Edifício Igarapé
Rua Jesuino Arruda, 248
- R$/m² construído
- 12.741
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 95
- desde 2006, em 66 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 28 ago 2026
- Construção
- 1975
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
95 de 95| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 64 | 28 ago 2026 | 176 m² | — | R$ 1.686.667 | 9.583 | — | Matrícula 2500, 4º RI |
| GARAGE 3 Garagem ou depósito | 28 ago 2026 | 44 m² | — | R$ 306.667 | 6.970 | — | Matrícula 2501, 4º RI |
| GARAGE 13 Garagem ou depósito | 28 ago 2026 | 33 m² | — | R$ 306.667 | 9.293 | — | Matrícula 4277, 4º RI |
| APTO 43 | 13 set 2025 | 176 m² | — | R$ 2.109.811 | 11.988 | — | Matrícula 1280501, 4º RI |
| GARAGE 67 Garagem ou depósito | 13 set 2025 | 44 m² | — | R$ 522.189 | 11.868 | — | Matrícula 1280512, 4º RI |
| GARAGE 1 Garagem ou depósito | 11 jul 2025 | 33 m² | — | R$ 170.000 | 5.152 | — | Matrícula 46813, 4º RI |
| APTO 144 | 26 jun 2025 | 231 m² | — | R$ 5.200.000 | 22.511 | — | Matrícula 86296, 4º RI |
| GARAGE 74 Garagem ou depósito | 26 jun 2025 | 44 m² | — | R$ 250.000 | 5.682 | — | Matrícula 86297, 4º RI |
| GARAGE 75 Garagem ou depósito | 26 jun 2025 | 44 m² | — | R$ 250.000 | 5.682 | — | Matrícula 86298, 4º RI |
| APTO 41 | 27 fev 2025 | 176 m² | — | R$ 2.053.868 | 11.670 | — | Matrícula 70683, 4º RI |
| GARAGE 69 Garagem ou depósito | 27 fev 2025 | 33 m² | — | R$ 169.171 | 5.126 | — | Matrícula 41554, 4º RI |
| GARAGE 82 Garagem ou depósito | 27 fev 2025 | 44 m² | — | R$ 226.361 | 5.145 | — | Matrícula 70684, 4º RI |
| APTO 142 | 1 out 2024 | 241 m² | — | R$ 3.588.000 | 14.888 | — | Matrícula 124331, 4º RI |
| GARAGE 73 Garagem ou depósito | 1 out 2024 | 44 m² | — | R$ 226.000 | 5.136 | — | Matrícula 124333, 4º RI |
| GARAGE 72 Garagem ou depósito | 1 out 2024 | 44 m² | — | R$ 226.000 | 5.136 | — | Matrícula 124332, 4º RI |
| APTO 71 | 3 jul 2024 | 176 m² | — | R$ 2.375.000 | 13.494 | — | Matrícula 126823, 4º RI |
| APTO 111 | 7 fev 2023 | 176 m² | — | R$ 1.598.000 | 9.080 | — | Matrícula 33530, 4º RI |
| GARAGE 19 Abaixo da referência | 7 fev 2023 | 33 m² | — | R$ 47.000 | 1.424 | — | Matrícula 34629, 4º RI |
| GARAGE 31 Abaixo da referência | 7 fev 2023 | 44 m² | — | R$ 47.000 | 1.068 | — | Matrícula 33531, 4º RI |
| GARAGE 32 Outra transmissão | 24 jun 2022 | 44 m² | — | — | — | — | Matrícula 121930, 4º RI |
| APTO 112 Outra transmissão | 24 jun 2022 | 176 m² | — | — | — | — | Matrícula 121929, 4º RI |
| VAGA 6 - 2° SS Garagem ou depósito | 26 out 2021 | 44 m² | — | R$ 155.000 | 3.523 | — | Matrícula 100893, 4º RI |
| APTO 73 IGARAPE | 26 out 2021 | 176 m² | — | R$ 1.495.000 | 8.494 | — | Matrícula 100892, 4º RI |
| GARAGE 36 Venda de parte do imóvel | 31 mai 2021 | 44 m² | — | — | — | — | Matrícula 132635, 4º RI |
| GARAGE 30 Venda de parte do imóvel | 31 mai 2021 | 33 m² | — | — | — | — | Matrícula 40965, 4º RI |
| GARAGE 29 Venda de parte do imóvel | 31 mai 2021 | 33 m² | — | — | — | — | Matrícula 40964, 4º RI |
| APTO 122 Venda de parte do imóvel | 31 mai 2021 | 176 m² | — | — | — | — | Matrícula 132634, 4º RI |
| GARAGE 74 Garagem ou depósito | 9 set 2020 | 44 m² | — | R$ 150.000 | 3.409 | — | Matrícula 86297, 4º RI |
| GARAGE 75 Garagem ou depósito | 9 set 2020 | 44 m² | — | R$ 150.000 | 3.409 | — | Matrícula 86298, 4º RI |
| APTO 144 | 20 ago 2020 | 231 m² | — | R$ 1.970.000 | 8.528 | — | Matrícula 86296, 4º RI |
| GARAGE 23 Abaixo da referência | 27 dez 2019 | 44 m² | — | R$ 34.546 | 785 | — | Matrícula 51311, 4º RI |
| GARAGE 68 Abaixo da referência | 27 dez 2019 | 44 m² | — | R$ 34.546 | 785 | — | Matrícula 51312, 4º RI |
| APTO 93 | 27 dez 2019 | 176 m² | — | R$ 1.680.908 | 9.551 | — | Matrícula 51310, 4º RI |
| APTO 141 Permuta | 31 mai 2019 | 226 m² | — | R$ 2.815.000 | 12.456 | — | Matrícula 5061, 4º RI |
| APTO 13 Permuta | 31 mai 2019 | 176 m² | — | R$ 1.640.000 | 9.318 | — | Matrícula 48078, 4º RI |
| APTO 24 | 29 abr 2019 | 176 m² | — | R$ 1.292.000 | 7.341 | — | Matrícula 26057, 4º RI |
| GARAGE 58 Garagem ou depósito | 29 abr 2019 | 44 m² | — | R$ 158.000 | 3.591 | — | Matrícula 26058, 4º RI |
| APTO 114 | 25 mai 2018 | 176 m² | — | R$ 985.000 | 5.597 | — | Matrícula 9932, 4º RI |
| GARAGE 43 Garagem ou depósito | 25 mai 2018 | 44 m² | — | R$ 245.000 | 5.568 | — | Matrícula 11496, 4º RI |
| GARAGE 34 Garagem ou depósito | 25 mai 2018 | 44 m² | — | R$ 245.000 | 5.568 | — | Matrícula 9933, 4º RI |
| GARAGE 45 Dação em pagamento | 4 ago 2017 | 44 m² | — | — | — | — | Matrícula 31363, 4º RI |
| APTO 61 Dação em pagamento | 4 ago 2017 | 176 m² | — | — | — | — | Matrícula 111258, 4º RI |
| GARAGE 85 Dação em pagamento | 4 ago 2017 | 44 m² | — | — | — | — | Matrícula 111259, 4º RI |
| APTO 82 | 9 dez 2016 | 176 m² | — | R$ 1.306.198 | 7.422 | — | Matrícula 69353, 4º RI |
| GARAGE 48 Garagem ou depósito | 9 dez 2016 | 44 m² | — | R$ 147.732 | 3.358 | — | Matrícula 69354, 4º RI |
| GARAGE 49 Garagem ou depósito | 9 dez 2016 | 33 m² | — | R$ 110.799 | 3.358 | — | Matrícula 141893, 4º RI |
| GARAGE 78 Garagem ou depósito | 23 jan 2015 | 44 m² | — | R$ 140.000 | 3.182 | — | Matrícula 19511, 4º RI |
| APTO 44 | 23 jan 2015 | 176 m² | — | R$ 1.260.000 | 7.159 | — | Matrícula 19510, 4º RI |
| APTO 91 | 11 jul 2012 | 176 m² | — | R$ 482.000 | 2.739 | — | Matrícula 123076, 4º RI |
| GARAGE 12 Garagem ou depósito | 11 jul 2012 | 44 m² | — | R$ 118.000 | 2.682 | — | Matrícula 123077, 4º RI |
| GARAGE 50 Garagem ou depósito | 22 fev 2011 | 44 m² | — | R$ 66.000 | 1.500 | — | Matrícula 38074, 4º RI |
| APTO 11 | 22 fev 2011 | 176 m² | — | R$ 684.000 | 3.886 | — | Matrícula 38073, 4º RI |
| GARAGE 2 Garagem ou depósito | 22 fev 2011 | 33 m² | — | R$ 50.000 | 1.515 | — | Matrícula 36118, 4º RI |
| APTO 44 | 18 fev 2011 | 176 m² | — | R$ 475.000 | 2.699 | — | Matrícula 19510, 4º RI |
| GARAGE 78 Garagem ou depósito | 18 fev 2011 | 44 m² | — | R$ 80.000 | 1.818 | — | Matrícula 19511, 4º RI |
| APTO 63 Permuta | 10 dez 2010 | 176 m² | — | R$ 140.000 | 795 | — | Matrícula 24054, 4º RI |
| GARAGE 87 Permuta | 10 dez 2010 | 44 m² | — | R$ 30.000 | 682 | — | Matrícula 24055, 4º RI |
| APTO 44 Venda de parte do imóvel | 17 nov 2010 | 176 m² | — | — | — | — | Matrícula 19510, 4º RI |
| GARAGE 78 Venda de parte do imóvel | 17 nov 2010 | 44 m² | — | — | — | — | Matrícula 19511, 4º RI |
| GARAGE 42 Garagem ou depósito | 4 out 2010 | 44 m² | — | R$ 70.000 | 1.591 | — | Matrícula 19721, 4º RI |
| APTO 134 | 4 out 2010 | 176 m² | — | R$ 430.000 | 2.443 | — | Matrícula 1970, 4º RI |
| APTO 112 | 14 set 2010 | 176 m² | — | R$ 524.000 | 2.977 | — | Matrícula 121929, 4º RI |
| GARAGE 32 Garagem ou depósito | 14 set 2010 | 44 m² | — | R$ 66.000 | 1.500 | — | Matrícula 121930, 4º RI |
| APTO 91 Venda de parte do imóvel | 8 set 2010 | 176 m² | — | — | — | — | Matrícula 123076, 4º RI |
| GARAGE 12 Venda de parte do imóvel | 8 set 2010 | 44 m² | — | — | — | — | Matrícula 123077, 4º RI |
| APTO 142 Venda de parte do imóvel | 30 mar 2010 | 241 m² | — | — | — | — | Matrícula 124331, 4º RI |
| GARAGE 72 Venda de parte do imóvel | 30 mar 2010 | 44 m² | — | — | — | — | Matrícula 124332, 4º RI |
| GARAGE 73 Venda de parte do imóvel | 30 mar 2010 | 44 m² | — | — | — | — | Matrícula 124333, 4º RI |
| GARAGE 60 Abaixo da referência | 30 abr 2009 | 33 m² | — | R$ 20.000 | 606 | — | Matrícula 19722, 4º RI |
| APTO 93 | 17 abr 2009 | 176 m² | — | R$ 418.000 | 2.375 | — | Matrícula 51310, 4º RI |
| GARAGE 68 Garagem ou depósito | 17 abr 2009 | 44 m² | — | R$ 61.000 | 1.386 | — | Matrícula 51312, 4º RI |
| GARAGE 23 Garagem ou depósito | 17 abr 2009 | 44 m² | — | R$ 61.000 | 1.386 | — | Matrícula 51311, 4º RI |
| APTO 83 | 4 dez 2008 | 176 m² | — | R$ 400.472 | 2.275 | — | Matrícula 120861, 4º RI |
| GARAGE 10 Garagem ou depósito | 4 dez 2008 | 44 m² | — | R$ 99.528 | 2.262 | — | Matrícula 120862, 4º RI |
| APTO 13 | 30 out 2008 | 176 m² | — | R$ 423.000 | 2.403 | — | Matrícula 48878, 4º RI |
| GARAGE 20 Garagem ou depósito | 30 out 2008 | 33 m² | — | R$ 23.500 | 712 | — | Matrícula 36391, 4º RI |
| GARAGE 52 Abaixo da referência | 30 out 2008 | 44 m² | — | R$ 23.500 | 534 | — | Matrícula 48079, 4º RI |
| GARAGE 31 Garagem ou depósito | 31 ago 2007 | 44 m² | — | R$ 95.000 | 2.159 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 111 | 31 ago 2007 | 176 m² | — | R$ 390.000 | 2.216 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| GARAGE 19 Garagem ou depósito | 31 ago 2007 | 33 m² | — | R$ 75.000 | 2.273 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| GARAGE 55 Garagem ou depósito | 3 mai 2007 | 44 m² | — | R$ 30.000 | 682 | — | Matrícula 81342, 4º RI |
| APTO 21 | 3 mai 2007 | 176 m² | — | R$ 150.000 | 852 | — | Matrícula 81341, 4º RI |
| APTO 12 | 27 dez 2006 | 176 m² | — | R$ 315.000 | 1.790 | — | Matrícula 36390, 4º RI |
| GAR 51 APTO Garagem ou depósito | 27 dez 2006 | 44 m² | — | R$ 35.000 | 795 | — | Matrícula 36392, 4º RI |
| GARAGE 22 Abaixo da referência | 15 dez 2006 | 33 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 94159, 4º RI |
| GARAGE 6 Abaixo da referência | 20 out 2006 | 44 m² | — | R$ 10.000 | 227 | — | Matrícula 100983, 4º RI |
| APTO 73 Abaixo da referência | 20 out 2006 | 176 m² | — | R$ 63.000 | 358 | — | Matrícula 100892, 4º RI |
| APTO 101 | 30 set 2006 | 176 m² | — | R$ 210.788 | 1.198 | — | Matrícula 51522, 4º RI |
| GARAGE 25 Garagem ou depósito | 30 set 2006 | 44 m² | — | R$ 49.222 | 1.119 | — | Matrícula 51523, 4º RI |
| GARAGE 42 Garagem ou depósito | 29 ago 2006 | 44 m² | — | R$ 30.000 | 682 | — | Matrícula 19721, 4º RI |
| APTO 134 | 29 ago 2006 | 176 m² | — | R$ 150.000 | 852 | — | Matrícula 19720, 4º RI |
| GARAGE 60 Garagem ou depósito | 29 ago 2006 | 33 m² | — | R$ 20.000 | 606 | — | Matrícula 19722, 4º RI |
| GARAGE 42 Adjudicação compulsória | 6 mar 2006 | 44 m² | — | — | — | — | Matrícula 19721, 4º RI |
| APTO 134 Adjudicação compulsória | 6 mar 2006 | 176 m² | — | — | — | — | Matrícula 19720, 4º RI |
| GARAGE 60 Adjudicação compulsória | 6 mar 2006 | 33 m² | — | — | — | — | Matrícula 19722, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.198/m² para R$ 9.583/m² (+700%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +172%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 176 m² 23 unidades vendidas
- 241 m² 1 unidade vendida
- 231 m² 1 unidade vendida
- 226 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Jesuino Arruda, 196 | 1981 | 22 | 14.286 |
| Rua Jesuino Arruda, 202 | 1976 | 7 | 7.560 |
| Rua Jesuino Arruda, 254 | 1972 | 109 | 8.378 |
| Avenida São Gabriel, 339 | 1971 | 42 | 7.387 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 121 | 1976 | 11 | — |
| Edifício Urupema Rua Pedroso Alvarenga, 313 | 1973 | 51 | — |