Rua João Adolfo, 75
- R$/m² construído
- 4.812
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.109
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 109
- desde 2006, em 66 unidades
- Última venda
- R$ 265 mil
- 30 jul 2026
- Construção
- 1967
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 109| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 55 | 30 jul 2026 | 60 m² | ≈ 47 m² | R$ 265.000 | 4.417 | 5.638 | Matrícula 82815, 2º RI |
| AP 26 | 29 jul 2026 | 60 m² | ≈ 47 m² | R$ 596.000 | 9.933 | 12.681 | Matrícula 82798, 5º RI |
| AP 42 | 3 nov 2025 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 205.000 | 5.256 | 6.613 | Matrícula 82806, 5º RI |
| AP 24 | 29 set 2025 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 250.000 | 5.208 | 6.579 | Matrícula 82796, 5º RI |
| AP 42 | 17 abr 2025 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 120.000 | 3.077 | 3.871 | Matrícula 82806, 5º RI |
| AP 24 | 20 fev 2025 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 159.329 | 3.319 | 4.193 | Matrícula 82796, 5º RI |
| AP 36 Dação em pagamento | 5 set 2024 | 60 m² | ≈ 47 m² | R$ 330.000 | 5.500 | 7.021 | Matrícula 82804, 5º RI |
| AP 71 Arrematação em leilão | 21 ago 2024 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 167.630 | 3.492 | 4.411 | Matrícula 82823, 5º RI |
| AP 25 | 12 ago 2024 | 60 m² | ≈ 47 m² | R$ 550.000 | 9.167 | 11.702 | Matrícula 82797, 5º RI |
| AP 24 Retomada por inadimplência | 5 jul 2024 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 216.111 | 4.502 | 5.687 | Matrícula 82796, 5º RI |
| AP 11 | 4 mar 2024 | 42 m² | ≈ 33 m² | R$ 170.000 | 4.048 | 5.152 | Matrícula 82785, 5º RI |
| AP 63 Venda de parte do imóvel | 26 jul 2023 | 39 m² | ≈ 31 m² | — | — | — | Matrícula 82819, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 2.459/m² para R$ 7.175/m² (+192%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +20%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 39 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 22 unidades vendidas
- 60 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 21 unidades vendidas
- 48 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 20 unidades vendidas
- 42 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nove de Julho, 40 | 1949 | 88 | 1.821 |
| Edifício Brasilar Avenida Nove de Julho, 70 | 1949 | 98 | 5.600 |
| Edifício Ipora Rua João Adolfo, 27 | 1956 | 55 | 5.320 |
| Edifício Nove de Julho Rua João Adolfo, 115 | 1943 | 56 | 4.135 |
| Rua Coronel Xavier de Toledo, 65 | 1954 | 41 | 3.321 |
| Rua Formosa, 75 | 1992 | 24 | — |