Avenida Nove de Julho, 40
- R$/m² construído
- 1.821
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 88
- desde 2006, em 60 unidades
- Última venda
- R$ 72 mil
- 24 ago 2026
- Construção
- 1949
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 88| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CONJ 23E Arrematação em leilão | 24 ago 2026 | 70 m² | — | R$ 71.679 | 1.024 | — | Matrícula 7129, 5º RI |
| CONJ 23H Arrematação em leilão | 24 ago 2026 | 60 m² | — | R$ 69.642 | 1.161 | — | Matrícula 7132, 5º RI |
| CONJ 4D Cessão de direitos | 29 mai 2026 | 70 m² | — | R$ 160.000 | 2.286 | — | Matrícula 27923, 5º RI |
| CONJ 13E Abaixo da referência | 5 nov 2025 | 70 m² | — | R$ 60.000 | 857 | — | Matrícula 108136, 5º RI |
| CONJ 13H Abaixo da referência | 5 nov 2025 | 60 m² | — | R$ 60.000 | 1.000 | — | Matrícula 108135, 5º RI |
| CONJ 23A | 22 nov 2024 | 70 m² | — | R$ 148.964 | 2.128 | — | Matrícula 56162, 5º RI |
| CONJ 12F | 22 nov 2024 | 70 m² | — | R$ 148.964 | 2.128 | — | Matrícula 16713, 5º RI |
| CONJ 18G Arrematação em leilão | 15 out 2024 | 65 m² | — | R$ 91.000 | 1.400 | — | Matrícula 4264, 5º RI |
| CONJ 6A | 27 ago 2024 | 70 m² | — | R$ 99.000 | 1.414 | — | Matrícula 35105, 5º RI |
| CONJ 16F | 5 abr 2024 | 70 m² | — | R$ 140.000 | 2.000 | — | Matrícula 1075, 5º RI |
| CONJ 11E | 13 mar 2024 | 70 m² | — | R$ 115.000 | 1.643 | — | Matrícula 88777, 5º RI |
| CJ 11 H | 13 mar 2024 | 60 m² | — | R$ 75.000 | 1.250 | — | Matrícula 25040, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 371/m² para R$ 1.821/m² (+390%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 70 m² 32 unidades vendidas
- 60 m² 17 unidades vendidas
- 76 m² 3 unidades vendidas
- 74 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Brasilar Avenida Nove de Julho, 70 | 1949 | 98 | 5.600 |
| Edifício Ipora Rua João Adolfo, 27 | 1956 | 55 | 5.320 |
| Rua João Adolfo, 75 | 1967 | 109 | 4.812 |
| Edifício Nove de Julho Rua João Adolfo, 115 | 1943 | 56 | 4.135 |
| Rua Coronel Xavier de Toledo, 65 | 1954 | 41 | 3.321 |
| Rua Formosa, 75 | 1992 | 24 | — |