Rua João Antônio de Oliveira, 1228
- R$/m² construído
- 5.487
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.764
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 206
- desde 2006, em 137 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 1 set 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 206| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 T3 E VGS Cessão de direitos | 1 set 2026 | 226 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.100.000 | 4.867 | 8.661 | Matrícula 153105, 7º RI |
| AP 131 T3 E VGS | 1 set 2026 | 226 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.100.000 | 4.867 | 8.661 | Matrícula 153105, 7º RI |
| AP 164 E VGS Retomada por inadimplência | 21 jul 2026 | 226 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.506.000 | 6.664 | 11.858 | Matrícula 153052, 7º RI |
| T 3 AP 132 E VGS Retomada por inadimplência | 5 jun 2026 | 226 m² | ≈ 127 m² | R$ 955.257 | 4.227 | 7.522 | Matrícula 153106, 7º RI |
| AP 152 E VGS | 21 mai 2026 | 226 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.450.000 | 6.416 | 11.417 | Matrícula 153114, 7º RI |
| AP 22 E VGS | 30 abr 2026 | 226 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.265.000 | 5.597 | 9.961 | Matrícula 152994, 7º RI |
| AP 23 E VGS | 20 fev 2026 | 226 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.230.000 | 5.442 | 9.685 | Matrícula 152995, 7º RI |
| AP 163 E VGS | 12 jan 2026 | 226 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.149.000 | 5.084 | 9.047 | Matrícula 153051, 7º RI |
| AP 172 E VGS | 5 nov 2025 | 226 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.390.000 | 6.150 | 10.945 | Matrícula 153054, 7º RI |
| AP 113 E VGS Dação em pagamento | 28 ago 2025 | 226 m² | ≈ 127 m² | — | — | — | Matrícula 153031, 7º RI |
| 163,16ºpav,torre2 Adjudicação | 22 ago 2025 | 226 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.172.000 | 5.186 | 9.228 | Matrícula 153051, 7º RI |
| AP 143 E VGS | 15 jul 2025 | 226 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.560.000 | 6.903 | 12.283 | Matrícula 152975, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.608/m² para R$ 5.442/m² (+238%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 226 m² construídos, ≈ 127 m² privativos 125 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Linked Mooca Rua João Antônio de Oliveira, 1219 | 2018 | 36 | 4.333 |
| Rua Borges de Figueiredo, 927 | 1970 | 7 | 5.412 |
| Edifício Patrícia Rua Canuto Saraiva, 452 | 1984 | 52 | 3.391 |
| Residencial Castelo Rua João Antônio de Oliveira, 1321 | 2007 | 18 | 7.731 |
| Rua Canuto Saraiva, 358 | 2003 | 90 | 4.130 |
| Rua Ezequiel Ramos, 21 | 1970 | 11 | — |