Edifício Nove de Julho
Rua João Adolfo, 115
- R$/m² construído
- 4.135
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.674
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 80 mil
- 14 jul 2026
- Construção
- 1943
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 47 Abaixo da referência | 14 jul 2026 | 54 m² | ≈ 47 m² | R$ 80.000 | 1.481 | 1.702 | Matrícula 80846, 5º RI |
| AP 55 | 27 mai 2025 | 82 m² | ≈ 72 m² | R$ 425.000 | 5.183 | 5.903 | Matrícula 55621, 5º RI |
| AP 66 | 15 mai 2025 | 43 m² | ≈ 38 m² | R$ 155.000 | 3.605 | 4.079 | Matrícula 68583, 5º RI |
| AP 83 | 7 mai 2025 | 52 m² | ≈ 46 m² | R$ 215.000 | 4.135 | 4.674 | Matrícula 81619, 5º RI |
| AP 84 | 20 nov 2024 | 52 m² | ≈ 46 m² | R$ 180.000 | 3.462 | 3.913 | Matrícula 51151, 5º RI |
| AP 73 | 25 jun 2024 | 52 m² | ≈ 46 m² | R$ 265.000 | 5.096 | 5.761 | Matrícula 80027, 5º RI |
| AP 61 | 11 jul 2023 | 63 m² | ≈ 55 m² | R$ 130.000 | 2.063 | 2.364 | Matrícula 65246, 5º RI |
| AP 62 | 11 jul 2023 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 130.000 | 2.281 | 2.600 | Matrícula 25774, 5º RI |
| AP 35 | 5 jul 2023 | 82 m² | ≈ 72 m² | R$ 325.000 | 3.963 | 4.514 | Matrícula 48246, 5º RI |
| AP 68 Venda de parte do imóvel | 23 set 2022 | 48 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 80961, 5º RI |
| AP 52 | 29 jun 2022 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 126.588 | 2.221 | 2.532 | Matrícula 61691, 5º RI |
| AP 63 | 23 dez 2021 | 52 m² | ≈ 46 m² | R$ 248.000 | 4.769 | 5.391 | Matrícula 55475, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 541/m² para R$ 4.135/m² (+665%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +170%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 52 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 9 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 4 unidades vendidas
- 38 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 4 unidades vendidas
- 57 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nove de Julho, 40 | 1949 | 88 | 1.821 |
| Edifício Brasilar Avenida Nove de Julho, 70 | 1949 | 98 | 5.600 |
| Edifício Ipora Rua João Adolfo, 27 | 1956 | 55 | 5.320 |
| Rua João Adolfo, 75 | 1967 | 109 | 4.812 |
| Edifício Amália Rua Álvaro de Carvalho, 66 | 1984 | 67 | 3.313 |
| Edifício Joelma Rua Santo Antônio, 184 | 1977 | 105 | — |