Rua João de Souza Dias, 166
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 305 mil
- 3 ago 2020
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 29 | 3 ago 2020 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 305.266 | 7.268 | 8.722 | Matrícula 1855, 15º RI |
| AP 22 Arrematação em leilão | 29 ago 2019 | 79 m² | ≈ 66 m² | R$ 245.469 | 3.107 | 3.719 | Matrícula 600, 15º RI |
| AP 16 | 16 abr 2019 | 47 m² | ≈ 39 m² | R$ 280.000 | 5.957 | 7.179 | Matrícula 627, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2020 a mediana foi de R$ 5.957/m² para R$ 7.268/m² (+22%). O IPCA do período foi de 3,2%: descontada a inflação, a variação é de +18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 1 unidade vendida
- 47 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 1 unidade vendida
- 42 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João de Sousa Dias, 166 | 1975 | 59 | 7.533 |
| Rua Vieira de Morais, 1340 | 1973 | 20 | — |
| Rua João de Sousa Dias, 132 | 1976 | 38 | 4.847 |
| Rua Vicente Leporace, 1331 | 1984 | 26 | 4.663 |
| Edifício Castel D'Gandolfo Rua João de Sousa Dias, 169 | 1996 | 15 | — |
| Edifício Portovenere Rua João de Sousa Dias, 100 | 2015 | 25 | 9.916 |