Edifício Spazio Mooca
Rua Jaibaras, 66
- R$/m² construído
- 4.582
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.437
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 540 mil
- 30 jun 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 105 | 30 jun 2026 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 540.000 | 4.655 | 8.571 | Matrícula 208431, 7º RI |
| AP 102 | 3 out 2025 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 520.000 | 4.483 | 8.254 | Matrícula 208428, 7º RI |
| AP 103 | 22 ago 2025 | 123 m² | ≈ 67 m² | R$ 600.000 | 4.878 | 8.955 | Matrícula 208429, 7º RI |
| AP 32 | 17 mar 2025 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 397.624 | 3.488 | 6.413 | Matrícula 208386, 7º RI |
| AP 92 | 14 fev 2025 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 524.000 | 4.517 | 8.317 | Matrícula 208422, 7º RI |
| AP 51 | 17 jan 2024 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 539.000 | 4.647 | 8.556 | Matrícula 208397, 7º RI |
| AP 71 | 23 mai 2023 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 510.000 | 4.397 | 8.095 | Matrícula 208409, 7º RI |
| AP 72 | 29 mar 2023 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 485.000 | 4.254 | 7.823 | Matrícula 208410, 7º RI |
| AP 61 | 13 mar 2023 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 454.000 | 3.914 | 7.206 | Matrícula 208403, 7º RI |
| AP 92 | 30 jan 2023 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 485.000 | 4.181 | 7.698 | Matrícula 208422, 7º RI |
| AP 91 | 27 jan 2023 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 453.810 | 3.981 | 7.320 | Matrícula 208421, 7º RI |
| AP 121 | 23 jan 2023 | 133 m² | ≈ 73 m² | R$ 515.000 | 3.872 | 7.055 | Matrícula 208439, 7º RI |
| AP 35 | 18 jan 2023 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 491.650 | 4.238 | 7.804 | Matrícula 208389, 7º RI |
| AP 106 | 16 dez 2022 | 123 m² | ≈ 67 m² | R$ 480.500 | 3.907 | 7.172 | Matrícula 208432, 7º RI |
| AP 21 | 20 out 2022 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 590.820 | 5.183 | 9.529 | Matrícula 208379, 7º RI |
| AP 42 | 31 ago 2022 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 442.060 | 3.878 | 7.130 | Matrícula 208392, 7º RI |
| AP 96 | 12 ago 2022 | 123 m² | ≈ 67 m² | R$ 455.900 | 3.707 | 6.804 | Matrícula 208426, 7º RI |
| AP 22 | 13 jun 2022 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 420.700 | 3.627 | 6.678 | Matrícula 208380, 7º RI |
| AP 66 | 27 mai 2022 | 121 m² | ≈ 66 m² | R$ 460.000 | 3.802 | 6.970 | Matrícula 208408, 7º RI |
| AP 124 Venda de parte do imóvel | 11 jan 2022 | 114 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 208442, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 3.840/m² para R$ 4.655/m² (+21%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +1,5%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 8 unidades vendidas
- 114 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 6 unidades vendidas
- 123 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 3 unidades vendidas
- 133 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Nazira Carone Avenida Alcântara Machado, 2978 | 1970 | 53 | 4.286 |
| Edifício Nazira Carone Avenida Alcântara Machado, 2982 | 1970 | 4 | — |
| Edifício José Carone Avenida Alcântara Machado, 3000 | 1970 | 46 | 3.846 |
| Edifício Nancy Avenida Alcântara Machado, 2718 | 1975 | 107 | 3.448 |
| Rua Júlio de Castilhos, 248 | 2004 | 204 | 6.071 |
| Rua Cesário Alvim, 770 | 2025 | 87 | 5.833 |