Rua João Gioielli, 15
- R$/m² construído
- 4.795
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.364
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 18 jun 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 18 jun 2026 | 73 m² | ≈ 55 m² | R$ 350.000 | 4.795 | 6.364 | Matrícula 29760, 18º RI |
| AP 31 | 7 mar 2023 | 73 m² | ≈ 55 m² | R$ 340.000 | 4.658 | 6.182 | Matrícula 29760, 18º RI |
| AP 42 E VAGA | 22 ago 2018 | 73 m² | ≈ 55 m² | R$ 270.000 | 3.699 | 4.909 | Matrícula 35005, 18º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 15 dez 2014 | 73 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 29760, 18º RI |
| AP 41 | 19 set 2013 | 73 m² | ≈ 55 m² | R$ 240.000 | 3.288 | 4.364 | Matrícula 31927, 18º RI |
| AP 43 | 19 out 2010 | 73 m² | ≈ 55 m² | R$ 70.000 | 959 | 1.273 | Matrícula 29758, 18º RI |
| AP 34 | 13 mai 2009 | 73 m² | ≈ 55 m² | R$ 101.000 | 1.384 | 1.836 | Matrícula 29564, 18º RI |
| AP 24 | 8 jul 2008 | 73 m² | ≈ 55 m² | R$ 90.000 | 1.233 | 1.636 | Matrícula 34974, 18º RI |
| AP 21 | 25 abr 2008 | 73 m² | ≈ 55 m² | R$ 96.800 | 1.326 | 1.760 | Matrícula 43696, 18º RI |
| AP 22 | 18 set 2007 | 73 m² | ≈ 55 m² | R$ 94.000 | 1.288 | 1.709 | Matrícula 46646, 18º RI |
| AP 32 | 4 abr 2007 | 73 m² | ≈ 55 m² | R$ 65.000 | 890 | 1.182 | Matrícula 68308, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.089/m² para R$ 4.795/m² (+340%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 73 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Desem Teodomiro Dias, 41 | 1974 | 12 | 4.500 |
| Rua João Gioielli, 51 | 1974 | 10 | 4.040 |
| Rua João Martins Ribeiro Filho, 114 | 1974 | 8 | 4.658 |
| Rua João Martins Ribeiro Filho, 136 | 1974 | 15 | — |
| Rua João Martins Ribeiro Filho, 166 | 1974 | 7 | — |
| Rua João Martins Ribeiro Filho, 196 | 1974 | 10 | 4.572 |