Edifício Ipora
Rua João Adolfo, 27
- R$/m² construído
- 5.320
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.488
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 215 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 1956
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
55 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 105 | 21 ago 2026 | 33 m² | ≈ 27 m² | R$ 215.000 | 6.515 | 7.963 | Matrícula 85944, 5º RI |
| APTO 59 | 14 jul 2026 | 50 m² | ≈ 41 m² | R$ 266.000 | 5.320 | 6.488 | Matrícula 29599, 5º RI |
| APTO 28 | 8 jul 2026 | 35 m² | ≈ 29 m² | R$ 160.000 | 4.571 | 5.517 | Matrícula 10344, 5º RI |
| APTO 80 | 8 mai 2026 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 190.000 | 3.878 | 4.750 | Matrícula 73040, 5º RI |
| APTO 47 | 11 nov 2025 | 33 m² | ≈ 27 m² | R$ 186.170 | 5.642 | 6.895 | Matrícula 27009, 5º RI |
| APTO 82 Integralização de capital | 23 set 2025 | 33 m² | ≈ 27 m² | R$ 75.200 | 2.279 | 2.785 | Matrícula 56245, 5º RI |
| APTO 82 Venda de parte do imóvel | 25 out 2024 | 33 m² | ≈ 27 m² | — | — | — | Matrícula 56245, 5º RI |
| APTO 113 | 6 abr 2023 | 33 m² | ≈ 27 m² | R$ 170.000 | 5.152 | 6.296 | Matrícula 44087, 5º RI |
| APTO 46 | 4 jul 2022 | 33 m² | ≈ 27 m² | R$ 170.000 | 5.152 | 6.296 | Matrícula 3347, 5º RI |
| APTO 105 | 17 nov 2021 | 33 m² | ≈ 27 m² | R$ 156.000 | 4.727 | 5.778 | Matrícula 85944, 5º RI |
| APTO 115 | 25 ago 2021 | 33 m² | ≈ 27 m² | R$ 160.000 | 4.848 | 5.926 | Matrícula 18204, 5º RI |
| APTO 38 | 24 jul 2020 | 35 m² | ≈ 29 m² | R$ 80.000 | 2.286 | 2.759 | Matrícula 73318, 5º RI |
| APTO 55 | 20 dez 2019 | 33 m² | ≈ 27 m² | R$ 80.000 | 2.424 | 2.963 | Matrícula 67283, 5º RI |
| APTO 19 | 22 jul 2019 | 50 m² | ≈ 41 m² | R$ 147.500 | 2.950 | 3.598 | Matrícula 26911, 5º RI |
| APTO 81 | 27 jul 2018 | 33 m² | ≈ 27 m² | R$ 150.000 | 4.545 | 5.556 | Matrícula 58693, 5º RI |
| APTO 118 | 25 set 2017 | 35 m² | ≈ 29 m² | R$ 180.000 | 5.143 | 6.207 | Matrícula 11785, 5º RI |
| APTO 93 | 13 jun 2017 | 33 m² | ≈ 27 m² | R$ 170.000 | 5.152 | 6.296 | Matrícula 59696, 5º RI |
| APTO 60 | 9 jun 2017 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 59.500 | 1.214 | 1.488 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 33 | 18 mai 2017 | 33 m² | ≈ 27 m² | R$ 167.000 | 5.061 | 6.185 | Matrícula 47880, 5º RI |
| APTO 16 | 8 dez 2016 | 33 m² | ≈ 27 m² | R$ 92.000 | 2.788 | 3.407 | Matrícula 30987, 5º RI |
| APTO 36 | 28 jul 2016 | 33 m² | ≈ 27 m² | R$ 170.000 | 5.152 | 6.296 | Matrícula 90414, 5º RI |
| APTO 30 | 26 jul 2016 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 56.477 | 1.153 | 1.412 | Matrícula 845, 5º RI |
| APTO 78 | 18 jul 2016 | 35 m² | ≈ 29 m² | R$ 70.000 | 2.000 | 2.414 | Matrícula 94378, 5º RI |
| APTO 106 | 17 mar 2016 | 33 m² | ≈ 27 m² | R$ 165.000 | 5.000 | 6.111 | Matrícula 20382, 5º RI |
| APTO 74 | 12 fev 2016 | 33 m² | ≈ 27 m² | R$ 180.000 | 5.455 | 6.667 | Matrícula 55448, 5º RI |
| APTO 24 | 26 nov 2015 | 33 m² | ≈ 27 m² | R$ 90.000 | 2.727 | 3.333 | Matrícula 76194, 5º RI |
| APTO 43 | 22 out 2015 | 33 m² | ≈ 27 m² | R$ 170.000 | 5.152 | 6.296 | Matrícula 18597, 5º RI |
| APTO 78 | 7 jul 2015 | 35 m² | ≈ 29 m² | R$ 70.000 | 2.000 | 2.414 | Matrícula 31729, 5º RI |
| APTO 44 | 11 jun 2015 | 33 m² | ≈ 27 m² | R$ 170.000 | 5.152 | 6.296 | Matrícula 6658, 5º RI |
| APTO 72 Outra transmissão | 31 out 2014 | 33 m² | ≈ 27 m² | R$ 11.523 | 349 | 427 | Matrícula 46114, 5º RI |
| APTO 62 | 23 mai 2014 | 33 m² | ≈ 27 m² | R$ 185.000 | 5.606 | 6.852 | Matrícula 27778, 5º RI |
| APTO 115 | 6 jan 2014 | 33 m² | ≈ 27 m² | R$ 70.000 | 2.121 | 2.593 | Matrícula 18204, 5º RI |
| APTO 119 | 1 jul 2013 | 50 m² | ≈ 41 m² | R$ 187.284 | 3.746 | 4.568 | Matrícula 63195, 5º RI |
| APTO 68 | 10 mai 2013 | 35 m² | ≈ 29 m² | R$ 135.000 | 3.857 | 4.655 | Matrícula 23758, 5º RI |
| APTO 55 | 28 nov 2012 | 33 m² | ≈ 27 m² | R$ 80.000 | 2.424 | 2.963 | Matrícula 67283, 5º RI |
| APTO 41 | 11 set 2012 | 33 m² | ≈ 27 m² | R$ 137.000 | 4.152 | 5.074 | Matrícula 68610, 5º RI |
| APTO 113 | 28 jun 2011 | 33 m² | ≈ 27 m² | R$ 100.000 | 3.030 | 3.704 | Matrícula 44087, 5º RI |
| APTO 103 | 12 mai 2011 | 33 m² | ≈ 27 m² | R$ 50.000 | 1.515 | 1.852 | Matrícula 5806, 5º RI |
| APTO 91 | 9 mar 2011 | 33 m² | ≈ 27 m² | R$ 94.000 | 2.848 | 3.481 | Matrícula 29370, 5º RI |
| APTO 11 | 28 jul 2010 | 33 m² | ≈ 27 m² | R$ 63.000 | 1.909 | 2.333 | Matrícula 38366, 5º RI |
| APTO 108 | 6 mai 2010 | 35 m² | ≈ 29 m² | R$ 53.000 | 1.514 | 1.828 | Matrícula 25514, 5º RI |
| APTO 70 | 28 jan 2010 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 85.000 | 1.735 | 2.125 | Matrícula 38331, 5º RI |
| APTO 106 | 4 ago 2009 | 33 m² | ≈ 27 m² | R$ 56.000 | 1.697 | 2.074 | Matrícula 20382, 5º RI |
| APTO 103 | 8 mai 2009 | 33 m² | ≈ 27 m² | R$ 50.000 | 1.515 | 1.852 | Matrícula 5806, 5º RI |
| APTO 57 | 17 abr 2009 | 33 m² | ≈ 27 m² | R$ 53.000 | 1.606 | 1.963 | Matrícula 8569, 5º RI |
| APTO 80 | 28 out 2008 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 70.000 | 1.429 | 1.750 | Matrícula 73040, 5º RI |
| APTO 99 | 8 set 2008 | 50 m² | ≈ 41 m² | R$ 68.000 | 1.360 | 1.659 | Matrícula 55987, 5º RI |
| APTO 98 | 28 jul 2008 | 35 m² | ≈ 29 m² | R$ 55.000 | 1.571 | 1.897 | Matrícula 30409, 5º RI |
| APTO 94 | 11 abr 2008 | 33 m² | ≈ 27 m² | R$ 45.000 | 1.364 | 1.667 | Matrícula 57575, 5º RI |
| APTO 110 | 18 dez 2007 | 49 m² | — | R$ 44.500 | 908 | — | Matrícula 38403, 5º RI |
| APTO 76 | 5 abr 2007 | 33 m² | ≈ 27 m² | R$ 32.000 | 970 | 1.185 | Matrícula 20130, 5º RI |
| APTO 113 | 13 mar 2007 | 33 m² | ≈ 27 m² | R$ 38.000 | 1.152 | 1.407 | Matrícula 44087, 5º RI |
| APTO 48 | 24 nov 2006 | 35 m² | ≈ 29 m² | R$ 36.000 | 1.029 | 1.241 | Matrícula 73145, 5º RI |
| APTO 14 | 29 jun 2006 | 33 m² | ≈ 27 m² | R$ 34.000 | 1.030 | 1.259 | Matrícula 74481, 5º RI |
| APTO 114 | 28 abr 2006 | 33 m² | ≈ 27 m² | R$ 34.000 | 1.030 | 1.259 | Matrícula 73660, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.030/m² para R$ 4.946/m² (+380%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 33 m² construídos, ≈ 27 m² privativos 28 unidades vendidas
- 35 m² construídos, ≈ 29 m² privativos 8 unidades vendidas
- 49 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 5 unidades vendidas
- 50 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nove de Julho, 40 | 1949 | 88 | 1.821 |
| Edifício Brasilar Avenida Nove de Julho, 70 | 1949 | 98 | 5.600 |
| Rua João Adolfo, 75 | 1967 | 109 | 4.812 |
| Edifício Nove de Julho Rua João Adolfo, 115 | 1943 | 56 | 4.135 |
| Rua Coronel Xavier de Toledo, 65 | 1954 | 41 | 3.321 |
| Rua Formosa, 75 | 1992 | 24 | — |