 2025 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 353.000 | 3.096 | 5.269 | Matrícula 188276, 9º RI |
| AP 32 A BLOCO 1 | 24 mar 2025 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 460.000 | 4.035 | 6.866 | Matrícula 188266, 9º RI |
| AP 12 A BLOCO 1 | 30 set 2024 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 390.000 | 3.421 | 5.821 | Matrícula 188258, 9º RI |
| AP 12 A BLOCO 1 | 8 mar 2024 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 350.000 | 3.070 | 5.224 | Matrícula 188258, 9º RI |
| AP 32 A BLOCO 1 Dação em pagamento | 28 nov 2023 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 350.000 | 3.070 | 5.224 | Matrícula 188266, 9º RI |
| AP 83 A BLOCO 1 | 23 set 2022 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 360.000 | 3.158 | 5.373 | Matrícula 188287, 9º RI |
| AP 83 A BLOCO 1 | 8 jun 2022 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 360.000 | 3.158 | 5.373 | Matrícula 188287, 9º RI |
| AP 42 A BLOCO 1 | 15 set 2021 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 395.000 | 3.465 | 5.896 | Matrícula 188270, 9º RI |
| AP 31 A BLOCO 1 | 12 fev 2021 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 430.000 | 3.772 | 6.418 | Matrícula 188265, 9º RI |
| AP 12 A BLOCO 1 | 16 mar 2018 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 260.000 | 2.281 | 3.881 | Matrícula 188258, 9º RI |
| AP 82 A BLOCO 1 Abaixo da referência | 2 fev 2015 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 80.000 | 702 | 1.194 | Matrícula 0, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 614/m² para R$ 3.158/m² (+414%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Heitor Bariani, 520 | 1976 | 4 | — |
| Rua Heitor Bariani, 497 | 1983 | 3 | — |
| Rua Ulisses Cruz, 696 | 2013 | 8 | 10.750 |
| Rua Ivai, 318 | 1982 | 88 | 2.772 |
| Condomínio Allegri Tatuapé Praça Louveira, 51 | 2011 | 153 | 5.708 |
| Rua Ivai, 277 | 2013 | 150 | 5.329 |