Edifício Portovenere
Rua João de Sousa Dias, 100
- R$/m² construído
- 9.916
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 16.667
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 2,4 mi
- 15 jul 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 - DEP E | 15 jul 2026 | 237 m² | ≈ 141 m² | R$ 2.350.000 | 9.916 | 16.667 | Matrícula 239653, 15º RI |
| AP 182 - DEP E Venda de parte do imóvel | 4 ago 2025 | 237 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 239666, 15º RI |
| AP 12 - DEP E | 31 out 2024 | 243 m² | ≈ 145 m² | R$ 2.260.000 | 9.300 | 15.586 | Matrícula 239632, 15º RI |
| AP 102 - DEP E | 26 abr 2024 | 237 m² | ≈ 141 m² | R$ 2.450.000 | 10.338 | 17.376 | Matrícula 239650, 15º RI |
| AP 212 DEP E | 31 mai 2023 | 415 m² | ≈ 247 m² | R$ 3.380.000 | 8.145 | 13.684 | Matrícula 239672, 15º RI |
| AP 191 - DEP E Outra transmissão | 12 abr 2022 | 237 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.404.887 | 5.928 | 9.964 | Matrícula 239667, 15º RI |
| AP 202 - DEP E | 23 mar 2022 | 237 m² | ≈ 141 m² | R$ 2.118.500 | 8.939 | 15.025 | Matrícula 239670, 15º RI |
| AP 131 - DEP E | 19 ago 2021 | 237 m² | ≈ 141 m² | R$ 2.204.000 | 9.300 | 15.631 | Matrícula 239655, 15º RI |
| AP 22 - DEP E | 23 jul 2021 | 237 m² | ≈ 141 m² | R$ 2.190.000 | 9.241 | 15.532 | Matrícula 239634, 15º RI |
| AP 41 DEP E Cessão de direitos | 12 fev 2021 | 237 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 141 DEP | 16 set 2020 | 237 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.950.000 | 8.228 | 13.830 | Matrícula 239657, 15º RI |
| AP 11 DEP | 9 abr 2020 | 243 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.900.000 | 7.819 | 13.103 | Matrícula 239631, 15º RI |
| AP 201 DEP | 20 dez 2019 | 237 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.850.000 | 7.806 | 13.121 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 112 DEP Cessão de direitos | 5 jun 2019 | 237 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.173.000 | 4.949 | 8.319 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 22 DEP | 5 fev 2019 | 237 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.099.200 | 4.638 | 7.796 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 42 DEP E | 30 mai 2018 | 237 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.162.947 | 4.907 | 8.248 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 192 DEP | 16 mai 2018 | 237 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.700.000 | 7.173 | 12.057 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 62 DEP E | 27 fev 2017 | 237 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.123.200 | 4.739 | 7.966 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 92 DEP E | 8 dez 2016 | 237 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.720.000 | 7.257 | 12.199 | Matrícula 239648, 15º RI |
| AP 192 DEP | 9 nov 2016 | 237 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.720.000 | 7.257 | 12.199 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 172 DEP | 11 out 2016 | 237 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.650.000 | 6.962 | 11.702 | Matrícula 239664, 15º RI |
| AP 21 DEP E | 11 out 2016 | 237 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.308.000 | 5.519 | 9.277 | Matrícula 239633, 14º RI |
| AP 141 DEP | 21 set 2016 | 237 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.213.229 | 5.119 | 8.604 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 141 DEP Cessão de direitos | 14 set 2016 | 237 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.630.000 | 6.878 | 11.560 | Matrícula 239659, 15º RI |
| AP 142 DEP | 23 fev 2016 | 237 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.648.000 | 6.954 | 11.688 | Matrícula 239658, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 6.958/m² para R$ 9.916/m² (+43%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 237 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 18 unidades vendidas
- 243 m² construídos, ≈ 145 m² privativos 2 unidades vendidas
- 415 m² construídos, ≈ 247 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Portovenere Rua João de Souza Dias, 100 | 2015 | 5 | — |
| Rua Vicente Leporace, 1320 | 1977 | 39 | 5.616 |
| Rua João de Sousa Dias, 30 | 2001 | 113 | 5.366 |
| Rua João de Sousa Dias, 132 | 1976 | 38 | 4.847 |
| Rua Cristóvão Pereira, 1623 | 1978 | 66 | 5.065 |
| Edifício Pal C D'Ampezzo Rua Vicente Leporace, 1220 | 1984 | 31 | 5.396 |