Rua João de Sousa Dias, 983
- R$/m² construído
- 6.277
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.236
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 3 jun 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 | 3 jun 2026 | 231 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.620.000 | 7.013 | 10.318 | Matrícula 147480, 15º RI |
| GARAGEM 1SUBS Venda de parte do imóvel | 3 jun 2026 | 989 m² | — | — | — | — | Matrícula 147481, 15º RI |
| AP 72 Adjudicação | 19 set 2025 | 231 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.200.000 | 5.195 | 7.643 | Matrícula 83985, 15º RI |
| GAR 255 Venda de parte do imóvel | 15 jan 2025 | 989 m² | — | — | — | — | Matrícula 99497, 15º RI |
| AP 32 | 15 jan 2025 | 231 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.450.000 | 6.277 | 9.236 | Matrícula 99497, 15º RI |
| GAR 255 Venda de parte do imóvel | 1 abr 2024 | 989 m² | — | — | — | — | Matrícula 133516, 15º RI |
| AP 62 | 1 abr 2024 | 231 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.173.000 | 5.078 | 7.471 | Matrícula 133515, 15º RI |
| AP 171 | 30 nov 2021 | 462 m² | ≈ 314 m² | R$ 4.000.000 | 8.658 | 12.739 | Matrícula 91835, 15º RI |
| AP 171 | 22 nov 2018 | 462 m² | ≈ 314 m² | R$ 743.462 | 1.609 | 2.368 | Matrícula 91835, 15º RI |
| AP 142 | 9 nov 2018 | 231 m² | ≈ 157 m² | R$ 708.000 | 3.065 | 4.510 | Matrícula 116402, 15º RI |
| GARAGEM 1SUB Venda de parte do imóvel | 9 nov 2018 | 989 m² | — | — | — | — | Matrícula 116403, 15º RI |
| GARAGEM 1SUB Venda de parte do imóvel | 29 jun 2018 | 989 m² | — | — | — | — | Matrícula 147481, 15º RI |
| AP 41 | 29 jun 2018 | 231 m² | ≈ 157 m² | R$ 940.000 | 4.069 | 5.987 | Matrícula 147480, 15º RI |
| AP 11 | 19 ago 2016 | 231 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.225.000 | 5.303 | 7.803 | Matrícula 115716, 15º RI |
| GARAGEM 1SUB Venda de parte do imóvel | 13 set 2012 | 989 m² | — | — | — | — | Matrícula 113327, 15º RI |
| AP 112 | 13 set 2012 | 231 m² | ≈ 157 m² | R$ 549.920 | 2.381 | 3.503 | Matrícula 113327, 15º RI |
| AP 171 Dação em pagamento | 23 ago 2012 | 462 m² | ≈ 314 m² | R$ 870.000 | 1.883 | 2.771 | Matrícula 91835, 15º RI |
| GAR 255 Venda de parte do imóvel | 13 ago 2012 | 989 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 22 | 13 ago 2012 | 231 m² | ≈ 157 m² | R$ 800.000 | 3.463 | 5.096 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 12 Outra transmissão | 9 jan 2012 | 231 m² | ≈ 157 m² | — | — | — | Matrícula 83986, 15º RI |
| AP 22 Arrematação em leilão | 25 abr 2011 | 231 m² | ≈ 157 m² | R$ 518.658 | 2.245 | 3.304 | Matrícula 96805, 15º RI |
| GAR 255 Arrematação em leilão | 25 abr 2011 | 989 m² | — | — | — | — | Matrícula 96805, 15º RI |
| GAR 255 Venda de parte do imóvel | 6 jul 2010 | 989 m² | — | — | — | — | Matrícula 89376, 15º RI |
| AP 131 | 2 jun 2010 | 231 m² | ≈ 157 m² | R$ 500.000 | 2.165 | 3.185 | Matrícula 89376, 15º RI |
| AP 152 Venda de parte do imóvel | 14 set 2007 | 231 m² | ≈ 157 m² | — | — | — | Matrícula 123159, 15º RI |
| AP 102 | 15 jan 2007 | 231 m² | ≈ 157 m² | R$ 277.500 | 1.201 | 1.768 | Matrícula 117310, 15º RI |
| GAR 255 Venda de parte do imóvel | 15 jan 2007 | 989 m² | — | — | — | — | Matrícula 117311, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.201/m² para R$ 7.013/m² (+484%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +105%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 231 m² construídos, ≈ 157 m² privativos 12 unidades vendidas
- 462 m² construídos, ≈ 314 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Constantino de Sousa, 1032 | 1985 | 67 | 5.952 |
| Rua Edson, 497 | 1982 | 29 | 4.645 |
| Rua João de Sousa Dias, 953 | 2024 | 18 | 9.052 |
| Edifício Ext Campo Belo Avenida Vereador José Diniz, 3130 | 2017 | 152 | 7.571 |
| Edifício M. de Lille Rua Edson, 513 | 1981 | 31 | — |
| Edifício Caroline Rua Constantino de Sousa, 1057 | 1982 | 40 | 5.000 |