Edifício Alcazar
Rua Javari, 384
- R$/m² construído
- 3.791
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.147
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 310 mil
- 3 ago 2026
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A2 APTO 3 | 3 ago 2026 | 61 m² | 58 m² | R$ 310.000 | 5.082 | 5.345 | Matrícula 25217, 7º RI |
| A2 APTO 4 | 19 jun 2024 | 46 m² | 39 m² | R$ 115.000 | 2.500 | 2.949 | Matrícula 238858, 7º RI |
| AP 1 A | 7 jul 2023 | 49 m² | 39 m² | R$ 150.000 | 3.061 | 3.846 | Matrícula 160147, 7º RI |
| A1 APTO 2 | 23 dez 2020 | 62 m² | 58 m² | R$ 170.000 | 2.742 | 2.931 | Matrícula 160148, 7º RI |
| A2 APTO 5 | 5 nov 2020 | 63 m² | 58 m² | R$ 200.000 | 3.175 | 3.448 | Matrícula 45357, 7º RI |
| A3 APTO 7 Venda de parte do imóvel | 1 jun 2018 | 46 m² | 39 m² | — | — | — | Matrícula 196228, 7º RI |
| AN 3 AP 8 | 1 jul 2016 | 62 m² | 58 m² | R$ 210.000 | 3.387 | 3.621 | Matrícula 7370, 7º RI |
| A2 APTO 3 | 7 dez 2015 | 61 m² | 58 m² | R$ 225.000 | 3.689 | 3.879 | Matrícula 25217, 7º RI |
| AP 1 A | 12 nov 2014 | 49 m² | 39 m² | R$ 140.000 | 2.857 | 3.590 | Matrícula 160147, 7º RI |
| AP 1 | 19 out 2012 | 65 m² | 58 m² | R$ 190.000 | 2.923 | 3.276 | Matrícula 160146, 7º RI |
| A1 APTO 2 | 13 jun 2012 | 62 m² | 58 m² | R$ 170.000 | 2.742 | 2.931 | Matrícula 160148, 7º RI |
| AP 1 A | 8 jun 2012 | 49 m² | 39 m² | R$ 140.000 | 2.857 | 3.590 | Matrícula 160147, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.857/m² para R$ 5.082/m² (+78%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −18%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 62 m² construídos, 58 m² privativos 2 unidades vendidas
- 46 m² construídos, 39 m² privativos 2 unidades vendidas
- 65 m² construídos, 58 m² privativos 1 unidade vendida
- 63 m² construídos, 58 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Olímpio Portugal, 41 | 1959 | 8 | — |
| Edifício Mooca Rua da Mooca, 2429 | 1970 | 18 | 4.917 |
| Rua Javari, 502 | 1969 | 41 | 4.811 |
| Rua da Mooca, 2412 | 1954 | 8 | 3.623 |
| Rua da Mooca, 2420 | 1970 | 13 | 3.313 |
| Edifício Spasso Mooca Rua Olímpio Portugal, 163 | 2011 | 103 | 3.679 |